Ασύγκριτη αρμονία, κλίμακα και γαλήνη. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία επιπέδου συλλεκτικού ακινήτου, η οποία ισορροπεί ιδανικά την αρχιτεκτονική εκλέπτυνση με την οργανική, φυσική ομορφιά, σε μία από τις πιο ζωντανές και rapidly αναπτυσσόμενες γειτονιές της Νέας Υόρκης.

Η κατοικία 3A στο Jardim αποτελεί μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη έκφραση της αρχιτεκτονικής του Isay Weinfeld: λιτή, άψογα αναλογημένη και βαθιά συνδεδεμένη με το τοπίο. Η κατοικία των 2.218 τετραγωνικών ποδιών, με τρία υπνοδωμάτια, αναπτύσσεται σε ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει οροφές ύψους 10 ποδιών, μια επιμήκη είσοδο-γκαλερί και ασυνήθιστα γενναιόδωρες διαστάσεις σε όλους τους χώρους. Ο μεγάλος ενιαίος χώρος αποτελεί το χαρακτηριστικότερο σημείο της κατοικίας: ολόκληρος ο εξωτερικός του τοίχος, διαμορφωμένος από συρόμενα γυάλινα πάνελ πλήρους ύψους, ανοίγει σε όλο το πλάτος του δωματίου και επεκτείνεται σε επιπλέον υπαίθριο χώρο 68 τετραγωνικών ποδιών, ακριβώς μέσα στους ώριμους κεντρικούς κήπους και την δενδροκάλυψη του Jardim.

Οι εσωτερικοί χώροι αντικατοπτρίζουν τη χαρακτηριστική χρήση θερμών, φυσικών υλικών και την εξαιρετική προσήλωση του Weinfeld στη λεπτομέρεια. Δάπεδα από φαρδιές σανίδες δρυός, πλάτους επτά ιντσών, του Oscar Ono εκτείνονται σε όλη την κατοικία και συνδυάζονται με ειδικά κατασκευασμένες επενδύσεις από δρυ, εισαγόμενες ιταλικές πόρτες και εξαρτήματα της Valli & Valli. Η κουζίνα της Molteni ενσωματώνεται διακριτικά στην αρχιτεκτονική, με συσκευές Gaggenau, επιφάνειες εργασίας από ανοξείδωτο χάλυβα, ξυλουργικές κατασκευές από δρυ και έναν γενναιόδωρο πάγκο πρωινού. Η κλίμακα του μεγάλου χώρου, σε συνδυασμό με τον πλήρως ανοιγόμενο γυάλινο τοίχο, δημιουργεί μια ασυνήθιστα ρευστή σχέση ανάμεσα στο εσωτερικό, τη βεράντα και τον κήπο.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει φυτεμένο παράθυρο, δωμάτιο-γκαρνταρόμπα και ένα ευρύχωρο λουτρό επενδεδυμένο με πέτρα και δρυ, με διπλό νιπτήρα και ξεχωριστό χώρο ντους. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα ιδιωτικό λουτρό επενδεδυμένο με μάρμαρο, ενώ το ένα διαθέτει και μεγάλο φυτεμένο παράθυρο. Μια μεγάλη ενιαία επιφάνεια κρυφών αποθηκευτικών χώρων, πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και ένα εξαιρετικά προσεγμένο WC επισκεπτών ολοκληρώνουν την κάτοψη. Η κατοικία ξεχωρίζει λιγότερο για τις εντυπωσιακές χειρονομίες και περισσότερο για τις αναλογίες, τη συνέπεια των υλικών και την ήρεμη ακρίβεια των λεπτομερειών της.

Το Jardim είναι ένα από τα ελάχιστα πλήρως υλοποιημένα οικιστικά έργα του Weinfeld εκτός Βραζιλίας και Μονακό. Οι δύο διακριτικοί πύργοι του περιβάλλονται από διαδοχικά ιδιωτικά τοπία κήπων και προσεγγίζονται μέσω ενός εντυπωσιακού θολωτού περάσματος από τούβλο. Περιλαμβάνουν επίσης μια ιδιωτική, διακριτική υπόγεια στοά διέλευσης ολόκληρου οικοδομικού τετραγώνου, σχεδιασμένη ώστε οι κάτοικοι να εισέρχονται και να αποχωρούν προστατευμένοι από τα βλέμματα του δρόμου — ένα σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας στο Μανχάταν και ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Οι παροχές περιλαμβάνουν πισίνα μήκους 60 ποδιών με φυσικό φωτισμό από φεγγίτες, γυμναστήριο και studio κίνησης, σάουνα και ατμόλουτρα, αίθουσα θεραπειών, lounge κατοίκων, παιδότοπο, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης εντός του συγκροτήματος.

Το High Line, το Hudson Yards και πολλές από τις κορυφαίες γκαλερί σύγχρονης τέχνης στον κόσμο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Ο κ. Weinfeld έχει δημιουργήσει μόνο λίγα πλήρως υλοποιημένα ιδιωτικά οικιστικά κτίρια σε ολόκληρο τον κόσμο — και πλέον και στη Νέα Υόρκη — ενώ κατά τα άλλα αναλαμβάνει επιλεκτικά περιορισμένο αριθμό ιδιωτικών μονοκατοικιών για απαιτητικούς πελάτες, σε αποκλειστικές τοποθεσίες.

«Ο Weinfeld σχεδιάζει το είδος των ονειρεμένων κατοικιών που αποδεικνύονται ακαταμάχητες τόσο για τα περιοδικά αρχιτεκτονικής και design όσο και για άλλους αρχιτέκτονες, οι οποίοι ζηλεύουν την ελευθερία τους και τη φαινομενικά αστείρευτη χωρική και μορφολογική τους ευρηματικότητα.»

Edwin Heathcote, Financial Times Magazine

(αναδιατύπωση)

Unmatched in harmony, scale and serenity. This is a rare opportunity to own a collector-level home that perfectly balances architectural sophistication with organic, natural beauty in one of New York City's most vibrant and growing neighborhoods.

Residence 3A at Jardim is a particularly complete expression of Isay Weinfeld's architecture: restrained, perfectly scaled and deeply connected to landscape. The 2,218-square-foot, three-bedroom home is organized as a floor-through residence with 10-foot ceilings, a long entrance gallery and unusually generous scale throughout. The great room is the defining space, with its entire exterior wall, formed by floor-to-ceiling sliding glass panels, opening across the full width of the room and extending an additional 68 square feet of outdoor space directly in Jardim's mature central gardens and tree canopy.

The interiors reflect Weinfeld's characteristic use of warm, natural materials and exacting detail. Seven-inch Oscar Ono wide-plank oak floors run throughout, joined by custom oak paneling, imported Italian doors and Valli & Valli hardware. The Molteni kitchen is integrated quietly into the architecture, with Gaggenau appliances, stainless-steel work surfaces, oak millwork and a generous breakfast counter. The scale of the great room, together with the fully operable glass wall, creates an unusually fluid relationship in between interior, terrace and garden.

The primary suite includes a planted window, walk-in dressing area and a substantial stone-and-oak bath with double vanity and separate wet room. Two additional bedrooms each have marble-clad en-suite baths, one with its own large planted window . A long run of concealed storage, washer and dryer, and a beautifully resolved powder room complete the plan. The residence is distinguished less by overt gesture than by proportion, material consistency and the calm precision of its detailing.

Jardim is one of the few fully realized residential buildings by Weinfeld outside Brazil and Monaco. It's two understated towers are set within layered private gardens and approached through a dramatic vaulted brick passage, including a private, discreet, block-through arrival tunnel designed to allow residents to enter and leave shielded from street view - a rare level of privacy in Manhattan and one of the building's defining features. Amenities include a 60-foot skylit pool, fitness center and movement studio, sauna and steam rooms, treatment room, residents' lounge, children's play room, private storage, bicycle storage and deeded on-site parking.

The High Line, Hudson Yards and many of the world's leading contemporary art galleries are immediately nearby. Mr. Weinfeld has created only a handful of fully executed private residential buildings throughout the world and now New York, otherwise he commissions discerningly for limited, private single family homes in exclusive locations.

"Weinfeld designs the kind of dream residences that prove irresistible, both to style magazines and to other architects, who envy their freedom and their seemingly endless spatial and formal invention."
Edwin Heathcote, Financial Times Magazine


(rewrite)