Σπάνιο: ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στο Park Slope έχει βγει στην αγορά σε μια ήσυχη κατοικημένη λεωφόρο που διαθέτει τον χώρο, τις τελειώσεις και την τοποθεσία που χρειάζεστε: η Μονάδα 1 στην 347 6η Λεωφόρο είναι ένα διαμέρισμα duplex με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια, με τεράστιο όγκο χώρου, ιδιωτική πίσω αυλή, ολοκαίνουργιες πολυτελείς τελειώσεις παντού και μια εξαιρετική τοποθεσία στο Center Slope, μόλις λίγα βήματα από τα θρυλικά καταστήματα και εστιατόρια στις 5ης και 7ης Λεωφόρους, τους σταθμούς των τρένων F, G και R, το Prospect Park και το PS 321. Δεν θα σας λείψει τίποτα με αυτό το σχεδόν 2.000 τετραγωνικά πόδια διαμέρισμα duplex με πολύ ψηλές οροφές και μια ιδιωτική πίσω αυλή 334 τετραγωνικών ποδιών.

Βρίσκεται σε μια πολυτελή πολυκατοικία τεσσάρων μονάδων, η Μονάδα 1 στην 347 6η Λεωφόρο μεγιστοποιεί τον όγκο χωρίς να ελαχιστοποιεί τίποτα. Αυτός ο έτοιμος προς κατοίκηση νέος χώρος είναι ολοκαίνουργιος και έτοιμος να μετακομίσετε: μπείτε στο διαμέρισμα duplex στην grand parlor, μια ευρύχωρη ανοιχτή σαλονοτραπεζαρία με ψηλές οροφές και φαρδιές σανίδες από λευκή βελανιδιά και θα παρατηρήσετε αμέσως το υψηλό επίπεδο τελειώσεις που δεσμεύτηκαν οι κατασκευαστές. Από τις σταθερές πόρτες από βελανιδιά με υλικά από την Baldwin μέχρι την πολυτελή κουζίνα του σεφ, μια διακριτική, ζεστή κομψότητα σας περιμένει. Οι προσαρμοσμένοι ντουλάπες από βελανιδιά της κουζίνας μιμούνται το πάτωμα από κάτω και ενισχύονται από ένα αψεγάδιαστο countertop από ιταλικό μάρμαρο Calacatta Altissimo και πίσω πλακάκι που ταιριάζει. Μόνο οι καλύτερες συσκευές από μάρκες που αγαπάτε όπως οι Sub-Zero, Wolf και Bosch θα κάνουν, και όλα τα υλικά είναι εξίσου κομψά. Η ψυχαγωγία είναι εύκολη με ένα ταιριαστό ενσωματωμένο μπουφέ, ιδανικό για μπουφέ ή κοκτέιλ και η διατροφή είναι σύγχρονη με καθίσματα στην τεράστια κορινθιακή πάγκο, που μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει όλους από οικογενειακούς δείπνους μέχρι ανεπίσημες συναντήσεις.

Ο επάνω όροφος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και τα δύο διακοσμημένα με ιταλικό μάρμαρο, με εξαρτήματα Kohler και χρωμιωμένα υλικά και δαπέδια από mosaico πλακάκι και είναι γενναιόδωρα μεγέθους. Υπάρχουν άφθονες ντουλάπες στο διάδρομο και το συνδυαστικό πλυντήριο/στεγνωτήριο έχει τη δική του ξεχωριστή ντουλάπα σε αυτόν τον όροφο; δεν χρειάζεται να κατεβείτε στους κάτω ορόφους την ημέρα πλυσίματος. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες και μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στο πίσω μέρος του κτηρίου. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι μεγέθους king με ευρύχωρη ντουλάπα και μπάνιο σπα. Επιπλέον, με μόνωση Rockwool και QuietRock, η 347 6η Λεωφόρος έχει κατασκευαστεί με ηχομόνωση και θερμική αποδοτικότητα που θα σας προσφέρει και ηρεμία και ησυχία και ασφάλεια.

Ο κάτω όροφος της Μονάδας 1 στην 347 6η Λεωφόρο είναι ένας τεράστιος όγκος χώρου ιδανικός για σαλόνι, σταθμό παιχνιδιών, γυμναστήριο, παιδική χαρά και/ή γραφείο και διαθέτει δύο παράθυρα που επιτρέπουν το ανατολικό φως από τον ιδιωτικό σας εξωτερικό χώρο, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα δωμάτιο στον κάτω όροφο. Αυτό το χώρο αναψυχής με ψηλές οροφές είναι οτιδήποτε άλλο εκτός από σκέψη μετά και διαθέτει μια τεράστια ντουλάπα αποθήκευσης, αποθηκευτικό χώρο κάτω από την σκάλα, μια κομψή μισή τουαλέτα και άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική αυλή που σας περιμένει με το πράσινο δάχτυλό σας. Κανένα λεπτομέρεια δεν έχει παραληφθεί και θα απολαύσετε ένα σύστημα HVAC Mitsubishi, μονάδες ERV για συνεχή ανταλλαγή καθαρού αέρα, πλυντήριο/στεγνωτήριο GE Profile, ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό LED με ρυθμιστές, βίντεο θυρωρό και σύστημα ασφαλείας.

Η 347 6η Λεωφόρος στο εξαιρετικό Park Slope, μόλις μπλοκ από το PS 321, είναι πραγματικά σπάνια; λεωφόροι γεμάτες δέντρα με εντυπωσιακές καφετιές πέτρινες κατοικίες, πάρκα και παγκόσμιας κλάσης καταστήματα και εστιατόρια αφθονούν και η Μονάδα 1 είναι ένα σπίτι για τις εποχές; με σχεδόν 2.000 τετραγωνικά πόδια σε δύο ορόφους και μια ιδιωτική αυλή, η κληρονομιά σας ξεκινά εδώ. Χαμηλοί φόροι και κοινές χρεώσεις μόνο ενισχύουν την πολυτελή και προσεγμένη ανακαίνιση αυτού του καταπληκτικού και οικείου διαμερίσματος. Ένα όνειρο από την Brownstone Brooklyn που γίνεται πραγματικότητα.

Αυτή δεν είναι μια προσφορά. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς είναι σε ένα σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χρηματοδότη. Αρ. φακέλου CD 24-0195. Διεύθυνση ακινήτου: 347 6η Λεωφόρος, Brooklyn NY 11215. Χρηματοδότης: Crown 347 LLC. Διεύθυνση χρηματοδότη: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Ικανότητα ίση κατοικία. Ορισμένες φωτογραφίες είναι ψηφιακά σκηνοθετημένες.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.