Καθισμένος στη εμβληματική διασταύρωση της Avenue South και 18ης Οδού, αυτή η εκτενής γωνιακή κατοικία αντιπροσωπεύει την κορυφή της αυθεντικής ζωής στο διαμέρισμα του Μανχάταν, προσφερόμενη για πρώτη φορά σε πάνω από τέσσερις δεκαετίες. Τοποθετημένο στους ζωντανούς δρόμους του Γκράμερσι και του Φλάταϊρον, το σπίτι περιβάλλεται από σχεδόν ογδόντα γραμμικά πόδια συνεχών τοίχων με παράθυρα, όπου εννέα oversized παράθυρα λούζουν τον χώρο στο φυσικό φως και πλαισιώνουν δυναμικές αρχιτεκτονικές θέες.

Αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως παλάτια, με ευρύχωρη διάταξη που διαθέτει δύο πλήρη μπάνια, αυτή η τεράστια γωνιακή επιφάνεια αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία "λευκού καμβά", ιδανική για εύκολη προσαρμογή. Ο χώρος μετατρέπεται εύκολα και χωρίς κόπο σε μια grand διάταξη δύο υπνοδωματίων με την προσθήκη ενός μόνο τοίχου, διατηρώντας μια εκτενή, αέρινη ροή ενώ διατηρεί την εντυπωσιακή ύψους 11,5 ποδιών οροφή και τα αρχικά ανακαινισμένα δάπεδα από σφένδαμο. Για εκείνους που επιθυμούν τη μέγιστη κλίμακα, η κατοικία διαθέτει επίσης την σπάνια υδραυλική και δομική ικανότητα να μετατραπεί πλήρως σε μια διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων (παρακαλώ αναφορικά με το εναλλακτικό σχέδιο διαμερίσματος 3 υπνοδωματίων για δυνατότητες διάταξης).

Προσφέροντας μια εκπληκτική ευκαιρία ανάπτυξης κεφαλαίου, η κατοικία είναι σε τιμή που επιτρέπει σε έναν οραματιστή αγοραστή χώρο να προσαρμόσει και να αναβαθμίσει. Η συνεταιριστική αυτή δομή παρέχει έναν σαφή, τρόπο έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο για αναβαθμίσεις premium υποδομών που μπορούν να εκτελούνται κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης κεντρικής κλιματικής εγκατάστασης και της αντικατάστασης των εξωτερικών παραθύρων.

Με διαμερίσματα στο κτίριο που απαιτούν περισσότερα από $1,800 ανά τετραγωνικό πόδι ακόμη και σε μη ανακαινισμένη κατάσταση, η μονάδα 7B αντιπροσωπεύει μια ασυνήθιστα υψηλής αξίας περιουσία με σημαντική ενσωματωμένη δυνατότητα ανάπτυξης. Οι κάτοικοι αυτού του προσεγμένου boutique συνεταιρισμού απολαμβάνουν μια σειρά από σπάνιες ευκολίες, από αποκλειστική αποθήκευση και δωρεάν πλυντήριο σε κάθε όροφο μέχρι ένα όμορφα τοπίο και διακοσμημένο κοινό ταράτσα. Χαμηλή συντήρηση, καμία ενεργή εκτίμηση, και μια προοδευτική διοίκηση που καλωσορίζει την κατοχή pied-à-terre, LLC, και εμπιστοσύνης καθιστούν αυτή μία από τις πιο σταθερές και επιθυμητές βάσεις ακινήτων στην περιοχή. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας ή το σχεδιαστή και πραγματοποιήστε το απόλυτο όραμα εξατομικευμένου loft.

Perched at the iconic intersection of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling corner residence represents the pinnacle of authentic Manhattan loft living, offered for the first time in over four decades. Positioned at the vibrant crossroads of Gramercy and Flatiron, the home is enveloped by nearly eighty linear feet of continuous window walls, where nine oversized windows bathe the space in natural light and frame dynamic architectural views.

Currently configured as a palatial, wide-open layout with two full bathrooms, this massive corner footprint is a rare "white canvas" opportunity perfectly suited for effortless customization. The space easily and seamlessly converts into a grand two-bedroom configuration with the addition of a single wall, maintaining an expansive, airy flow while preserving the dramatic 11.5-foot ceilings and original restored maple hardwood floors. For those seeking maximum scale, the residence also possesses the rare plumbing and structural capacity to be completely converted into a masterfully designed three-bedroom, three-bathroom configuration (please refer to the alternate 3-bedroom floor plan for layout possibilities).

Offering a remarkable equity-building opportunity, the residence is priced to allow a visionary buyer room to customize and upgrade. The cooperative provides a clear, board-approval path for premium infrastructure enhancements that can be executed during renovation, including the installation of central air conditioning and the replacement of the perimeter windows.

With apartments in the building commanding north of $1,800 per square foot even in unrenovated condition, Unit 7B represents an uncommonly high-value asset with substantial built-in upside. Residents of this meticulously maintained boutique cooperative enjoy a suite of rare conveniences, from dedicated storage and complimentary laundry on every floor to a beautifully landscaped and furnished common roof terrace. Low maintenance, no active assessments, and a progressive board that welcomes pied-à-terre, LLC, and trust ownership make this one of the most stable and coveted real estate foundations in the neighborhood. Bring your architect or designer and realize the ultimate custom loft vision.