Πιθανώς το πιο εξαιρετικό σπίτι σε ένα από τα πιο επιθυμητά κτίρια Συνεταιρισμού σχεδιασμένα από τον Rosario Candela - 778 Park Avenue - αυτό το πλήρες πάτωμα, πάνω από 6,350 τετραγωνικά πόδια simplex, διαθέτει εξαιρετική κλίμακα, αναλογίες και ροή με σχεδόν 100 πόδια πρόσοψης στην Park Avenue μέσω υπερμεγέθων παραθύρων, πολλά από τα οποία είναι μοναδικά καθώς εκτείνονται χαμηλά προς το πάτωμα με μπαλκονάκια τύπου Juliette.

Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας ανοίγει σε έναν μεγαλοπρεπή γκαλερί, μήκους πάνω από 36 πόδια. Υπέροχοι τοίχοι από μάρμαρο και ύφασμα με περίπλοκες λεπτομέρειες σε passementerie και αιωνόβιες εισαγόμενες πόρτες από μαόνι δημιουργούν μια μαγευτική πρώτη εντύπωση αυτού του σπιτιού που σχεδιάστηκε αρχικά από τον Renzo Mongiardino. Ο κομψός σαλόνι/καθιστικός χώρος 32 ποδιών είναι τοποθετημένος γύρω από ένα θεαματικό τζάκι με ένα από τα αρκετά εισαγόμενα τζάκια συλλεκτικής ποιότητας. Οι γαλλικές πόρτες αποκαλύπτουν την επίσημη τραπεζαρία προς τον βορρά, η οποία μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει 20 άτομα, μια συμφωνία ξυλόγλυπτης επένδυσης που ξεπερνά τις λέξεις, επίσης με τζάκι και γωνιακές εκθέσεις. Η παρακείμενη αποθήκη του μπάτλερ με άφθονο αποθηκευτικό χώρο οδηγεί στην κουζίνα του σεφ, όμορφα κατασκευασμένη με επαγγελματικής ποιότητας συσκευές. Στο νότο υπάρχει μια γοητευτική βιβλιοθήκη με τρίτο τζάκι. Δίπλα, προσβάσιμη μέσω άλλων γαλλικών πορτών, υπάρχει ένα ατελιέ που φιλοξενεί αντικείμενα που κάποτε στέγαζαν ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο - εύκολα ανακατασκευάσιμο - με θέα την Park Avenue.

Η τεράστια πτέρυγα υπνοδωματίων είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη για να στεγάζει την Σουίτα Πρωτοβάθμιου Υπνοδωματίου και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, αλλά αρχικά φιλοξενούσε συνολικά έξι υπνοδωμάτια. Η Σουίτα Πρωτοβάθμιου είναι και ευχάριστη και ευρύχωρη: ένα προθάλαμο οδηγεί στο νότιο-δυτικό υπνοδωμάτιο. Ένα βασιλικό μπάνιο επενδυμένο με ξύλο βρίσκεται στη μία άκρη, ενώ ένα δεύτερο μπάνιο από μάρμαρο είναι τοποθετημένο στην άλλη άκρη, χωρισμένο από τεράστιες ντουλάπες και μια ντουλάπα με χώρο για μακιγιάζ.

Σαράντα δύο παράθυρα γεμίζουν αυτό το σπίτι με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας με ανοιχτές θέες από όλες τις τέσσερις εκθέσεις. Λαμπερά ξυλόπατα, σχεδόν οροφές 11 ποδιών, λεπτομερή συστήματα φωτισμού και όμορφα κατασκευασμένα προσαρμοσμένα καλούπια είναι παρόντα σε όλο το σπίτι.

Η Πτέρυγα Υπαλλήλων, που βρίσκεται δίπλα από την υπηρεσία, περιλαμβάνει ένα δωμάτιο πλυντηρίου με παράθυρα, τρεις υπηρέτες/γραφείο στο σπίτι/γυμναστήριο και δύο επιπλέον μπάνια.

Κατασκευασμένο το 1931, το 778 Park Avenue είναι ένα κτίριο υπηρεσιών πλήρους εμβέλειας, τέλεια τοποθετημένο μόνο μία γειτονιά από τις εμπορικές απολαύσεις της Madison Avenue και δύο γειτονιές από το Central Park και το Museum Mile, και αποτελείται από μόλις 18 κατοικίες σε 18 ορόφους. Το κτίριο πρόσφατα προσέθεσε ένα μεγάλο, επαγγελματικά εξοπλισμένο γυμναστήριο με φυσικό φως και έναν διπλανό χώρο μακιγιάζ/μαλλιών. Έχει έναν υπεύθυνο που ζει μόνιμα, αποθηκευτικό χώρο ποδηλάτων και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Υπάρχει φόρος Flip 3% που πληρώνεται από τον αγοραστή και μια εκτίμηση 8,665 δολαρίων/μήνα μέχρι το τέλος του 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.