Ένα Σπάνιο Κλασικό Έξι στην Πάρκ Αβενού - Με Ευγενείς Αναλογίες, Σκεπασμένο Με Μαεστρία.

Τέλεια τοποθετημένο στον όγδοο όροφο ενός από τα πιο καEstablishedκτικά συνεργατικά κτίρια της Πάρκ Αβενιού, η Κατοικία 8A είναι ένα όμορφα ανακαινισμένο Κλασικό Έξι που συνδυάζει άψογα την διαχρονική κομψότητα του Μανχάταν με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, μια επίσημη τραπεζαρία, ένα γραφείο ή media room, μια προσαρμοσμένη κουζίνα που χωράει τραπέζι και έναν ευρύχωρο προθάλαμο και γκαλερί, με την κατοικία να χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετική αίσθηση κλίμακας που σπανίζει σήμερα.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται μια εντυπωσιακή περιοχή ψυχαγωγίας που εκτείνεται σχεδόν 50 πόδια από το σαλόνι μέσω της γκαλερί και της τραπεζαρίας έως το γραφείο, δημιουργώντας μια ροή που νιώθεις ταυτόχρονα ευρύχωρη και φιλόξενη. Ένας υποδοχέας καλωσορίζει την κατοικία πριν ανοίξει στους κύριους χώρους, όπου η προσαρμοσμένη ξυλουργική, η επένδυση τοίχων, η ενσωματωμένη καθιστική περιοχή στα παράθυρα και οι ενσωματωμένοι ηχεία σε τέσσερις ζώνες αντικατοπτρίζουν την ποιότητα και τη σκέψη πίσω από την ανακαίνιση.

Το σαλόνι στηρίζεται σε μια διακοσμητική τζαμαρία και ενισχύεται από ένα κρυφό σύστημα προβολής με οθόνη 119" που κατεβαίνει από την οροφή, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον τόσο για οικείες βραδιές όσο και για μεγαλύτερες συγκεντρώσεις. Οι υπερμεγέθεις διπλές παράθυρες πλαίσιώνουν γραφικές, δενδροστοιχισμένες θέες κατά μήκος της Πάρκ Αβενιού, προσφέροντας όμορφο και άφθονο φυσικό φως και εποχιακή γοητεία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Δίπλα, η επίσημη τραπεζαρία διαθέτει ένα βρεγμένο μπαρ με ψυγμένα συρτάρια και προσφέρει μια κομψή σκηνή για ψυχαγωγία.

Η πτέρυγα των υπνοδωματίων προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα απολαμβάνει την ίδια περιζήτητη θέα στην Πάρκ Αβενιού και διαθέτει ένα όμορφα επιπλωμένο μπάνιο en-suite με υπερμεγέθη ντους. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν θέα σε μια γειτονική ιστορική εκκλησία, προσφέροντας ήρεμες και γραφικές θέες σπάνιες για το Μανχάταν. Η κουζίνα με χώρο για τραπέζι είναι εξίσου λειτουργική και φιλόξενη, σχεδιασμένη με σκέψη για όλα, από τον πρωινό καφέ μέχρι τη φιλοξενία το Σαββατοκύριακο.

Ενώ το κτίριο είναι μεταπολεμικής κατασκευής, η κατοικία έχει ανακαινιστεί με το χαρακτήρα και τη ζεστασιά ενός κλασικού προπολεμικού σπιτιού. Πλούσιες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, άφθονες κορνίζες, πόρτες τσέπης, προσεκτικά επιλεγμένα φινιρίσματα και διαχρονικά στοιχεία σχεδίασης δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που νιώθει ταυτόχρονα κομψή και φιλόξενη. Συσκευές Sub-Zero, Wolf και Bosch συμπληρώνονται από πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο σε μονάδα.

Η 799 Πάρκ Αβενιού είναι ένα ολοκληρωμένο συνεργατικό κτίριο που προσφέρει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου με υπεύθυνο διαχείρισης κατοίκων και υπαλλήλους θυρωρού και ανυψωτικών μηχανών πλήρους απασχόλησης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν όμορφα τοπίο ιδιωτικό κήπο, πρόσφατα ανακαινισμένο γυμναστήριο, αποθήκευση αποσκευών, αποθήκη ποδηλάτων και εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Το κτίριο έχει επίσης ολοκληρώσει εκτεταμένες κεφαλαιακές βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένων αναβαθμίσεων στο λόμπι, στους διαδρόμους, στο εσωτερικό των ανελκυστήρων και στα μηχανήματα και τα συστήματα του κτιρίου. Η στάθμευση σε γκαράζ είναι διαθέσιμη για αναμονή.

Βρίσκεται στην καρδιά της Άνω Ανατολικής Μεριάς, η κατοικία απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Κεντρικό Πάρκο, το Μουσείο Μάιλ, τις μπουτίκ της Λεωφόρου Μανχάταν και μερικά από τα πιο εμβληματικά εστιατόρια και πολιτιστικούς θεσμούς του Νέου Υόρκη, καθώς και ανεξάρτητες σχολές. Είναι επίσης τοποθετημένη στην περιζήτητη περιοχή του P.S. 6.

Επιτρέπεται η χρήση pied-à-terres, τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, και επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 50%. Ένας φόρος 3% για μεταπώληση καταβάλλεται από τον αγοραστή.

A Rare Park Avenue Classic Six - Graciously Proportioned, Thoughtfully Reimagined.

Perfectly positioned on the eighth floor of one of Park Avenue's most established cooperatives, Residence 8A is a beautifully renovated Classic Six that seamlessly blends timeless Manhattan elegance with the comforts of modern living. Offering three bedrooms, three full bathrooms, a formal dining room, a home office or media room, a custom eat-in kitchen, and a gracious entry foyer and gallery, the home is defined by an extraordinary sense of scale rarely found today.

At the heart of the residence is an impressive entertaining span stretching nearly 50 feet from the living room through the gallery and dining room and into the office, creating a flow that feels both expansive and inviting. A welcoming foyer introduces the home before opening into the principal rooms, where custom millwork, wainscoting, built-in window seating, and integrated speakers across four zones reflect the quality and thoughtfulness of the renovation.

The living room is anchored by a decorative fireplace and enhanced by a concealed projector system with 119" screen that descends from the ceiling, creating an ideal setting for both intimate evenings and larger gatherings. Oversized double-paned windows frame picturesque, tree-lined views down Park Avenue, bringing beautiful and abundant natural light and seasonal charm throughout the year. Adjacent, the formal dining room features a wet bar with refrigerated drawers and offers an elegant backdrop for entertaining.

The bedroom wing provides exceptional privacy. The primary suite enjoys the same coveted Park Avenue overlook and features a beautifully appointed en-suite bath with oversized shower. Two additional bedrooms overlook a neighboring historic church, offering peaceful and picturesque views rarely found in Manhattan. The eat-in kitchen is equally functional and inviting, thoughtfully designed for everything from morning coffee to weekend hosting.

While the building is postwar in construction, the residence has been renovated with the character and warmth of a classic prewar home. Rich architectural detailing, abundant crown moldings, pocket doors, carefully selected finishes, and timeless design elements create an atmosphere that feels both sophisticated and welcoming. Sub-Zero, Wolf, and Bosch appliances are complemented by an in-unit washing machine and vented dryer.

799 Park Avenue is a full-service cooperative offering white-glove service with a resident superintendent and full-time doorman and elevator attendants. Residents enjoy a beautifully landscaped private garden, recently renovated fitness center, luggage storage, bike storage, and laundry facilities. The building has also completed extensive capital improvements, including upgrades to the lobby, hallways, elevator interiors and mechanicals, and building systems. Garage parking is available on a waitlist basis.

Located in the heart of the Upper East Side, the residence is moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of New York City's most celebrated restaurants, and cultural institutions, and independent schools. It is also situated within the coveted P.S. 6 district.

Pied-à-terres are permitted, pets are welcome, and financing of up to 50% is allowed. A 3% flip tax is payable by the purchaser.