Η κατοικία 81A στην 432 Park Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν χώρο σε έναν ιδανικό όροφο σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις του κόσμου. Μέσω ενός ιδιωτικού λόμπι ανυψωτήρα, οι κάτοικοι εισέρχονται σε μια ευρύχωρη είσοδο που βλέπει βόρεια ακριβώς πάνω από το Central Park. Αυτή η κατοικία 2,633 ft2 προσφέρει έναν σχεδόν 31 επί 17 ft μεγάλο χώρο, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια.

Με τα ταβάνια να φτάνουν τα 15 πόδια (τελειωμένα στα 12.5 με σεντόνι) και υπογραφές παραθύρων 10 επί 10 ft, το σπίτι χαρακτηρίζεται από εξαιρετική κλίμακα και φως. Εκτεταμένες εκθέσεις προς βόρεια, νότια και ανατολικά παρέχουν αδιάκοπες θέες που μεταβαίνουν ομαλά από ηλιόλουστες αστικές τοπιογραφίες σε μια λαμπερή γραμμή ορίζοντα μετά τη νύχτα. Οι αναλογίες επιτρέπουν την εξαιρετική έκθεση τέχνης και η διάταξη προάγει την ιδιωτικότητα μεταξύ όλων των υπνοδωματίων.

Μια επίσημη αίθουσα εισόδου εκτείνεται από τον ανελκυστήρα, οδηγώντας σε έναν εντυπωσιακό γωνιακό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Από εδώ, οι εκτενείς θέες εκτείνονται πάνω από το Central Park, τη Γέφυρα Γεωργίου Ουάσινγκτον και τον Ανατολικό Ποταμό, δημιουργώντας μια δραματική σκηνή για την καθημερινή ζωή και τη διασκέδαση.

Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί προσεγμένα με ειδική λευκή λακαριστή και βελανιδιά ντουλάπια, δάπεδα και πάγκους από μάρμαρο Blue de Savoie και ένα νησί από μάρμαρο Bianco Scintillante με σημαντικό αποθηκευτικό χώρο. Μια μάρμαρη μπάρα πρωινού βλέπει προς την ανατολή του Μανχάταν και τα αεροδρόμια της Νέας Υόρκης και πέρα. Οι συσκευές περιλαμβάνουν μια πλήρη σειρά από τη Miele, συμπληρωμένες από έναν ψυγείο κρασιού Sub-Zero και βελτιωμένα εξαρτήματα Dornbracht.

Δίπλα από την είσοδο, μια ευέλικτη βιβλιοθήκη με μπάνιο en-suite μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως ευρύχωρο τρίτο υπνοδωμάτιο ή επίσημη τραπεζαρία.

Η κύρια σουίτα είναι γενναιόδωρα κλιμακωμένη και διαθέτει μία μεγάλη ντουλάπα walk-in με ειδική αποθήκευση. Όλα τα μπάνια διαθέτουν μάρμαρο Statuario ιταλικής προέλευσης με συμπληρώσεις θερμαινόμενους χώρους. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο en-suite.

Τα κατοικίδια εξετάζονται κατά την κρίση του ιδιοκτήτη.

Υπηρεσίες Κατοίκων & Παροχές:

-Συνοδός πλήρους απασχόλησης

-24ωρη υπαλληλία και ασφάλεια πόρτας

-Ιδιωτικός δρόμος & Πόρτα Auto

-Ιδιωτικό εστιατόριο μόνο για κατοίκους, υπό την επίβλεψη σεφ με αστέρι Michelin

-Υπηρεσίες τροφοδοσίας & δωματίων

-5,000 ft2 θεατρική ταράτσα

-Lounge με ζωντανή διασκέδαση

-Κέντρο γυμναστικής με στούντιο Pilates & εκπαίδευσης αντίστασης

-Lap Pool 75 ft με υδρομασάζ

-Σάουνα, ατμό και δωμάτια μασάζ

-Βιβλιοθήκη μπιλιάρδου

-Αίθουσα προβολών

-Αίθουσα συνεδριάσεων

-Προσομοιωτής γκολφ

-Αποθήκευση ποδηλάτων

-Μονάδες αποθήκευσης

-Κλιματιζόμενες κάβες κρασιών

-Σουίτες στούντιο για προσωπικό & επισκέπτες

-Σουίτες γραφείων διοίκησης

--

Τέλη που πληρώνονται από τον Ενοικιαστή -

Στον Ιδιοκτήτη:

Ενοίκιο πρώτου μήνα: $90,000.00

Ένα μήνα εγγύηση: $90,000.00

Ηλεκτρικό ρεύμα - Θα χρεώνεται στο ενοίκιο του μήνα με βάση την πραγματική χρήση του ενοικιαστή

Εστιατόριο - Μηνιαίος ελάχιστος τζίρος $2,083.33 που εφαρμόζεται ως πίστωση στο εντός του κτιρίου εστιατόριο.

Στην Εταιρία Διαχείρισης Κτιρίου:

Τέλος διαδικασίας αίτησης: $1,000.00

Τέλος καταναλωτικής αναφοράς (ανά αιτούντα): $75.00

Τέλος ψηφιακής διατήρησης εγγράφων: $112.50

Τέλος επιτάχυνσης επεξεργασίας αναθεώρησης (προαιρετικό): $1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00