Ένα από τα πιο ιστορικά και σπάνια αρχοντικά 40 ποδιών στην Carnegie Hill, το 12 East 94th Street είναι μια μοναδική αστική κατοικία. Αυτό το διατηρητέο κτίριο 15,235 τετραγωνικών ποδιών, πέντε ορόφων, διαθέτει εξαιρετική προέλευση, αρχιτεκτονική διάκριση και πολιτιστική βαρύτητα. Σχεδιασμένο αρχικά από τους A. B. Ogden & Son για τον developer John H. Gray ως μέρος μιας διακεκριμένης σειράς σπιτιών με όψη από μπεζ πέτρα, το 12 East 94th Street ανακαινίστηκε και αναδημιουργήθηκε εξ ολοκλήρου από τον Rafael Viñoly — αναβαθμίζοντας κάθε λεπτομέρεια σε επίπεδο μουσείου. Η ανακαίνιση του σπιτιού με πέντε υπνοδωμάτια συνδυάζει τη βαρύτητα του αρχικού σπιτιού του 19ου αιώνα με έναν γλυπτό μοντερνισμό που εδράζεται σε μια εμβληματική καμπυλωτή κεντρική σκάλα και σε έναν τοίχο κήπου — ο τελευταίος είναι μια καθοριστική χειρονομία διαφάνειας σπάνια στην Άνω Ανατολική πλευρά — μια μοναδική όαση στην καρδιά της πόλης.

Ο πρώτος όροφος του σπιτιού σ served ως ο χώρος του Salon 94, της σύγχρονης γκαλερί τέχνης που ίδρυσε η Jeanne Greenberg Rohatyn, προσφέροντας στην κατοικία πολιτιστική βιογραφία. Η ανακαίνιση του Viñoly σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει τόσο τα ιδιωτικά όσο και τα μνημειώδη — μια διάκριση που επηρεάζει κάθε δωμάτιο.

Η είσοδος ανακοινώνεται από μια εντυπωσιακή πόρτα από καρυδιά burr, επιβλητικών διαστάσεων και κατασκευής. Πέρα από αυτήν, ο πρώτος όροφος ξεδιπλώνεται ως ένα αφιερωμένο σαλόνι — με ένα παρακείμενο γραφείο βιβλιοθήκης, WC και γενναιόδωρη ντουλάπα για παλτά. Η απέραντη γκαλερί του καθιστικού, με την χαρακτηριστική καμπύλη γυάλινη πρόσοψη του Viñoly, οδηγεί σε έναν ήσυχο μοντέρνο κήπο από κάτω, ενώ μια αυτόνομη σουίτα επισκεπτών με κουζινάκι προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα.

Στην καρδιά της κατοικίας αναδύεται η καθοριστική χειρονομία του Viñoly: μια συνεχής γλυπτή σκάλα επενδυμένη με καρυδιά burr — που ταιριάζει με την είσοδο σε μια μελετημένη πράξη υλικής συνέχειας — περιστρέφεται προς τα πάνω διαμέσου όλων των τεσσάρων ορόφων προς ένα στεφανωμένο φωτιστικό που πλημμυρίζει το εσωτερικό με φυσικό φως.

Στο επίπεδο του σαλονιού, ένα εκτεταμένο επίσημο καθιστικό με κομψές καμπύλες οροφές εξαιρετικού ύψους, σχεδιασμένο για την έκθεση τέχνης, και μια τραπεζαρία που φιλοξενεί 16 άτομα. Και οι δύο χώροι διαθέτουν λειτουργικά τζάκια και χωρίζονται από μια κομψή γωνία και μεγάλες πτυσσόμενες πόρτες — μια ευγενής διάταξη που έχει σχεδιαστεί για μεγαλοπρεπή ψυχαγωγία και είναι εξίσου κατάλληλη για μια οικεία βραδιά στο σπίτι. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει καθίσματα banquette κατά παραγγελία, μια πλήρη σειρά συσκευών Wolf και Sub-Zero, και μια προσαρμοσμένη κάβα κρασιού ελέγχου κλίματος από το δάπεδο μέχρι την οροφή — μια σπάνια περίπτωση τόσο σχεδίασης όσο και λειτουργίας.

Τα οικογενειακά υπνοδωμάτια συγκεντρώνονται στον τρίτο όροφο. Ένα εκτενές κύριο σουίτα με θέα τον κήπο, κεντραρισμένο σε μια μεγαλοπρεπή ντουλάπα και σε ένα μεγάλο λουτρό με διπλό ντους και μπανιέρα. Χωρισμένα από μια γωνία, δύο επιπλέον μεγάλα υπνοδωμάτια — το καθένα με επαρκή χώρο ντουλάπας και ιδιωτικό λουτρό — ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο με ήσυχη άνεση και μυστικότητα.

Ο τελευταίος όροφος προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία: μια αίθουσα γυμναστικής, ενός γυμναστηρίου γιόγκα, ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με λουτρό, μια immersive αίθουσα μέσων και ένα γενναιόδωρο γραφείο που στέφει την κατοικία με πνευματική ηρεμία. Οι αναλογίες και το φως σε αυτό το επίπεδο ανταγωνίζονται τους κάτω ορόφους — ένα σπάνιο επίτευγμα στην αρχιτεκτονική αρχοντικών. Ο μεγάλος τελικός είναι μια φανταστική ιδιωτική ταράτσα. Με τον ανοιχτό ουρανό πάνω από την Carnegie Hill, είναι μεταξύ των πιο περιζήτητων ιδιωτικών εξωτερικών χώρων στην Άνω Ανατολική πλευρά. Το υπόγειο περιέχει πλήρως εξοπλισμένο πλυντήριο και διαμέρισμα προσωπικού. Συνενοχή με την Modlin Group.

Το 12 East 94th Street δεν είναι απλώς μια κατοικία — είναι μια πρόταση για το πώς θα πρέπει να ζει κανείς.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.