Τοποθετημένο στον έβδομο όροφο του The 45, το Διαμέρισμα 703 προσφέρει μια ανυψωμένη εμπειρία διαβίωσης που ορίζεται από γενναιόδωρες αναλογίες, άφθονο φυσικό φως και απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση. Αυτό το εξαιρετικό σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για καθημερινή άνεση και effortless τροφοδοσία, συνδυάζοντας σύγχρονες φινιρίσματα με πολλούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και εκτενείς γειτονικές απόψεις. Ο ανοικτού σχεδιασμού χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας παρέχει μια ευρύχωρη και φιλόξενη ατμόσφαιρα για χαλάρωση, συγκέντρωση και διασκέδαση. Οι τζαμαρίες από το πάτωμα έως την οροφή γεμίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και ανοίγουν απευθείας σε μια εκτενή ιδιωτική βεράντα. Με άφθονο χώρο για εξωτερική καθιστική, τραπεζαρία και πρασινάδα, η βεράντα δημιουργεί μια αληθινή επέκταση του χώρου διαβίωσης και μια ιδανική ρύθμιση για τον καφέ το πρωί, τα βραδινά ποτά ή ησυχαστικά στιγμιότυπα πάνω από το Sunnyside. Η σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει καθαρό σχεδιασμό με καθημερινή λειτουργικότητα. Οι κομψές επιφάνειες από quartz, οι πάντες ύψους πίσω τοίχοι, οι συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα και άφθονη αποθήκευση παρέχουν έναν γυαλιστερό και πρακτικό χώρο για προετοιμασία γευμάτων και υποδοχή επισκεπτών. Η κουζίνα ρέει φυσικά στο καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα ανοιχτό σχέδιο που φέρνει κοντά, άνετο και ευχάριστο. Η κύρια σουίτα προσφέρει μια ήρεμη απόδραση με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στη δική της ιδιωτική βεράντα. Αυτός ο επιπλέον εξωτερικός χώρος παρέχει μια οικεία απόδραση που προορίζεται αποκλειστικά για το κύριο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας που σπάνια βρίσκουμε σε διαβίωση ενοικίασης. Το καλά διαμορφωμένο δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται βολικά κοντά στο δεύτερο πλήρες μπάνιο. Η ευέλικτη διαρρύθμισή του τον καθιστά ιδανικό για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας, νηπιαγωγείο ή ένα αφιερωμένο γραφείο στο σπίτι. Όμορφα δάπεδα από κερασιά με φινίρισμα δίνουν ζεστασιά και χαρακτήρα σε όλη την κατοικία, ενώ οι υπερμεγέθεις παράθυρα ενισχύουν τη φωτεινή και αέρινη ατμόσφαιρα του σπιτιού. Ένα σύστημα διαχωρισμένου κλιματισμού Mitsubishi παρέχει ήσυχη, αποτελεσματική και ατομικά ελεγχόμενη θέρμανση και ψύξη για εξατομικευμένη άνεση καθόλη τη διάρκεια του έτους. Ένας Electrolux πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος προσθέτει έναν ακόμη επίπεδο καθημερινής ευκολίας. Ο τρόπος ζωής στο The 45 επεκτείνεται πέρα από το Διαμέρισμα 703. Ένα σύστημα εικονικού θυρωρού παρέχει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία, ενώ το γυμναστήριο στον τελευταίο όροφο προσφέρει έναν εμπνευσμένο χώρο για άσκηση με εκτενή θέα στη γειτονιά. Η κοινή βεράντα στην οροφή παρέχει ένα φιλόξενο σκηνικό για χαλάρωση, κοινωνικοποίηση, εργασία εξ αποστάσεως ή απόλαυση της γραμμής του ορίζοντα με έναν καφέ το πρωί ή ένα ποτήρι κρασί το βράδυ. Για τους κατοίκους που οδηγούν, το The 45 προσφέρει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου διαθέσιμες για επιπλέον μηνιαία αμοιβή, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου προσβάσιμου από άτομα με αναπηρία. Ασφαλής αποθήκευση ποδηλάτων είναι επίσης διαθέσιμη, καθιστώντας τη μετακίνηση και την εξερεύνηση της γειτονιάς εύκολη. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το τρένο 7, το The 45 τοποθετεί το Midtown Manhattan περίπου 15 λεπτά μακριά, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τον χαρακτήρα και την κοινότητα που έχουν κάνει το Sunnyside ένα από τα πιο επιθυμητά γειτονικά προάστια των Queens. Δέντρα σε κεντρικούς δρόμους, ανεξάρτητοι οίκοι μόδας, γειτονικά καφέ, βραβευμένα εστιατόρια, τοπικά πάρκα και μια γνήσια αίσθηση κοινότητας δημιουργούν έναν τρόπο ζωής που φαίνεται συνδεδεμένος, φιλόξενος και αναγνωρίσιμα κατοικημένος. Στο The 45, η πολυτέλεια ορίζεται από προσεκτικό σχεδιασμό, καθημερινή άνεση και ένα σπίτι που θα είστε περήφανοι να αποκαλείτε δικό σας. Ευρύχωρο, γεμάτο ήλιο και ολοκληρωμένο με πολλαπλές ιδιωτικές βεράντες, το Διαμέρισμα 703 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε ανυψωμένη διαβίωση δύο υπνοδωματίων σε ένα από τα πιο αυθεντικά γειτονικά προάστια της Νέας Υόρκης.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.