Το 442 Quincy Street πωλείται ως έχει, μόνο με μετρητά ή μέσω δανείου κατασκευής, χωρίς συμβατική χρηματοδότηση. Πρόκειται για έναν νόμιμο SRO που είναι διαμορφωμένος αυτή τη στιγμή ως τριών οικογενειών, συνοδευόμενος από εγκεκριμένα σχέδια για μετατροπή σε δύο οικογένειες, τα οποία θα παραδοθούν κατά την ολοκλήρωση της πώλησης, παρέχοντας στον αγοραστή μια σαφή πορεία για ανακαίνιση και αναδιάταξη σύμφωνα με το όραμά του. Το σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 3,375 τετραγωνικά πόδια, με μια τεράστια πίσω προέκταση που καθιστά και τους τρεις ορόφους πλήρους βάθους 60 ποδιών, μια σπάνια επιφάνεια που προσφέρει εξαιρετική κλίμακα σε κάθε όροφο.

Ολόκληρη η ιδιοκτησία θα παραδοθεί κενή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιοκτήτη για ανακαίνιση ή κατοίκηση. Τα εγκεκριμένα σχέδια για δύο οικογένειες σημαίνουν ότι ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει σε μια σαφή πορεία χωρίς να ξεκινήσει εκ νέου τη διαδικασία εγκρίσεων, αναμορφώνοντας τη διάταξη σε ένα πιο αποδοτικό, μεγαλύτερης αξίας προϊόν. Με 60 πόδια βάθους σε όλους τους τρεις ορόφους και την ευελιξία να σχεδιάσει γύρω από τις ανάγκες του τελικού χρήστη για κατοίκηση, εισόδημα, ή και τα δύο, το πλαίσιο είναι ήδη διαθέσιμο για μια ισχυρή προσθήκη αξίας.

Το σπίτι βρίσκεται σε μια κλασική κατοικημένη γειτονιά στο Bed-Stuy, στην καρδιά ενός από τους πιο δυναμικούς και αρχιτεκτονικά πλούσιους χώρους του Μπρούκλιν, περιτριγυρισμένο από δρόμους με brownstones στην Ιστορική Περιοχή Stuyvesant Heights. Μόλις λίγα βήματα μακριά, θα βρείτε τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Saraghina για ιταλική κουζίνα με ξυλόφουρνο, το Peaches HotHouse για νότια φαγητό και το Chez Oskar για γεύματα στην περιοχή, καθώς και καφετέριες και τσαγερί όπως το Brooklyn Tea. Για εξωτερικό χώρο, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα πάρκα Herbert Von King, Saratoga και Fulton, προσφέροντας πράσινο χώρο, αναψυχή και κοινοτικά γεγονότα. Η μετακίνηση είναι βολική με πρόσβαση στους σταθμούς τρένων A/C στις λεωφόρους Kingston-Throop και Utica, καθώς και στους σταθμούς J/Z στην Gates Avenue, προσφέροντας άμεση διαδρομή προς το Μανχάταν.

Είτε θέλετε να ανακαινίσετε και να δημιουργήσετε μια κατοικία με ζωντανό και εισόδημα, είτε να κρατήσετε ως μακροχρόνια επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά, το 442 Quincy Street προσφέρει την κλίμακα, την ευελιξία και την τοποθεσία για να προσφέρει ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό.

Παρακαλώ σημειώστε: οι φωτογραφίες ελήφθησαν πριν από τη σημερινή ενοικίαση. Ολόκληρη η ιδιοκτησία θα παραδοθεί ΚΕΝΗ.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.