- Πλήρως Ανακαινισμένο Τετρακατοικία | Όλες οι Ενοικιάσεις σε Δίκαιες Αγορές
- Φορολογικά Προστατευμένη Ιδιοκτησία Pied-à-Terre
- Πρόσθετη Αναπτυξιακή Δυνατότητα με Διαθέσιμο FAR
- Κύριο Οικοδομικό Τετράγωνο

Ζήστε στο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη ενώ παράγετε σημαντικό εισόδημα από τρία διαμερίσματα της αγοράς. Οι ενοικιαζόμενες μονάδες έχουν ιστορικά επιτύχει εξαιρετικά ενοίκια, δημιουργώντας μια σπάνια ευκαιρία να αντισταθμίσετε τα έξοδα ιδιοκτησίας ενώ απολαμβάνετε τα οφέλη της ζωής σε τετρακατοικία. Ακόμα πιο ελκυστική, ως τετρακατοικία που παράγει εισόδημα, η ιδιοκτησία δεν υπόκειται στη νέα φορολογία pied-à-terre της Νέας Υόρκης, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για μόνιμους κατοίκους που αναζητούν ένα σπίτι στη Μανχάταν χωρίς την επιπλέον ετήσια επιβάρυνση.

Κρυμμένη σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο δρόμο τετρακατοικιών στην καρδιά του Kips Bay, αυτή η απαράμιλλης ποιότητας τετρακατοικία τέσσερις οικογένειες συνδυάζει άψογα τον διαχρονικό χαρακτήρα της Νέας Υόρκης με τη σύγχρονη άνεση και την εξαιρετική δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος. Μόλις μισό τετράγωνο από το Trader Joe's και το Fairway Market και σε κοντινή απόσταση από το Midtown Manhattan, η ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο βολικές και ζωηρές γειτονιές της πόλης.

Το κέντρο του κτιρίου είναι το εκτενές διαμέρισμα του ιδιοκτήτη—μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία τριών υπνοδωματίων που διαθέτει περίπου 800 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και μια προσαρμοσμένη σάουνα από κέδρο. Σχεδιασμένο τόσο για άνετη διαβίωση όσο και για αβίαστη ψυχαγωγία, το ευρύχωρο σαλόνι του σπιτιού γεμίζει με φυσικό φως από υπερμεγέθη παράθυρα και μια φωτιστική τρύπα, ενώ οι τοίχοι από εκτεθειμένο τούβλο και οι διακοσμητικές εστίες προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα. Η ανοιχτή κουζίνα με θέσεις καθιστικών δημιουργεί μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ των χώρων διαβίωσης και φαγητού.

Από πάνω, η ήρεμη κύρια σουίτα χρησιμεύει ως ιδιωτική καταφύγιο, πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα δάπεδα, διακοσμητική εστία και άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα που βλέπει τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Το μπάνιο εμπνευσμένο από σπα, επισημασμένο από τη σάουνα κέδρου, παρέχει μια πολυτελή απόδραση σπάνια εντοπισμένη σε τετρακατοικίες της Μανχάταν. Επιπλέον διευκολύνσεις περιλαμβάνουν πλυντήριο/στεγνωτήριο στο διαμέρισμα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε όλο το σπίτι.

Άνω από το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη, τρία πλήρη διαμερίσματα προσφέρουν το καθένα περίπου 850 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά ανακαινισμένου χώρου διαβίωσης. Αυτά τα φωτεινά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου διαθέτουν εντυπωσιακά ταβάνια 10 ποδιών, ξύλινα δάπεδα, γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης και υπερμεγέθη παράθυρα που βλέπουν βόρεια και νότια, πλημμυρίζοντας τα εσωτερικά με φυσικό φως. Οι ανοιχτές κουζίνες προσφέρουν άφθονες ντουλάπες και λειτουργικότητα, ενώ τα ανακαινισμένα μπάνια περιλαμβάνουν κλασικό πλακίδιο τύπου μετρό, σύγχρονες ερμάρια και ντους με γυάλινες πόρτες. Κάθε διαμέρισμα ενισχύεται περαιτέρω με το δικό του πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο, διαθέτοντας λειτουργική εστία και δύο υπερμεγέθη φεγγίτες που δημιουργούν μια αέρινη, λοφώδη ατμόσφαιρα. Η στέγη έχει ενισχυθεί δομικά με χάλκινες δοκούς και είναι ήδη εξοπλισμένη με συνδέσεις αερίου, νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, παρέχοντας μια εξαιρετική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια θεαματική ιδιωτική βεράντα στέγης με εκπληκτική θέα στην ορίζοντα της Μανχάταν.

Είτε αναζητάτε μια κύρια κατοικία με σημαντικό ενοίκιο, είτε ένα pied-à-terre με ενσωματωμένα έσοδα, είτε ένα πλήρως ανακαινισμένο επενδυτικό ακίνητο σε μια αγορά ενοικίων υψηλής ζήτησης, αυτή η τετρακατοικία προσφέρει απαράμιλλη ευελιξία.

Περιτριγυρισμένη από αναγνωρισμένα εστιατόρια, καφετέριες γειτονιάς, βιβλιοπωλεία, πάρκα και πολλές επιλογές μεταφοράς, αυτή η εξαιρετική τετρακατοικία προσφέρει την τέλεια συνδυασμένη αξία ζωής, εισοδήματος και μακροχρόνιας αξίας σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Μανχάταν.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.