Φωλιασμένο σε ένα από τα πιο γραφικά ιστορικά οικοδομικά τετράγωνα του Χάρλεμ, σε έναν δενδροφυτεμένο θύλακα με υπέροχα διατηρημένες κατοικίες σε σειρά, στην Ιστορική Περιοχή Dorrance Brooks Square, και μόλις δύο τετράγωνα από το εμβληματικό Striver’s Row, στο επίκεντρο της Αναγέννησης του Χάρλεμ, αυτό το εντυπωσιακό, εξαιρετικά συντηρημένο αρχοντικό Queen Anne από τούβλο και ασβεστόλιθο, με πρόσοψη πλάτους 17,5 ποδιών, αποτελεί ένα πανέμορφα διατηρημένο ακίνητο τεσσάρων οικογενειακών μονάδων, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό αρχιτεκτονικού μεγαλείου, εξαιρετικών δυνατοτήτων εισοδήματος και σημαντικών περιθωρίων υπεραξίας για επενδυτές που επιδιώκουν αναβάθμιση και αύξηση της αξίας.

Ξεχωρίζει για τα προεξέχοντα παράθυρα bay με διακοσμητικά στηρίγματα, το περίτεχνο γείσο από γαλβανισμένο μέταλλο, την κλασική πρόσοψη από ασβεστόλιθο και την επιβλητική υπερυψωμένη είσοδο με τα σκαλοπάτια. Αυτή η εξαιρετικά διατηρημένη κατοικία αποτελεί σπάνια ευκαιρία, συνδυάζοντας εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες με το ιστορικό μεγαλείο του Χάρλεμ. Οι 4 μονάδες είναι σήμερα διαμορφωμένες ως εξής: ένα τριώροφο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη με ένα στούντιο, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που εκτείνεται σε όλο το βάθος του ορόφου στον δεύτερο όροφο και 2 στούντιο στον τελευταίο όροφο.

Το τριώροφο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη διαθέτει δύο ιδιωτικές εισόδους και έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο· έναν υπέροχα διαμορφωμένο χώρο με ορτανσίες, παιώνιες και μια ανθισμένη κερασιά, που δημιουργεί ένα γαλήνιο περιβάλλον για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα ή φιλοξενία καλεσμένων.

Το επίπεδο του κήπου διαθέτει κομψή κουζίνα σεφ με ανοξείδωτες συσκευές, άφθονα ντουλάπια και πάσο πρωινού. Σε αυτό το επίπεδο περιλαμβάνονται επίσης ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους και ένα πλήρες μπάνιο. Το διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης: γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή αίθουσα ψυχαγωγίας. Το διαμπερές διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο επίπεδο του σαλονιού διαθέτει εντυπωσιακές οροφές ύψους 11,5 ποδιών· το διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο χώρο διαβίωσης, αναψυχής ή αποθήκευσης.

Ο δεύτερος όροφος στεγάζει ένα ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με οροφές ύψους περίπου 11,5 ποδιών, ανακαινισμένη κουζίνα, ξύλινα δάπεδα, μεγάλες προεξέχουσες «bay» τζαμαρίες και 4 ευρύχωρες ντουλάπες.

Ο τελευταίος όροφος προσφέρει δύο φωτεινά στούντιο διαμερίσματα, καθένα με οροφές ύψους 10 ποδιών, πλήρες μπάνιο, 3 μεγάλα παράθυρα, κουζίνα και μεγάλη ντουλάπα.

Όλες οι ενοικιαζόμενες μονάδες είναι επί του παρόντος μισθωμένες, προσφέροντας άμεσες ταμειακές ροές και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Τα τρέχοντα μισθώματα είναι χαμηλότερα από τις τιμές της αγοράς και χωρίς περιορισμούς, παρουσιάζοντας σημαντικές δυνατότητες αύξησης της αξίας τόσο για επενδυτές που επιδιώκουν αναβάθμιση όσο και για όσους αναζητούν κύρια κατοικία με άμεσο εισόδημα από ενοίκια, σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και μακροπρόθεσμη αξία.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική, κοντά στο St. Nicholas Park, στο Whole Foods, σε καταστήματα της γειτονιάς, εξαιρετικά εστιατόρια και στις γραμμές του μετρό B, C, 2, 3, A και D. Η πρόσβαση σε γέφυρες και αυτοκινητοδρόμους προσφέρει επίσης εύκολες αποδράσεις και άνετη μετακίνηση.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Χάρλεμ.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.