$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σε μια έκταση περίπου 10 acres, με φόντο τα πανέμορφα βουνά Catskill, το 61 Woodland Falls είναι ένα ξεχωριστό σύγχρονο καταφύγιο, άρρηκτα συνδεδεμένο με το νερό και το δάσος. Η έκταση περιλαμβάνει το οικόπεδο των 3,5 acres όπου βρίσκεται η κατοικία, καθώς και ένα επιπλέον, αδόμητο τμήμα 6,6 acres, το οποίο διαθέτει τη δική του ανεξάρτητη είσοδο από την Cobble Creek Road και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων. Παράλληλα, το μέγεθος και η χωρική απομόνωση της έκτασης επιτρέπουν στην υφιστάμενη κατοικία να διατηρεί την εξαιρετική ιδιωτικότητα και το φυσικό της περιβάλλον.

Ένα ρυάκι διασχίζει το κτήμα, ελίσσεται ανάμεσα σε ώριμη δασική βλάστηση και εντυπωσιακούς βραχώδεις σχηματισμούς, προτού καταλήξει σε έναν μοναδικό καταρράκτη και μια βαθιά φυσική πισίνα. Σκαλοπάτια οδηγούν σε μια ιδιωτική παραλία με βότσαλα, ακριβώς δίπλα στο νερό—ένα ειδυλλιακό σημείο για να καθίσει κανείς με ένα βιβλίο ή ένα ποτήρι κρασί και να ακούσει τον ήχο του καταρράκτη καθώς πέφτει στη φυσική πισίνα βάθους 10 ποδιών. Πρόκειται για μια σπάνια φυσική παροχή και ένα από τα χαρακτηριστικά που καθορίζουν την ιδιοκτησία.

Σημαντικά ενισχύει την ευελιξία του ακινήτου ένα ευρύχωρο, ανεξάρτητο γκαράζ/εργαστήριο διαστάσεων 30 x 40 ποδιών, με χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, χώρο για αποθήκευση τροχόσπιτου, ένα μικρό WC και ημιτελή χώρο στον επάνω όροφο, που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Αυτό έρχεται να προστεθεί στο προσαρτημένο γκαράζ δύο αυτοκινήτων της κατοικίας.

Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα με επιτυχία ως Airbnb και διαθέτει ήδη εδραιωμένη ελκυστικότητα ως μίσθωση, ενώ το αδόμητο τμήμα με την ανεξάρτητη πρόσβαση προσθέτει μια ασυνήθιστη επιπλέον προοπτική για το μέλλον.

Χτισμένη το 2013, η κατοικία είναι ζεστή και φιλόξενη, με εσωτερικούς χώρους από φυσικό ξύλο και μεγάλα παράθυρα που συνδέουν τους χώρους διαβίωσης με το γύρω τοπίο. Στην καρδιά της βρίσκεται ένα επιβλητικό καθιστικό με ψηλή θολωτή οροφή, στο επίκεντρο του οποίου δεσπόζει ένα πέτρινο τζάκι με ξύλα. Δύο ζεύγη συρόμενων γυάλινων θυρών, σε συνδυασμό με τα επάνω παράθυρα, πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και ανοίγουν απευθείας προς το μεγάλο κατάστρωμα.

Η κουζίνα είναι ενιαία με τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, διαθέτοντας ζεστά ξύλινα ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και ένα μπαρ πρωινού για χαλαρή καθιστική χρήση. Η ανοιχτή της διάταξη διατηρεί τη μαγειρική, το φαγητό και τη συζήτηση σε άμεση σύνδεση, ενώ οι γυάλινες πόρτες δίπλα της επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.

Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, μεταξύ των οποίων μια ευρύχωρη κύρια σουίτα, καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου. Το προσαρτημένο γκαράζ δύο αυτοκινήτων προσφέρει άνετη εσωτερική πρόσβαση μέσω της μπροστινής εισόδου, καθιστώντας την κατοικία ιδιαίτερα πρακτική για διαμονή όλο τον χρόνο.

Παρότι επισήμως πρόκειται για κατοικία δύο υπνοδωματίων, στην πράξη προσφέρει πολύ περισσότερους χώρους. Μια ευρύχωρη σοφίτα πάνω από το καθιστικό παρέχει ευέλικτο χώρο για home office, γωνιά ανάγνωσης, δημιουργικό εργαστήριο ή περιστασιακή φιλοξενία επισκεπτών, ενώ το πλήρως διαμορφωμένο κατώτερο επίπεδο με έξοδο προς τον εξωτερικό χώρο προσθέτει σημαντικούς χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας.

Εδώ, ένας γενναιόδωρος δεύτερος χώρος καθιστικού ανοίγει απευθείας προς τα έξω μέσω διπλών συρόμενων θυρών, με έναν παρακείμενο χώρο αναψυχής αρκετά μεγάλο για τραπέζι μπιλιάρδου. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, προσφέρει επιπλέον ευελιξία για χόμπι, home office ή περιστασιακή φιλοξενία επισκεπτών. Ένα μικρό WC, ένα μηχανολογικό δωμάτιο και δύο ευρύχωρες αποθήκες ολοκληρώνουν το επίπεδο.

Σε όλη την ιδιοκτησία, το δάσος, οι βράχοι και το νερό δημιουργούν ένα εξαιρετικό φυσικό σκηνικό, ενώ οι ώριμες φυτεύσεις και το μεγάλο κατάστρωμα ενισχύουν τη σύνδεση της κατοικίας με το περιβάλλον της. Το φόντο των βουνών Catskill προσθέτει ένα ακόμη επίπεδο ομορφιάς, χωρίς να υπονομεύει την αίσθηση απομόνωσης.

Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το Woodstock και το Saugerties, και με εύκολη πρόσβαση στους δημοφιλείς προορισμούς εστίασης, πολιτισμού, αναψυχής και σκι των Catskills και της κοιλάδας του Hudson, το 61 Woodland Falls προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς, ευέλικτων χώρων διαβίωσης, ελκυστικότητας ως μίσθωση και μακροπρόθεσμων δυνατοτήτων. Διατίθεται περιήγηση 3D Walkthrough στο ψηφιακό Lookbook ή κατόπιν αιτήματος.

MLS#‎	1043078
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Γκαράζ, Κλιματιστικό, Εξωτερικός χώρος: 10.1 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 2700 ft2, 251m2
AΈτος κατασκευής	2013
Φόροι (ετησίως)	$14,260
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τύπος γκαράζ	Συνδεδεμένο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.