Το διαμέρισμα 2AE προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να επανασχεδιάσετε δύο κατοικίες δίπλα-δίπλα και να δημιουργήσετε έναν ευρύχωρο οικία 3-4 υπνοδωματίων σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Upper East Side, μεταξύ των λεωφόρων Madison και Park. Σε μια γειτονιά όπου συγκρίσιμες κατοικίες ζητούν σημαντικά υψηλότερες τιμές, αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει εξαιρετική αξία και δυνατότητες.
Αυτό που καθιστά αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα ελκυστική είναι ότι μεγάλο τμήμα της εργασίας έχει ήδη ολοκληρωθεί. Το διαμέρισμα 2A, το μεγαλύτερο από τις δύο κατοικίες, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει μια πανέμορφα ανακαινισμένη κουζίνα και δύο ανακαινισμένα μπάνια. Για να βοηθήσουμε να φανταστείτε τις δυνατότητες, έχουμε συμπεριλάβει ένα σχέδιο δαπέδου που απεικονίζει τα διαμερίσματα όπως είναι σήμερα, συνδεδεμένα με μια απλή πόρτα. Μοιραστείτε το με τον αρχιτέκτονά σας και εξερευνήστε τους πολλούς τρόπους με τους οποίους αυτές οι κατοικίες θα μπορούσαν να μετατραπούν σε ένα θαυμάσιο νέο σπίτι, υπό την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.
Επιπλέον, περιλαμβάνονται χαμηλές μηνιαίες δαπάνες, ήρεμες βόρειες εκθέσεις, μια μεγάλη κουζίνα με παράθυρα και αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα, όμορφα ξύλινα δάπεδα, ένα προσεκτικά τοποθετημένο μπάνιο που εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες, πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας, και μια γοητευτική μπαρ που βρίσκεται δίπλα στην κουζίνα με ψυγείο κρασιού και ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη.
Η 65 East 76th Street είναι μια πλήρης εξυπηρέτηση συνεταιρισμού που προσφέρει έναν υπάλληλο 24/7, διαχειριστή κατοίκων, δωμάτιο ποδηλάτων, δωμάτιο πλυντηρίου και ενοικιαζόμενα αποθηκευτικά κουτιά. Επιτρέπεται η κατοχή pied-à-terre. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες, δυστυχώς, οι σκύλοι δεν επιτρέπονται. Ένας φόρος 2% επιβαρύνει τον αγοραστή, και επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 65%.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.