$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν κορυφαίο προορισμό πολυτελούς εμπειρίας φιλοξενίας στην περιοχή των Finger Lakes της Νέας Υόρκης. Σε περίπου 48 ιδιωτικά στρέμματα, αυτό το πλήρως λειτουργικό boutique θέρετρο έχει επιμεληθεί προσεκτικά σε μια υψηλής ποιότητας επωνυμία προορισμού που συνδυάζει απρόσκοπτα πολυτελή καταλύματα, γάμους και εκδηλώσεις, ευεξία, αγροτικές εμπειρίες, αναψυχή και εμβληματική φιλοξενία στη φύση.

Μέσα στον τουριστικό διάδρομο των Finger Lakes, η ιδιοκτησία επωφελείται από ισχυρές συνδέσεις με περιφερειακούς παράγοντες ζήτησης όπως η λίμνη Οντάριο, ο κόλπος Σόντους, οι οινοποιίες, οι ζυθοποιίες, οι υπαίθριες δραστηριότητες και οι τουριστικοί προορισμοί όλο το χρόνο. Το σημείο είναι επίσης σε βολική απόσταση οδήγησης από τις Ρότσεστερ, Σίρακιου, Μπάφαλο, Τορόντο και την μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης, επιτρέποντας σταθερή προσέλκυση από μια ευρεία και ευκατάστατη περιφερειακή πελατεία.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια εκλεπτυσμένη συλλογή από δεκατρία υψηλής ποιότητας καταλύματα, συμπεριλαμβανομένων πέντε πολυτελών καμπινών A-frame, πέντε ιδιωτικών βιλών και τριών εποχιακών μονάδων, το καθένα σχεδιασμένο με έμφαση στην υψηλή άνεση, σύγχρονες εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και premium παροχές για τους επισκέπτες. Το αποτέλεσμα είναι μια διαφοροποιημένη προσφορά φιλοξενίας που προσελκύει συνεχώς υψηλής αξίας επισκέπτες που αναζητούν ιδιωτικές, σχεδιασμένες εμπειρίες διαμονής.

Η ιδιοκτησία λειτουργεί ως πλήρως ενσωματωμένος προορισμός με ισχυρές ικανότητες εκδηλώσεων και φιλοξενίας. Ένας χώρος εκδηλώσεων 40’ x 40’ και μια εγκατάσταση στυλ λέσχης 30’ x 20’ υποστηρίζουν μια ευρεία γκάμα χρήσεων που παράγουν έσοδα, συμπεριλαμβανομένων γάμων, εταιρικών αναχωρήσεων, αναχωρήσεων ευεξίας, ιδιωτικών εορτασμών και επιμελημένων ομαδικών εμπειριών. Ο συνδυασμός καταλυμάτων και υποδομής εκδηλώσεων δημιουργεί ένα κάθετα συνδεδεμένο επιχειρηματικό μοντέλο όπου πολλές ροές εσόδων λειτουργούν παράλληλα και ενισχύουν τη συνολική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου.

Η εμπειρία των επισκεπτών αναβαθμίζεται μέσω μιας ολοκληρωμένης προσφοράς παροχών. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτικές υδρομασάζ, σάουνες, φωτιές, εξωτερικούς χώρους συγκέντρωσης, μονοπάτια, pickleball, ποδήλατα και επιμελημένες εμπειρίες στον τόπο. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης ένα μικρό αγρόκτημα που υποστηρίζεται από αποστολή με χοίρους Meishan στον τόπο, προσθέτοντας ένα διακριτό στοιχείο αγροτουρισμού και εμπειρίας που διαφοροποιεί περαιτέρω την επωνυμία στον τομέα της πολυτελούς υπαίθριας φιλοξενίας.

Υπάρχει σημαντική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας μέσω της κλίμακας και της ευελιξίας της υποκείμενης γης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει εγκεκριμένα δικαιώματα για ένα πάρκο RV 40 θέσεων, προσφέροντας έναν σαφή δρόμο για την αύξηση της χωρητικότητας καταλυμάτων και της αυξημένης ανάπτυξης εσόδων. Επίσης, η έκταση υποστηρίζει περαιτέρω ανάπτυξη υπαίθριων παροχών αναψυχής, εμπειρίες βασισμένες σε περιπέτειες και επεκτεθειμένη υποδομή φιλοξενίας. Αυτές οι ευκαιρίες τοποθετούν το περιουσιακό στοιχείο για συνεχιζόμενη εξέλιξη με πολλαπλές ροές εσόδων με υψηλά περιθώρια κέρδους.

Η ιδιοκτησία έχει καθ establishedράσει μια ισχυρή και αναγνωρίσιμη παρουσία πολυτελούς επωνυμίας, υποστηριζόμενη από μια σημαντική ψηφιακή παρουσία, συμπεριλαμβανομένης μιας παρακολούθησης στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης που ξεπερνά τους 500.000 ακολούθους. Αυτή η οργανική προσέγγιση παρέχει μια ισχυρή και οικονομικά αποδοτική μηχανή απόκτησης πελατών και ενισχύει τη θέση της ιδιοκτησίας ως κορυφαίος προορισμός εμπειρικού ταξιδιού με ισχυρή ορατότητα στην αγορά και επαναλαμβανόμενη ζήτηση.

Λειτουργικά, η επιχείρηση υποστηρίζεται από καθ establishedρούμενα συστήματα, υποδομή προσωπικού και αποτελεσματικές διαδικασίες διαχείρισης σχεδιασμένες να υποστηρίζουν κλιμακωτές λειτουργίες σε καταλύματα, εκδηλώσεις, αγροτουρισμό και προγραμματισμό εμπειρίας επισκεπτών. Η προσφορά αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως λειτουργική πολυτελή εμπειρία φιλοξενίας με διαφοροποιημένες ροές εσόδων, ισχυρή αξία επωνυμίας και σημαντική ενσωματωμένη δυναμική μέσω μελλοντικής επέκτασης και ανάπτυξης.

Αυτή είναι μια πλήρως λειτουργική περιουσία φιλοξενίας που προσφέρει άμεση παραγωγή εσόδων, πολυτελή επωνυμία και σημαντικό δυναμικό δημιουργίας αξίας μακροπρόθεσμα σε ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα τομείς της βιομηχανίας φιλοξενίας, ταξιδιών και αναψυχής.

ID #‎	1016147
AΈτος κατασκευής	2023
Φόροι (ετησίως)	$20,000
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.