Η κατοικία 29A στην 255 East 77th Street είναι μια φωτεινή και ευάερη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων με ανοιχτές θέες προς την πόλη και το Πάρκο προς τα δυτικά, νότια και ανατολικά. Η είσοδος, με υπέροχους τοίχους τέχνης, οδηγεί στο σαλόνι γωνίας 35 ποδιών πλάτος που βλέπει προς τα νότια και δυτικά, με μια ανοιχτή κουζίνα φαγητού και μια υπέροχη ξεχωριστή αποθήκη. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, είναι χωρισμένα για ιδιωτικότητα και είναι σχεδιασμένα με τέτοιο τρόπο ώστε το ένα να μπορεί να χρησιμοποιείται ως βιβλιοθήκη. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου διαθέτει ένα κομψό μπάνιο με πέντε αξεσουάρ, δύο ντουλάπες τύπου walk-in και κινηματογραφικές θέες προς τα νότια και ανατολικά. Ένα πλήρες δωμάτιο πλύσης με ντουλάπα λινών και μια κομψή τουαλέτα που βρίσκεται κοντά στην είσοδο ολοκληρώνουν το σπίτι.

Ο σχεδιασμός των κατοικιών στην 255 East 77 είναι σύγχρονος, τιμώντας τον κλασικισμό με μια φρέσκεια προσέγγιση. Άφθονο φως ρέει μέσα, συμπληρώνοντας τα φτιαγμένα εσωτερικά που είναι θεμελιωμένα με καθαρή λευκή δρύινη προσθήκη. Η δέσμευση για αριστεία στο σχεδιασμό μπορεί να γίνει αισθητή σε κάθε δωμάτιο και σε κάθε ευκαιρία, ειδικά στις κουζίνες, οι οποίες διαθέτουν επιφάνειες και πισωτοίχους από επεξεργασμένο μάρμαρο Calacatta και συνδυάζουν την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, κορυφαίες συσκευές (Miele και Sub-Zero) και όμορφη δεξιοτεχνία. Τα κύρια μπάνια διαθέτουν προσαρμοσμένα δάπεδα από πέτρα, τοίχους μάρμαρου Bianco Dolomite και επιφάνειες βανιτίνας, συμπληρωμένα με ζεστά ξύλινα ντουλάπια και υλικά Waterworks. Οι ντους βροχής και οι θερμαινόμενοι δάπεδοι ενσωματώνουν την πολυτέλεια σε κάθε ημέρα.

Η 255 East 77th Street είναι ένας όμορφος κατοικιακός πύργος που αναπτύχθηκε από την Naftali Group και σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Robert A.M. Stern. Το κτήριο προσφέρει εκτενείς θέες προς το Central Park και τη γραμμή του ορίζοντα της Midtown και είναι σε κοντινή απόσταση από τα καλύτερα πολιτιστικά ιδρύματα της πόλης, πάρκα, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Λεπτομέρειες από σκαλιστά φύλλα αντικατοπτρίζουν την πράσινη φύση κατά μήκος του δρόμου, ενώ οι μεγάλες παράθυρες, η εξαιρετική σιδηροκατασκευή και οι μνημειακές αψίδες υψώνονται προς την εμβληματική κορυφή του κτηρίου.

Οι δημόσιοι χώροι και οι ανέσεις που σχεδίασε ο Yabu Pushelberg φέρνουν μια φρέσκια και ζωντανή οπτική ενώ σέβονται την αισθητική της Upper East Side. Στον πύργο, μια πισίνα 75 ποδιών με ψηλές οροφές και όμορφες θέες είναι το κεντρικό σημείο μιας συλλογής καινοτόμων χώρων ευημερίας και ψυχαγωγίας, σχεδιασμένη με προοπτική φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένου ενός κέντρου γυμναστικής, ενός δωματίου γιόγκα, σπα με ατμόλουτρο και σάουνα και δωμάτιο μασάζ/θεραπείας. Μια βιβλιοθήκη στον ουρανό με έναν γοητευτικό τζάκι ανοίγει σε έναν δραματικό εξωτερικό χώρο. Οι επιπλέον ανέσεις του κτηρίου είναι σχεδιασμένες στο υψηλότερο επίπεδο με κάτι για όλους, συμπεριλαμβανομένων ενός σινεμά, ενός προσομοιωτή σπορ, ενός χώρου παιδικού κλαμπ και ενός ηχομονωμένου δωματίου μουσικής με στούντιο ηχογράφησης. Πέρα από τις πύλες του porte-cochere, υπάρχει ένα κρυφό αυτοματοποιημένο σύστημα στάθμευσης στο επίπεδο του εδάφους. Ο λόμπι θα είναι υπό επιτήρηση 24 ώρες την ημέρα με υπηρεσία θυρωρού και κονσέζ. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα σχέδιο προσφοράς από τον σπόνσορα, αριθμός αρχείου CD23-0340. Ικανή ευκαιρία στέγασης. Διαφημίζεται από την Compass Development Marketing Group.

*Τέλη & Ευθύνες Ενοικιαστών*
Οι υποψήφιοι κάτοικοι είναι υπεύθυνοι για τα εξής τέλη, υπό τις προϋποθέσεις της μίσθωσης ή της συμφωνίας υπηρεσιών:

Ενοίκιο πρώτου μήνα
Εγγύηση: Ενοίκιο 1 Μήνα

Τέλος επεξεργασίας αίτησης condo: 900 $
Τέλος διατήρησης ψηφιακών εγγράφων: 150 $
Κατάθεση για μετακόμιση: 1000 $
Τέρας μετακόμισης: 500 $
Τέλος αναφοράς καταναλωτή: 120 $
Τέλος εκκίνησης: 100 $

Προαιρετικό μη επιστρεπτέο τέλος επιταχυνόμενης επεξεργασίας: 500 $

Δημόσια υπηρεσία: Οι κάτοικοι καλύπτουν το ηλεκτρικό ρεύμα, το αέριο και το Wifi.

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi