$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η φάρμα Bull Farm είναι μια εξαιρετική συγκέντρωση 422,42 στρεμμάτων αγροτικής γης, δασών, υγροτόπων και λειτουργικής αγροτικής περιουσίας, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε μια ιδιωτική έπαυλη, ιπποφορβείο, λειτουργική φάρμα, αναψυξιακή καταφυγή ή πολυγενεαλογικό συγκρότημα στην καρδιά της γραφικής κοιλάδας Χάρλεμ στο Αμενία. Αποτελούμενη από δύο γειτονικά τεμάχια, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει 389,21 στρέμματα με πρόσβαση και πρόσοψη στους δρόμους κατά μήκος της οδού Sharon Station, ενός από τους πιο γραφικούς αγροτικούς δρόμους του Αμενία, μαζί με μια λειτουργική φάρμα 33,22 στρεμμάτων με πρόσβαση και πρόσοψη στην οδό 22. Συνδυασμένα, τα τεμάχια προσφέρουν περίπου 3.789 πόδια πρόσοψης στην οδό 22. Το εκτεταμένο τεμάχιο 389,21 στρεμμάτων περιλαμβάνει περίπου 100 στρέμματα καθαρισμένης, παραγωγικής γεωργικής γης. Οι αγροί καλλιεργούνται αυτή τη στιγμή με καλαμπόκι, εναλλάσσοντας με σόγια κάθε χρόνο. Λίμνες, ρυάκια, υγροτόποι και δασωμένες περιοχές δημιουργούν ένα ποικιλόμορφο τοπίο που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για κυνήγι υδρόβιων πουλιών και άλλες αναψυξιακές δραστηριότητες. Ηπιές κυλιόμενοι λόφοι υψώνονται σε όλη την ιδιοκτησία, αποκαλύπτοντας εκπληκτική πανοραμική θέα στην αγροτική κοιλάδα Χάρλεμ. Πολλές δυνητικές οικοδομικές τοποθεσίες προσφέρουν ιδιωτικότητα, μοναξιά και εκπληκτικά τοπία από την ανατολή έως τη δύση του ηλίου, ενώ ο συνδυασμός ανοιχτών αγρών και ώριμων δασών δημιουργεί ατελείωτες δυνατότητες για γεωργία, εκτροφή ζώων, ιπποφορβείο, αναψυχή, κυνήγι ή δημιουργία μιας αξιοσημείωτης ιδιωτικής έπαυλης. Το τεμάχιο 33,22 στρεμμάτων είναι μια καθιερωμένη λειτουργική φάρμα αλόγων με στάβλο, περίπου 14 καθαρισμένα στρέμματα, βοσκοτόπια, αρκετές προσβάσεις, βοηθητικά κτίρια, δύο μικρές λίμνες και ρυάκια. Ο στάβλος περιλαμβάνει τέσσερις στάβλους αλόγων, δύο επιπλέον στάβλους που χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή για μηχανήματα, τροφές και είδη ιππασίας, καθώς και τέσσερις εξωτερικούς στάβλους, δύο σε κάθε πλευρά του στάβλου. Ένα διαμέρισμα φροντιστή πάνω από το στάβλο παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης. Μονοπάτια διασχίζουν τα δάση μεταξύ των δύο τεμαχίων, δημιουργώντας μια φυσική σύνδεση σε όλη αυτή την αξιοσημείωτη έκταση. Και οι δύο ιδιοκτησίες έχουν αυτή τη στιγμή ωφέλεια από γεωργική εξαίρεση, ενώ το τεμάχιο 389,21 στρεμμάτων έχει επίσης μια εξαίρεση δασοκομίας. Οι τρέχοντες συνδυασμένοι φόροι με τις εξαιρέσεις είναι περίπου 16.360 δολάρια, σε σύγκριση με περίπου 32.628 δολάρια χωρίς τις εξαιρέσεις. Βρισκόμενη ανάμεσα στους γοητευτικούς οικισμούς και τα χωριά της κοιλάδας Χάρλεμ, η φάρμα Bull Farm προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία απομόνωσης και άνεσης. Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στο Wassaic, Millbrook και Millerton, με τα σύνορα του Κονέκτικατ και τις πόλεις Σάρον και Κεντ μόλις λίγα λεπτά μακριά. Η γύρω περιοχή είναι πλούσια σε αγορές παραγωγών, εκλεκτές ταβέρνες, γοητευτικά εστιατόρια, αμπελώνες, πολιτιστικά αξιοθέατα και υπαίθρια αναψυχή. Το μονοπάτι σιδηροδρομικής διαδρομής Harlem Valley Rail Trail βρίσκεται δίπλα στην ιδιοκτησία, ενώ οι κοντινές προορισμοί περιλαμβάνουν την Dover Stone Church, τον κήπο Innisfree, τον ζωολογικό κήπο Trevor και τοπικά καταφύγια κυνηγιού. Η οδός 22 παρέχει εύκολη σύνδεση σε όλη την περιοχή, και ο σταθμός Wassaic Metro-North απέχει περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση στη Νέα Υόρκη σε περίπου δύο ώρες. Μια πραγματικά εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό και πολυδιάστατο κομμάτι της κοιλάδας Χάντσον, όπου η παραγωγική γεωργική γη, η φυσική ομορφιά, οι εκτενείς θέες και η αξιοσημείωτη αναψυχή συγκεντρώνονται σε μία εξαιρετική ιδιοκτησία. Βεβαιωθείτε ότι θα κάνετε κλικ στο εικονίδιο της εικονικής ξενάγησης για να βιώσετε τις εκπληκτικές θέες από πολλές τοποθεσίες σε αυτή την απίστευτη ιδιοκτησία.

ID #‎	1038787
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 192.58 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$32,628

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.