ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΞΙΑΣ ΓΙΑ BOUTIQUE ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ & ΣΥΓΚΥΡΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 2 ΜΟΝΑΔΩΝ

Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 15 Saint Marks Place, σε ένα boutique συγκρότημα κατοικιών σε έναν από τους πιο εμβληματικούς και ζωντανούς δρόμους του Village.

Η συγκεκριμένη προσφορά αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία αγοράς δύο διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου σε υψηλό όροφο, τοποθετημένων το ένα δίπλα στο άλλο. Για τον επενδυτή, η διάταξη των δύο διαμερισμάτων προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Κάθε μονάδα μπορεί δυνητικά να ενοικιαστεί ξεχωριστά, δημιουργώντας δύο πηγές εισοδήματος σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Για τον ιδιοκατοικούντα, η δυνατότητα συνένωσης των διαμερισμάτων προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας μιας μεγαλύτερης, εξατομικευμένης κατοικίας σε μία από τις πιο ξεχωριστές και αναγνωρίσιμες γειτονιές του Μανχάταν.

Ακριβώς έξω από την πόρτα σας βρίσκονται τα καλύτερα σημεία του κεντρικού Μανχάταν — βραβευμένα εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, νυχτερινή ζωή, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union και πολλαπλές γραμμές του μετρό.

Οι κατοικίες προσφέρουν έξυπνες και άνετες διαρρυθμίσεις, φωτεινούς χώρους καθιστικού, ανοιχτές κουζίνες, υπνοδωμάτια με σωστές αναλογίες, πλήρη μπάνια, ξύλινα δάπεδα και σύγχρονες ανέσεις που κάνουν τη ζωή στο κέντρο της πόλης εύκολη. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πλυντήριο ρούχων εντός της μονάδας, πρόσβαση με ανελκυστήρα και εικονικό θυρωρό/πρόσβαση σε χώρο παραλαβής δεμάτων.

Είτε αγοραστούν ως δύο ξεχωριστά επενδυτικά ακίνητα, είτε ως ευκαιρία κατοίκησης με παράλληλο εισόδημα, είτε ως βάση για τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης ενιαίας κατοικίας, τα 6A και 6B στη διεύθυνση 15 Saint Marks Place αποτελούν μια έξυπνη και συναρπαστική ευκαιρία σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

**Βασικά χαρακτηριστικά:**

- Σπάνια ευκαιρία αγοράς δύο διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου στον έκτο όροφο
- Δυνατότητα διατήρησης των διαμερισμάτων ως ξεχωριστών μονάδων ή διερεύνησης της συνένωσής τους
- Δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγαλύτερης, πραγματικά μοναδικής κατοικίας στο Village
- Εξαιρετική επενδυτική ευελιξία με δυνατότητα ξεχωριστής ενοικίασης
- Ιδανική ευκαιρία κατοίκησης με παράλληλο εισόδημα
- Boutique συγκρότημα κατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης
- Ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του κεντρικού Μανχάταν
- Κοντά στα Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, εστιατόρια, καφέ, χώρους νυχτερινής διασκέδασης και μέσα μεταφοράς
- Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις ειδικού προγράμματος στεγαστικής χρηματοδότησης, το οποίο επιτρέπει προκαταβολή 5%, χωρίς PMI και με πίστωση 7.500 δολαρίων από τον δανειστή

**Το κτίριο:**

Το 15 Saint Marks Place είναι ένα συγκρότημα κατοικιών με ανελκυστήρα, εικονικό θυρωρό, χώρο παράδοσης δεμάτων και αγωγό απορριμμάτων σε κάθε όροφο, προσφέροντας άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Βρίσκεται στον εμβληματικό Saint Marks Place, σε απόσταση λίγων στιγμών από καφέ της γειτονιάς, βραβευμένα εστιατόρια, boutique καταστήματα, πάρκα, στούντιο γυμναστικής, πολιτιστικούς χώρους και πολλαπλές γραμμές του μετρό. Η κεντρική του τοποθεσία στο κέντρο της πόλης προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κοντινές γειτονιές NoHo, Lower East Side, Greenwich Village και Union Square, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την άνεση και την ενέργεια της ζωής στο Μανχάταν.

**Σημείωση:**

Οι πληροφορίες θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν παρέχεται εγγύηση. Ενδέχεται να περιέχουν σφάλματα ή παραλείψεις και υπόκεινται σε αλλαγές. Οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση — επαληθεύστε τις ανεξάρτητα.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.