-6,76% απόδοση κεφαλαιοποίησης
-Όλες οι μονάδες διατίθενται στην ελεύθερη αγορά
-Πλήρως μισθωμένο
-Χώρος στάθμευσης

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτίριο τριών διαμερισμάτων με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, στη διεύθυνση 925 Dumont Avenue, στο Μπρούκλιν. Με τρεις κατοικίες που καταλαμβάνουν ολόκληρο όροφο, υπαίθριους χώρους και την ευκολία στάθμευσης δύο οχημάτων εκτός δρόμου, το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτή, ιδιοκτήτη-ένοικο ή αγοραστή που επιθυμεί να συνδυάσει προσωπική χρήση με εισόδημα από ενοίκια.

Η κατοικία του πρώτου ορόφου διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό/τραπεζαρία, κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό μηχανολογικό χώρο, καθώς και άμεση πρόσβαση στην μπροστινή αυλή και στον πίσω χώρο στάθμευσης. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος διαθέτουν από τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, προσφέροντας λειτουργικές διαρρυθμίσεις με εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης.

Ο πίσω χώρος, διαστάσεων περίπου 21'2" × 22'8", προσφέρει ιδιωτική στάθμευση για δύο αυτοκίνητα — σημαντικό πλεονέκτημα στο Μπρούκλιν — ενώ η μπροστινή αυλή προσθέτει επιπλέον υπαίθριο χώρο και απόσταση από τον δρόμο. Με τρεις κατοικίες, συνολικά οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε πλήρη μπάνια, χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και υπαίθριους χώρους, το 925 Dumont Avenue προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό χώρου, εισοδηματικών δυνατοτήτων και ευελιξίας για τον επόμενο ιδιοκτήτη του.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.