**Βίντεο Διαθέσιμο
*Η τρέχουσα διαμόρφωση είναι ενός μεγάλου 1 υπνοδωματίου, όμως είναι δυνατή και η διαμόρφωση 2 υπνοδωματίων (δείτε το εναλλακτικό σχέδιο δαπέδου).

Ανακαινισμένο από διεθνώς αναγνωρίσιμους αρχιτέκτονες της LOT-EK, η Κατοικία #5 στην 533 East 6th Street προσφέρει ένα προσεκτικά ανασχεδιασμένο σπίτι που διακρίνεται από την αρχιτεκτονική του κληρονομιά και την κλίμακα του, εντός μιας κλασικής HDFC συνεταιριστικής κατοικίας στην East Village.

Αρχικά διαμορφωμένο ως διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, αυτό το σπίτι περίπου 1.100 τετραγωνικών ποδιών έχει μετατραπεί σε ένα μοναδικό, σχεδιαστικά προσανατολισμένο ένα υπνοδωμάτιο με ένα και μισό μπάνιο και δωμάτιο πλυντηρίων. Η διάταξη προτεραιατεί τη ροή και την ανοιχτοσύνη, με εκτενή καθιστικά και κουζίνα τοποθετημένα και στα δύο άκρα του σπιτιού, προσφέροντας μια αίσθηση όγκου που σπανίως συναντάται σε αυτή την τιμή. Οι ύψος οροφής είναι γενναιόδωροι σε όλο το χώρο, συμπληρωμένοι από καθαρές γραμμές, εκτεθειμένο τούβλο και μια λειτουργική τζακόσο, που σταθεροποιεί τον χώρο του καθιστικού.

Στο κέντρο της κατοικίας, ένα ζευγάρι γλυπτικών διαδρόμων—κατασκευασμένων από ανακτημένο χάλυβα—οργανώνει τις βασικές λειτουργίες του σπιτιού διατηρώντας την ανοιχτοσύνη τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος. Ένας διάδρομος ενσωματώνει διακριτικά το κύριο μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και το πλυντήριο, ενώ ο άλλος εισάγει μια θεαματική τραπεζαρία με ενσωματωμένα καθίσματα και ειδικές λεπτομέρειες. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι που ισορροπεί τη χρηστικότητα με την αρχιτεκτονική πρόθεση, προσφέροντας ξεχωριστές ζώνες χωρίς να θυσιάζει τη συνέχεια.

Η ανοιχτή κουζίνα έχει διαμορφωθεί για καθημερινή χρήση και ψυχαγωγία, διαθέτοντας ντουλάπια από ανοξείδωτο χάλυβα, νησί υπηρεσίας, γκαζιέρα, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος. Η αποθήκευση έχει ληφθεί προσεκτικά υπόψη και έχει ενσωματωθεί σε όλο το χώρο.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι υπερβολικά μεγάλο με εκτεθειμένο τούβλο, 5 μεγάλες παράθυρα με εξαιρετικό απαλό βόρειο φως, πρόσβαση σε μπαλκόνι με γλάστρες και όμορφη θέα στα δέντρα.

Αυτός ο HDFC συνεταιρισμός προσφέρει χαμηλά μηνιαία έξοδα και επιτρέπει χρηματοδότηση έως 80%. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ένας φόρος 1% πληρώνεται από τον αγοραστή κατά την επαναπώληση. Ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος για νέους αγοραστές. Το κτίριο έχει 6 μονάδες, περιλαμβάνει κοινό κήπο, κοινόχρηστο πλυντήριο και ιδιωτικές κλούβες αποθήκευσης στο υπόγειο. Το κτίριο έχει καλά οικονομικά στοιχεία και συμμετοχικούς μετόχους που διατηρούν ενεργά την ιδιοκτησία, επιτρέποντας σταθερά χαμηλές συντηρήσεις.

Τοποθετημένο σε μια εξαιρετική οδό με δύο κήπους, το κτίριο απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Tompkins Square Park. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανοιχτούς πράσινους χώρους παράλληλα με την καθιερωμένη γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή της East Village. Η Κατοικία 5 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για έναν αγοραστή προσανατολισμένο στο σχέδιο που αναζητά κλίμακα, πρόθεση και μακροχρόνια αξία σε έναν καλά τοποθετημένο συνεταιρισμό.

ΟΡΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
Αυτός είναι ένας HDFC συνεταιρισμός με περιορισμούς εισοδήματος - ο αγοραστής δεν μπορεί να έχει κερδίσει περισσότερα από το 165% του AMI είτε το 2024, 2025 ή επί του παρόντος. Το όριο εισοδήματος ισχύει μόνο για νέους αγοραστές και βασίζεται σε φορολογικές δηλώσεις και τρέχοντες μισθούς. Δεν υπάρχουν όρια περιουσίας για τους αγοραστές ή μελλοντικά εισοδηματικά όρια μόλις αγοράσετε.

Οικογένεια 1- $187,110
Οικογένεια 2- $213,840
Οικογένεια 3- $240,570
Οικογένεια 4- $267,300

---
Σημείωση: Οι κτηματομεσίτες και οι μεσίτες δεν παρέχουν εγγυήσεις, δηλώσεις ή εγγυήσεις για τις πληροφορίες καταχώρισης. Όλες οι πληροφορίες παρέχονται όσο το δυνατόν καλύτερα. Όλες οι μετρήσεις, οι διαστάσεις και οι λεπτομέρειες πρέπει να επαληθευτούν από τον αγοραστή.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.