Αγοράστε στο Ritz-Carlton NoMad για μια από τις πιο ελκυστικές δομές ιδιοκτησίας στη Νέα Υόρκη: απολαύστε ένα πολυτελές pied-à-terre με έως 120 ημέρες προσωπικής χρήσης ετησίως, ενώ τοποθετείτε την κατοικία στο επαγγελματικά διαχειριζόμενο πρόγραμμα ενοικίασης ξενοδοχείου του Ritz-Carlton για το υπόλοιπο της χρονιάς και συμμετέχετε σε έναν καταμερισμό εσόδων από τα κέρδη. Η χρήση της ιδιοκτησίας περιορίζεται σε 29 συνεχόμενες ημέρες και 120 συνολικά ημέρες ανά έτος. Σημαντικά, αυτό το διαμέρισμα εξαιρείται από τον πρόσφατα θεσπισθέντα φόρο pied-à-terre της Νέας Υόρκης, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες μια μοναδική ευκαιρία να διατηρήσουν μια θέση στο Μανχάταν χωρίς να εκτίθενται στα επιπλέον έξοδα που επηρεάζουν πολλούς ιδιοκτήτες πολυτελών δεύτερων κατοικιών. Το κτίριο έχει επίσης νομικά δομήσει το μοντέλο ιδιοκτησίας του για να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς βραχυχρόνιας ενοικίασης, ενώ επωφελείται από την παγκόσμια πλατφόρμα μάρκετινγκ του Ritz-Carlton, συμβάλλοντας στην επίτευξη ορισμένων από τις υψηλότερες τιμές βραχυχρόνιας ενοικίασης στην πόλη.

Αναστηλωμένο σχεδόν 500 πόδια πάνω από το NoMad και τοποθετημένο στην κορυφή ενός πεντάστερου ξενοδοχείου, το PH42B είναι ένα από τα μόλις δεκαέξι διαμερίσματα που σχεδιάστηκαν από τον παγκοσμίως αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Rafael Viñoly. Απολαμβάνοντας μερικές από τις πιο εξαιρετικές απόψεις του κέντρου του Μανχάταν, η κατοικία απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα, άψογες φινιρίσματα, θρυλική εξυπηρέτηση και πρόσβαση σε μια απαράμιλλη σειρά ανέσεων.

Μέσα, η κουζίνα Poliform είναι εξοπλισμένη με λείο πάγκο και πλακάκι από χαλαζία, ορείχαλκο ντουλάπια με ενσωματωμένο φωτισμό LED, και μια πλήρη σειρά συσκευών Miele. Οι οροφές είναι δέκα πόδια ψηλές, το πάτωμα είναι από λευκή δρυς πλάτους και η προσαρμοσμένη ξυλουργική δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη και σύγχρονη αισθητική σε όλο τον χώρο. Το κύριο μπάνιο είναι επενδεδυμένο με μάρμαρο Bardiglio Nuvolato και διαθέτει μια νιπτήρα terrazzo, ενυδρίδα ενυδρίου με όξινα σφραγισμένα γυάλινα διαχωριστικά, και μια μπανιέρα Duravit.

Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επίπλωμένη και έρχεται ολοκληρωμένη με τα έπιπλα, τα αξεσουάρ και τις υπηρεσίες που συνδέονται με την μάρκα Ritz-Carlton.

Ο σεφ με αστέρι Michelin José Andrés, δύο φορές ονομασμένος ανάμεσα στους 100 πιο επιδραστικούς ανθρώπους του Time, επιβλέπει το γαστρονομικό πρόγραμμα του ακινήτου και διαχειρίζεται δύο αναγνωρισμένα γαστρονομικά σημεία εντός του ξενοδοχείου: Zaytinya και The Bazaar.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε έναν αφιερωμένο όροφο ευεξίας, συμπεριλαμβανομένου του διάσημου Ritz-Carlton Spa, του Ritz-Carlton Club Lounge, ιδιωτικές εγκαταστάσεις εκδηλώσεων και επιχειρήσεων, ένα από τα υψηλότερα cocktail bars του κέντρου του Μανχάταν με πανοραμική θέα 360 μοιρών, μια εκδήλωση 3.000 τετραγωνικών ποδιών και ένα πλήρες μενού εξατομικευμένων υπηρεσιών à la carte.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.