Καλωσορίσατε στο σπίτι των ονείρων σας στο The Florence. Αυτός ο εκπληκτικός, έτοιμος προς χρήση συνδυασμένος χώρος κατοικίας είναι ένα καλοσχεδιασμένο τριάρι, με δύο και μισό μπάνιο, που συνδυάζει απρόσκοπτα την πολυτέλεια, τη γοητεία και την κλίμακα στην καρδιά του Upper West Side. Προσφέροντας τη ζεστασιά και την ιδιωτικότητα ενός townhouse με την ευκολία της πλήρους εξυπηρέτησης συνεργατικής διαβίωσης, αυτό το εξαιρετικό σπίτι βρίσκεται μέσα στο The Florence, ένα από τα πιο εξαίσια προπολεμικά συνεργατικά κτίρια της West End Avenue.

Απλωμένο σε δύο προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα με ξεχωριστές εισόδους σε κάθε όροφο, αυτή η εκτενής κατοικία προσφέρει μεγαλοπρεπείς αναλογίες, διαχρονικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και μια ιδανική διάταξη για την καθημερινή ζωή και τη ψυχαγωγία.

Ο κύριος όροφος είναι κυρίαρχος από μια υπερμεγέθη σαλοτραπεζαρία με καφετί ταβάνια, ξύλινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και όμορφο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν σε μια επίσημη τραπεζαρία που είναι ιδανικά διαμορφωμένη για κομψά δείπνα, γιορτές και ψυχαγωγία. Η κουζίνα με παράθυρο είναι τόσο λειτουργική όσο και φιλόξενη, με άφθονα ντουλάπια, πέτρινες επιφάνειες εργασίας και μια γοητευτική γωνιά πρωινού ιδανική για ανεπίσημα γεύματα. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται δύο ξεχωριστές κρεβατοκάμαρες, προσφέροντας ευελιξία για οικογενειακή ζωή, επισκέπτες ή ένα αφιερωμένο γραφείο στο σπίτι, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο που είναι βολικά τοποθετημένο έξω από τον διάδρομο.

Ο ανώτερος όροφος είναι αποκλειστικά αφιερωμένος σε μια εξαιρετική κύρια σουίτα, δημιουργώντας ένα ήσυχο και ιδιωτικό καταφύγιο από το υπόλοιπο σπίτι. Η υπερμεγέθη κρεβατοκάμαρα συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο μπάνιο en-suite και μια εκτενή ντουλάπα που λειτουργεί ως αληθινό δωμάτιο ντυσίματος. Διακριτικά ενσωματωμένος στον τεράστιο χώρο ντουλάπας είναι ένας πλυντήριο και στεγνωτήριο, προσφέροντας ένα σπάνιο επίπεδο ευκολίας για μια προπολεμική κατοικία. Κεντρικός κλιματισμός στον ανώτερο όροφο.

Κατασκευασμένο το 1924 και μετατραπεί σε συνεργατική ιδιοκτησία το 1983, το The Florence είναι ένα 16-όροφο συνεργατικό κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης που απαρτίζεται από 95 κατοικίες. Οι παροχές περιλαμβάνουν έναν πλήρους απασχόλησης θυρωρό, δωμάτιο πλυντηρίων, βρεφονηπιακό σταθμό/παιδότοπο και κοινό αποθηκευτικό χώρο. Η χρηματοδότηση επιτρέπεται έως 75%, και το κτίριο προσφέρει περίπου 37% φορολογική εκπτωση.

Τοποθετημένο τέλεια μεταξύ των West 86th και West 87th Streets, λίγα λεπτά από το Riverside Park, τις συγκοινωνίες και κάποιες από τις καλύτερες επιλογές γευμάτων και αγορών του Upper West Side, αυτό το κομψό ντουέτο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική και όμορφα διαμορφωμένη κατοικία στην εμβληματική West End Avenue.

Λεπτομέρειες κτιρίου και ιδιοκτησίας: Επιτρέπεται η υπομίσθωση με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας, για έως τρία χρόνια εντός οποιασδήποτε πενταετίας (μέγιστο εννέα χρόνια συνολικά), υπόκεινται σε πολιτικές και τέλη του κτιρίου. Τρέχουσα εκτίμηση τοπικού νόμου 11: $391.53/μήνα. Χωρίς Φόρο Μεταβίβασης. Μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε μια όαση 4 υπνοδωματίων.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis