$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ – ΔΥΟ ΠΟΛΥΟΙΚΙΑΚΑ ΚΤΙΡΙΑ 5 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ | 10 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ | 7,5% ΡΥΘΜΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

Εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση δύο πολυκατοικιών 5 διαμερισμάτων που προσφέρουν συνολικά 10 κατοικίες και ισχυρό υφιστάμενο εισόδημα. Με ένα μικτό ετήσιο εισόδημα 146.052 δολαρίων και ρυθμό κεφαλαίου 7,5%, αυτό το χαρτοφυλάκιο παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους με ένα εισοδηματικό πολυοικογενειακό ακίνητο.
Ακίνητο Sparkill Avenue – 6.608 τετραγωνικά πόδια | 5 Διαμερίσματα
Το μεγαλύτερο κτίριο αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον υπόγειο χώρο. Οι ενοικιαστές πληρώνουν για τις δικές τους υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, βοηθώντας στη μείωση των λειτουργικών δαπανών του ιδιοκτήτη και υποστηρίζοντας ισχυρότερα συνολικά ταμειακά ροή.
Δεύτερο Ακίνητο – 4.209 τετραγωνικά πόδια | 5 Διαμερίσματα
Το δεύτερο κτίριο προσφέρει ένα διαφοροποιημένο μείγμα διαμερισμάτων που αποτελείται από τρία διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ένα στούντιο, παρέχοντας επιλογές ενοικίασης που απευθύνονται σε ευρύ φάσμα ενοίκων.

Συνολικά, τα ακίνητα προσφέρουν περίπου 10.817 τετραγωνικά πόδια, 10 ενοικιαζόμενες μονάδες και μια καθιερωμένη ροή εισοδήματος. Ο συνδυασμός πολλαπλών μεγεθών μονάδων, οι πληρωμένες από τους ενοίκους υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στο ακίνητο Sparkill και ο ρυθμός κεφαλαίου 7,5% καθιστούν αυτή την ευκαιρία αξιοσημείωτη για έμπειρους επενδυτές πολυκατοικιών και αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν το χαρτοφυλάκιό τους σε ακίνητα.
10 Διαμερίσματα • 146.052 δολάρια μικτό ετήσιο εισόδημα • 7,5% Ρυθμός Κεφαλαίου • Περίπου 10.817 συνολικά τετραγωνικά πόδια.
Μια ελκυστική επένδυση σε πολυκατοικίες με άμεσο εισόδημα και μακροχρόνια προοπτική. Προσθέστε δύο εισοδηματικά ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό σας με μία μόνο συναλλαγή. Η διεύθυνση του άλλου ακινήτου είναι 287 Mrytle Ave.

MLS#‎	1044479
AΈτος κατασκευής	1929
Φόροι (ετησίως)	$22,704

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.