Το διαμέρισμα 1E στο Gracie Gardens προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός εξαιρετικά ευρύχωρου διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου, με τη δυνατότητα εύκολης μετατροπής του σε πραγματικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων (βλ. εναλλακτική κάτοψη). Λουσμένο στο φυσικό φως χάρη στα πολυάριθμα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό, αυτό το ευέλικτο σπίτι βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε έναν ήσυχο και γραφικό δρόμο του Upper East Side, μόλις λίγα βήματα από τον παραποτάμιο πεζόδρομο του East River, το Carl Schurz Park και τον East River.

Η ανοιχτή, loft αισθητική διαρρύθμιση του σπιτιού είναι ιδανική τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία, με ένα καθιστικό μήκους σχεδόν 25 ποδιών, ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές και άφθονο αποθηκευτικό χώρο στα ντουλάπια. Η ευρύχωρη τραπεζαρία βρίσκεται σε ιδανική θέση για να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο, διατηρώντας παράλληλα έναν άνετο χώρο καθιστικού, γεγονός που την καθιστά εξαιρετική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν χώρο για μελλοντική επέκταση.

Ένα ευρύχωρο χολ, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο στο σπίτι, προσδίδει ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία στο διαμέρισμα. Τα όμορφα διατηρημένα ξύλινα δάπεδα και οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι ενισχύουν τη λειτουργικότητα σε όλο το σπίτι. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο στη γωνία απολαμβάνει άπλετο ηλιακό φως από δύο πλευρές και συνοδεύεται από ένα γειτονικό μπάνιο με παράθυρο.

Φωτεινή, ευέλικτη και προσεκτικά σχεδιασμένη, αυτή η ηλιόλουστη κατοικία συνδυάζει την άνεση ενός μεγαλύτερου σπιτιού με την ευκολία ενός εξαιρετικού κτιρίου πλήρους εξυπηρέτησης, σε μία από τις πιο γοητευτικές και ήσυχες γειτονιές του Upper East Side.

Το 525 East 89th Street, γνωστό και ως Gracie Gardens, είναι ένας κομψός συνεταιριστικός οικιστικός οργανισμός πλήρους εξυπηρέτησης, σχεδιασμένος από τον Sylvan Bien το 1942. Αποτελείται από τέσσερα εξαώροφα κτίρια, τα οποία μοιράζονται όμορφα διαμορφωμένους και άψογα συντηρημένους κήπους στις εσωτερικές αυλές. Το κτίριο διαθέτει κομψό, πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι με θυρωρό πλήρους απασχόλησης, καθώς και διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο. Επιπλέον, προσφέρει πλυντήριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και αποθηκευτικές μονάδες προς ενοικίαση για τους κατοίκους. Τα κατοικίδια επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Έκτακτη εισφορά: 198,18 $ τον μήνα για κεφαλαιουχικές δαπάνες έως το τέλος του 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.