***Ευκαιρία Χρηματοδότησης από τον Ιδιοκτήτη***

Κρυμμένο στη φωτεινή ανατολική πλευρά της 155 Δυτικής 68ης Οδού, αυτό το 660 τετραγωνικών ποδιών οδοντιατρείο είναι μια σπάνια ευκαιρία να σταματήσετε να πληρώνετε ενοίκιο και να αρχίσετε να χτίζετε ίσα δικαιώματα σε μία από τις πιο καθιερωμένες διευθύνσεις της Άνω Δυτικής πλευράς. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα περνούν φως που βλέπει προς τα ανατολικά καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, δίνοντας στον χώρο μια φωτεινή, καταπραϋντική αίσθηση που οι ασθενείς παρατηρούν τη στιγμή που μπαίνουν — μια ευχάριστη απομάκρυνση από τα γραφεία με το φθοριστικό φωτισμό στα οποία είναι συνηθισμένοι.

Η διάταξη λειτουργεί όπως είναι για μια υποδοχή και ιδιωτικές οδοντιατρικές αίθουσες θεραπείας, ή μπορεί να επανασχεδιαστεί για να ταιριάζει στην ειδικότητά σας. Είτε είστε ένας παλιός επαγγελματίας έτοιμος να ριζώσει είτε ένας επενδυτής που παρακολουθεί τη σταθερή ζήτηση σε έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους κωδικούς ταχυδρομείου του Μανχάταν, αυτή η μονάδα καλύπτει κάθε ανάγκη.

Η ζωή στους Πύργους Dorchester προσφέρει πραγματική υποδομή: 24/7 θυρωρός, διαχειριστής κατοίκων και επιβλέπων στον χώρο, εννέα ανελκυστήρες (δύο αφιερωμένοι σε υπηρεσίες), γυμναστήριο, βεράντα στην ταράτσα, δωμάτιο πακέτων και ακόμη και μια αίθουσα συνεδριάσεων για συναντήσεις ή συμβουλές. Αποθηκευτικός χώρος και χώρος για ποδήλατα είναι διαθέσιμοι προς ενοικίαση, και υπάρχει λίστα αναμονής που αξίζει να διεκδικήσετε νωρίς.

Η τοποθεσία κάνει μεγάλο μέρος της πώλησης από μόνη της. Είστε πέντε λεπτά από το 1/2/3 στη 72η Οδό, με τα λεωφορεία M10, M66 και M72 να είναι ακόμη πιο κοντά. Τα καλύτερα εστιατόρια της Άνω Δυτικής πλευράς είναι σχεδόν δίπλα για ένα διάλειμμα μεσημεριανού φαγητού μεταξύ των ασθενών.

Με λογικά έξοδα διατήρησης για ένα εμπορικό διαμέρισμα σε αυτή την τοποθεσία, αυτή είναι μια έξυπνη, απλή ευκαιρία να αποκτήσετε τον χώρο που ασκείτε.

*Οι παρεχόμενες πληροφορίες θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν εγγυώνται, συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών ποδιών, διαστάσεων, ζώνης, οικονομικών στοιχείων κ.λπ. Όλα τα δεδομένα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα. Η Keller Williams NYC δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για σφάλματα ή παραλείψεις. Οι ενδεχόμενοι αγοραστές και επενδυτές ενθαρρύνονται να συμβουλευτούν τους δικούς τους νομικούς, χρηματοοικονομικούς και επαγγελματίες ζώνης πριν πάρουν οποιεσδήποτε αποφάσεις.

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.