Ένα αυθεντικό ιταλικού στιλ τριώροφο σπίτι του 1852, προσεκτικά αποκατεστημένο σε ένα καταφύγιο παθητικού οίκου σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του West Village — διαθέσιμο από 1 Νοεμβρίου.

Η διεύθυνση 14 St. Luke’s Place είναι ένα αυθεντικό σπίτι ιταλικού στιλ που χρονολογείται από το 1852 και έχει αποκατασταθεί και ανακαινιστεί σε μια σύγχρονη όαση με πλήρη προσοχή στην ιερότητα της αρχικής του κατασκευής και σχεδίασης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 22’x100’ και εκτείνεται σε πάνω από 5.000 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, συν ένα κατώγειο με τελειωμένα δωμάτια, το σπίτι περιλαμβάνει ανελκυστήρα, τέσσερις βεράντες και έναν μεγάλο κήπο διαμορφωμένο 58’ σε βάθος. Η αποκατάσταση έκανε το σπίτι σύμφωνο με τα πιο αυστηρά σύγχρονα πρότυπα, μεταμορφώνοντάς το σε ένα οικολογικά ευαισθητοποιημένο παθητικό σπίτι. Αυτή είναι μια ειδική προσφορά σε μία από τις καλύτερες γειτονιές του West Village.

Εισέρχεται κανείς στο επίπεδο του κήπου, το οποίο φωτίζεται από προσαρμοσμένα φωτιστικά ορειχάλκου τύπου mono-point εμπνευσμένα από τον Jacques Quinet και διαθέτει καστανιά και πλακάκια από τερακότα σε όλη την επιφάνεια. Ο χώρος του πρωινού ανοίγει σε μια μεγάλη κουζίνα του σεφ με ξύλινες ντουλάπες, μάρμαρο στα πάγκο, κεντρικό νησί και εστία Lacanche με 6 καυστήρες. Μέσω της κουζίνας, το βορειοανατολικό καθιστικό οδηγεί σε έναν διαμορφωμένο κήπο σχεδόν 60’ σε βάθος. Το επίπεδο του κήπου περιλαμβάνει επίσης το πρώτο από τα τρία λειτουργικά τζάκια στο σπίτι και ένα πλήρες μπάνιο.

Ανεβαίνοντας τη μεγαλοπρεπή σκάλα, ο όροφος του σαλονιού διαθέτει οροφές ύψους 11’8” με βόρειες και νότιες εκθέσεις, συμπεριλαμβανομένων των απόψεων του κήπου και του δενδροστοιχισμένου St. Luke’s Place. Με μια μοναδική τριπλή διάταξη στο σαλόνι, τα τρία διακριτά τμήματα επιτρέπουν την ανοιχτή διασκέδαση σε ένα μεγαλοπρεπή χώρο ή κλειστά τμήματα για πιο οικείες συγκεντρώσεις.

Ένας διάδρομος πλακάκι από μαύρο και λευκό μάρμαρο ανοίγει σε ένα γενναιόδωρο σαλόνι, που διαθέτει τζάκι από μάρμαρο. Μέσω του σαλονιού, το οποίο είναι διαμορφωμένο ως επίσημη τραπεζαρία, το βορειοανατολικό οικογενειακό δωμάτιο, με άλλο ένα λειτουργικό τζάκι, έχει θέα στον ιδιωτικό κήπο. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα και στις δύο βόρειες και νότιες πλευρές του σπιτιού επιτρέπουν την είσοδο πλούσιου φωτός όλη την ημέρα σε αυτούς τους ανθεκτικούς δημόσιους χώρους. Μια μεγάλη βεράντα κοσμεί το πίσω μέρος του σπιτιού σε αυτό το επίπεδο, δημιουργώντας έναν επιπλέον χώρο καθιστικού και διαθέτοντας σκαλιά για άμεση πρόσβαση στον κήπο από τον όροφο του σαλονιού.

Η κύρια σουίτα καταλαμβάνει ολόκληρο τον τρίτο όροφο του σπιτιού και περιλαμβάνει μια άλλη ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο. Δύο γενναιόδωρες ντουλάπες παρέχουν αρκετό αποθηκευτικό χώρο. Το κύριο μπάνιο, ένα από τα κοσμήματα του σπιτιού, προσφέρει δάπεδο από μάρμαρο με προσαρμοσμένο σχέδιο από τα μάρμαρα St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale και Calacatta gold; προσαρμοσμένους πάγκους από μάρμαρο Luna Bianca oro με ταιριαστά πλυντήρια από ορείχαλκο; και ένα ντους ατμού κλεισμένο σε μια στερεή πόρτα από ορείχαλκο και καμπύρο γυαλί.

Ο τέταρτος όροφος περιλαμβάνει δύο ακόμα υπνοδωμάτια, το καθένα με ντουλάπα, καθώς και μια προαιρετική τέταρτη κρεβατοκάμαρα ή γραφείο στο σπίτι.

Ο τελευταίος όροφος, γνωστός επίσης ως ρετιρέ, είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένος ως πολυτελής αποδυτήριο, αλλά προσφέρει επίσης την ευκαιρία για ένα σαλόνι/χωλ πλαισιωμένο από δύο μεγάλες βεράντες και ένα αποκατεστημένο οκυλίδιο γυαλιού. Ένας πλήρης μπαρ σερβίρει σε αυτό το επίπεδο. Ο ανελκυστήρας λειτουργεί σε όλους τους 6 ορόφους του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του ρετιρέ, κάνοντάς τον τελευταίο όροφο μια ελκυστική προσθήκη για διασκέδαση ή απλώς για να απολαμβάνετε το πλούσιο φυσικό φως όλη την ημέρα.

Το τελειωμένο υπόγειο έχει οργανωθεί ως μια υπερμεγέθη αίθουσα αναψυχής και διαθέτει ξεχωριστό κελάρι, δωμάτιο πλυντηρίου και διακριτό μηχανολογικό δωμάτιο. Σε όλο το σπίτι, τα τριπλής συγκόλλησης παράθυρα και ένα σύστημα αερισμού ανάκτησης ενέργειας σε συνδυασμό με το σύστημα HVAC που χρησιμοποιεί αγωγούς δημιουργούν μια ιδανική άνεση και βέλτιστη ησυχία.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.