ΝΕΑ ΤΙΜΗ: 875.000 $ + ΜΕΙΩΣΗ ΕΠΙΤΟΚΙΟΥ ΜΕ ΚΑΛΥΨΗ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΩΛΗΤΗ

Διαμορφωμένο αυτή τη στιγμή ως κατοικία ενός υπνοδωματίου.

Εξαιρετική ευκαιρία για αυθεντική loft κατοικία στο Μπρούκλιν. Τώρα διατίθεται στα 875.000 $, περίπου 716 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Αυτή η εντυπωσιακή διώροφη κατοικία 1.222 τετραγωνικών ποδιών στο The Chocolate Factory συνδυάζει ψηλοτάβανα ευρύχωρα δωμάτια, ευέλικτη διαρρύθμιση και ένα ιδιαίτερα ελκυστικό νέο χρηματοδοτικό κίνητρο. Ο πωλητής προσφέρει μείωση επιτοκίου στεγαστικού δανείου για αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις, μειώνοντας κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες το πραγματικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των δόσεων κατά το πρώτο έτος και κατά 1 ποσοστιαία μονάδα κατά το δεύτερο έτος, με την έγκριση του δανειστή και σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος.

Αυτή η loft κατοικία στο ισόγειο, διαμορφωμένη σήμερα ως κατοικία ενός υπνοδωματίου, ξεχωρίζει για τα ταβάνια ύψους 17 ποδιών, που προσφέρουν χώρους πλήρους ύψους και στους δύο ορόφους, καθώς και για έναν εντυπωσιακό τοίχο με μεγάλα παράθυρα που γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως. Στο κύριο επίπεδο υπάρχουν ανακαινισμένο μπάνιο, πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, μια πολύ μεγάλη ντουλάπα στον διάδρομο, ανοιχτός χώρος γραφείου, κουζίνα με πάσο από γρανίτη και ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, με τοίχους ιδανικούς για μεγάλα έργα τέχνης ή εγκατάσταση προβολής.

Μια σπειροειδής σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου θα βρείτε έναν ευρύχωρο χώρο ύπνου με ειδικά κατασκευασμένη γκαρνταρόμπα. Τα ειδικά κατασκευασμένα στόρια που φιλτράρουν το φως και συσκοτίζουν τον χώρο προσφέρουν ευελιξία και ιδιωτικότητα, ενώ η υποχώρηση του κτιρίου από τον δρόμο δημιουργεί ένα απροσδόκητα ήσυχο και απομονωμένο περιβάλλον. Με τον όγκο, τις αναλογίες και την ανοιχτή διαρρύθμισή του, το σπίτι προσφέρεται ιδανικά για δημιουργική διαβίωση, φιλοξενία, εργασία από το σπίτι, φωτογραφία, τέχνη και πολλά άλλα.

Το The Chocolate Factory χτίστηκε αρχικά το 1947 και μετατράπηκε σε συγκρότημα ιδιόκτητων διαμερισμάτων το 2003. Διαθέτει διαμορφωμένο κήπο στην ταράτσα, έκτασης 5.000 τετραγωνικών ποδιών, με πανοραμική θέα στο Μανχάταν και το Μπρούκλιν, καθώς και γυμναστήριο σε αίθριο στην ταράτσα. Το κτίριο ολοκλήρωσε επίσης πρόσφατα την ανακαίνιση της πρόσοψής του.

Κοντά στα σύνορα των συνοικιών Bed-Stuy και Clinton Hill, η κατοικία βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο Pratt, στα καταστήματα και τα εστιατόρια της Myrtle Avenue, στο Herbert Von King Park, στο Fort Greene Park, στο Wegmans και στο Brooklyn Navy Yard. Ο σταθμός του μετρό της γραμμής G απέχει περίπου δύο τετράγωνα, ενώ υπάρχουν κοντά και σταθμοί Citi Bike και ποδηλατόδρομοι.

Ελάτε να γνωρίσετε από κοντά την ευρυχωρία, την ευελιξία και τον ξεχωριστό χαρακτήρα της αυθεντικής loft κατοικίας στο Μπρούκλιν, τώρα σε νέα, μειωμένη τιμή και με ένα ελκυστικό χρηματοδοτικό κίνητρο που καλύπτει ο πωλητής.

Η προσωρινή μείωση επιτοκίου 2-1 με κάλυψη του κόστους από τον πωλητή εξαρτάται από την επιλεξιμότητα του αγοραστή, την έγκριση του δανειστή, τις προϋποθέσεις του προγράμματος δανείου και τα ισχύοντα επιτόκια. Οι όροι και η διαθεσιμότητα ενδέχεται να διαφέρουν.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.