Σπάνια αξία Elmhurst: Ευρύχωρο 2BR/2BA με απαλλαγή φόρου 25 ετών, χαμηλό κόστος διαχείρισης $503 ανά μήνα, βολική πρόσβαση στο μετρό

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική συνδυασμένη αξία χώρου, ευκολίας και προσιτότητας στο 76-17 46th Avenue, Μονάδα 4A. Σε τιμή $619,000, αυτό το φιλόξενο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με δύο πλήρη μπάνια προσφέρει περίπου 838 τετραγωνικά πόδια - ένα γενναιόδωρα μεγαλοχημένο σπίτι με εξαιρετικά χαμηλό μηνιαίο κόστος διαχείρισης.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη παρέχει εξαιρετική διαχωριστική ικανότητα μεταξύ των υπνοδωματίων, δημιουργώντας ιδιωτικότητα και ευελιξία για άνετη διαβίωση, γραφείο στο σπίτι, επισκέπτες ή κοινή κατοίκηση. Η ύπαρξη δύο πλήρων μπάνιων είναι ένα πολύτιμο και ιδιαίτερα επιθυμητό χαρακτηριστικό που σπάνια βρίσκουμε σε αυτή την τιμή.

Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με καινούργιο ψυγείο από ανοξείδωτο ατσάλι, νέο αέριο φούρνο και εστία, νέο απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων, καθιστώντας το σπίτι έτοιμο για τον νέο του ιδιοκτήτη.

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική προσιτότητά του. Οι κοινοί φόροι ανέρχονται μόνο σε $488 ανά μήνα, και οι τρέχοντες φόροι ακινήτων είναι περίπου $15 ανά μήνα, για συνολικούς κοινούς φόρους και τρέχοντες φόρους περίπου $503 ανά μήνα. Το διαμέρισμα επωφελείται από απαλλαγή φόρου 25 ετών με περίπου εννέα χρόνια να απομένουν. Η θέρμανση περιλαμβάνεται και η ηλεκτρική ενέργεια πληρώνεται ξεχωριστά.

Επιπλέον ευκολίες περιλαμβάνουν:
• Εγκαταστάσεις πλυντηρίων στο κτήριο
• Πρόσβαση με ανελκυστήρα
• Στάθμευση διαθέσιμη με επιπλέον χρέωση, υπόκειται σε διαθεσιμότητα
• Θέρμανση περιλαμβάνεται
• Εξαιρετικά χαμηλοί τρέχοντες φόροι ακινήτων

Άριστα τοποθετημένο σε φιλικό προς τους μετακινούμενους και πλούσιο σε συγκοινωνίες κέντρο του Elmhurst, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στα σταθμός μετρό Elmhurst Avenue, προσφέροντας τακτική εξυπηρέτηση M και R, καθώς και υπηρεσία E και F αργά τη νύχτα. Το κοντινό μεταφορικό κόμβο Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street παρέχει πρόσθετη πρόσβαση στους σιδηροδρόμους E, F, M, R, και 7.

Απολαύστε εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καταστήματα, σχολεία και καθημερινές γειτονικές ευκολίες - όλα μέσα σε μια ζωντανή και πολύ προσβάσιμη κοινότητα του Queens.

Σημεία επισημάνσεων ακινήτου
Τιμή ζήτησης: $619,000
Περίπου Μέγεθος: 838 τετραγωνικά πόδια
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνια: 2 πλήρη μπάνια
Κοινοί Φόροι: $488 ανά μήνα
Τρέχοντες Φόροι Ακινήτων: Περίπου $15 ανά μήνα
Συνολικοί Κοινοί Φόροι και Τρέχοντες Φόροι: Περίπου $503 ανά μήνα
Φορολογικό Όφελος: Απαλλαγή φόρου 25 ετών με περίπου εννέα χρόνια να απομένουν
Θέρμανση: Περιλαμβάνεται
Στάθμευση: Διαθέσιμη με επιπλέον χρέωση, υπόκειται σε διαθεσιμότητα

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια με χαμηλό κόστος διαχείρισης, ανανεωμένες συσκευές, εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες και διαθέσιμη στάθμευση - όλα σε μια ελκυστική τιμή Elmhurst.

Ιδιωτικές επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού, επικοινωνήστε με την BC Realty Group LLC, LIC, μεσίτρια Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.