$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης, που βρίσκεται στην πολυσύχναστη Jamaica Avenue, στην καρδιά του Richmond Hill. Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει ένα εστιατόριο στο ισόγειο με υπόγειο χώρο και δύο κατοικίες στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας πολλαπλές πηγές εσόδων και περίπου 83.000 δολάρια ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 19 x 81 με μέγεθος κτιρίου περίπου 19 x 65 και είναι ζωνοποιημένη σε R6A / C2-4.

Το ισόγειο και το υπόγειο καταλαμβάνονται αυτή τη στιγμή από ένα εστιατόριο που πληρώνει 3.530 δολάρια το μήνα. Ο εμπορικός ενοικιαστής είναι επίσης υπεύθυνος για τους όρους των ακινήτων και τα τέλη νερού του κτιρίου. Η τρέχουσα μίσθωση πλησιάζει στην λήξη, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη ευελιξία να διαπραγματευτεί ανανέωση ή να εξερευνήσει άλλες ευκαιρίες ενοικίασης.

Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο κατοικίες:

* Πρόσθια Μονάδα: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 1 μπάνιο — 1.550 δολάρια/μήνα
* Οπίσθια Μονάδα: 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, 1 μπάνιο — 1.750 δολάρια/μήνα

Οι ενοικιαστές κατοικιών πληρώνουν τη δική τους ηλεκτρική ενέργεια και αέριο. Οι κατοικίες μπορούν να παραδοθούν κενές, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη.

Οι ετήσιοι φόροι ακινήτων είναι περίπου 6.645 δολάρια, που καταβάλλονται αυτή τη στιγμή από τον εμπορικό ενοικιαστή.

Βρίσκεται απευθείας στη Jamaica Avenue με ισχυρή ορατότητα και βολική πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και συγκοινωνίες. Ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία μικτής χρήσης με καθ established εισόδημα, χαμηλά έξοδα ιδιοκτήτη και μελλοντική ευελιξία ενοικίασης σε μια κορυφαία εμπορική τοποθεσία στο Queens.

MLS#‎	1043752
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$6,279
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q56
	5 λεπτό από το: Q10, Q54, QM18
	7 λεπτό από το: Q55
	8 λεπτό από το: Q24
	10 λεπτό από το: Q41
Μετρό Subway	2 λεπτό από το J, Z
	10 λεπτό από το E
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "Kew Gardens"
	0.9 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.