Παρουσιάζουμε το 17-19 Thames Street, μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης στο East Williamsburg του Brooklyn. Αποτελούμενο από δύο γειτονικά κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 13,150 τετραγωνικών ποδιών σε ένα εκτενές οικόπεδο 80 επί 100 πόδια, το ακίνητο διαθέτει συνολικά 10 κατοικίες και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο.

Το περιουσιακό στοιχείο παράγει περίπου 410,000 δολάρια ετήσιου εισοδήματος, δίνοντας στους επενδυτές άμεσο, διαφοροποιημένο ταμειακό ρεύμα μέσω των οικιστικών και λιανικών στοιχείων του. Πρώην Ενδιάμεσο Πολυκατοικία (IMD), το ακίνητο έχει ολοκληρώσει τη μετατροπή του και τώρα επωφελείται από νέο Πιστοποιητικό Κατοχής, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και ρυθμιστική σταθερότητα για μελλοντική ιδιοκτησία.

Επιπλέον των υφιστάμενων βελτιώσεων, το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 3,000 τετραγωνικά πόδια επιπλέον δικαιωμάτων αέρα. Αυτό δημιουργεί δυνατότητες μακροπρόθεσμης αξίας και επεκτατικές ευκαιρίες, υπόκειται σε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις.

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στον σταθμό του L Train της Morgan Avenue, το 17-19 Thames Street βρίσκεται σε έναν από τους πιο ενεργούς οικιστικούς, εμπορικούς και δημιουργικούς διαδρόμους του Brooklyn. Οι γύρω γειτονιές East Williamsburg και Bushwick προσφέρουν ένα δυναμικό μείγμα εστιατορίων, καφετεριών, νυχτερινής διασκέδασης, γκαλερί, στούντιο και καθιερωμένων επιχειρήσεων, ενισχύοντας τη διαρκή ζήτηση από κατοίκους και εμπορικούς ενοικιαστές.

Με ισχυρό εισόδημα, νέο Πιστοποιητικό Κατοχής, σημαντική πρόσοψη οικοπέδου, επιπλέον αναπτυξιακά δικαιώματα και substantial existing building area, το 17-19 Thames Street αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός κορυφαίου μεικτού περιουσιακού στοιχείου σε μια πολύ ζηλευτή τοποθεσία στο Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.