Η ευκαιρία που αναζητούσατε! Καταφέρετε να αποκτήσετε μια ολόκληρη πολυκατοικία σε μια εξαιρετική, δεντροφυτεμένη γειτονιά στη δημοφιλή περιοχή Boerum Hill του Μπρούκλιν. Η 46 St. Marks Place είναι μια σπάνια ευκαιρία να ριζώσετε σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν, όπου μπορείτε να μπείτε στο μετρό στον σταθμό Atlantic Terminal, να παρακολουθήσετε μια παράσταση στο Barclays Center, να περάσετε τα σαββατοκύριακά σας περιπλανώμενοι στο Prospect Park και να γευματίσετε σε τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Grand Army, το French Louie και το Rucola.

Αυτό το κόσμημα του Μπρούκλιν διατηρεί τη γοητεία και τις λεπτομέρειες που κάνουν τις καφέ πέτρινες πολυκατοικίες της Νέας Υόρκης πραγματικά μοναδικές, με κορνίζες, κλασικές ξυλουργικές λεπτομέρειες, διακοσμητικά τζάκια και την υψηλής ποιότητας τέχνη ενός σπιτιού κατασκευασμένου να αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα διαμερίσματα πλήρους ορόφου της ελεύθερης αγοράς με αποκλειστικές εισόδους και ξεχωριστές παροχές, καθένα από τα οποία φέρει τον δικό του ξεχωριστό χαρακτήρα.

Το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη είναι ένα εντυπωσιακό διώροφο σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με δύο επιπλέον χώρους γραφείου/δεν. Στον κήπο του διώροφου, θα βρείτε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δαπέδωση από μαλακό χαλί και αρκετό χώρο για ένα κρεβάτι, γραφείο, ακόμη και έναν καναπέ και τηλεόραση, κάνοντάς το ένα ζηλευτό χώρο χαλάρωσης. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ένα πλήρες μπάνιο, ένα ιδιωτικό γραφείο, ένα δωμάτιο αποθήκης με πλυντήριο/στεγνωτήριο και άφθονο χώρο για αποθήκευση. Ένας μακρύς διάδρομος λειτουργεί ως ευέλικτος χώρος για πρόσθετο γραφειακό χώρο ή γυμναστήριο στο σπίτι. Στο κύριο επίπεδο του διώροφου θα σας υποδεχτεί μια γραφική τραπεζαρία για ψυχαγωγία, που μετατρέπεται σε ένα ζεστό σαλόνι δίπλα σε ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο και υπνοδωμάτιο με γενναιόδωρες ντουλάπες και διακοσμητικό τζάκι. Η ευρύχωρη κουζίνα οδηγεί σε μια ανοικτή αυλή, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας το πρωί με θέα σε έναν όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο που ανήκει αποκλειστικά σε εσάς - ένα πραγματικό καταφύγιο στην καρδιά της πόλης!

Ο δεύτερος όροφος είναι ένας κομψός χώρος τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου με ψηλά ταβάνια, υπερμεγέθη παράθυρα και ένα ηλιόλουστο σαλόνι που βλέπει στην πίσω αυλή. Υπάρχουν πρωτότυπες λεπτομέρειες σε κάθε γωνιά, με ένα αποκλειστικό χώρο τραπεζαρίας δίπλα στην κουζίνα. Αυτός ο όροφος διαθέτει μια εξαιρετική κύρια κρεβατοκάμαρα με διακοσμητικό τζάκι, μεγάλες ντουλάπες και μια διάταξη ευρύχωρη αρκετή για ένα κρεβάτι, γραφείο και επιπλέον καθίσματα. Τα δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο ή nursery.

Τέλος, στον τελευταίο όροφο βρίσκεται ένα γενναιόδωρο σπίτι τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου με ένα επιπλέον γραφείο/δεν, που διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι και απεριόριστη θέα στα δέντρα του Boerum Hill και στον ορίζοντα του Downtown Brooklyn. Χώρος για να απλωθείτε και χώρος για να συγκεντρωθείτε.

Η 46 St. Marks Place είναι έτοιμη προς κατοίκηση και πωλείται όπως είναι. Φέρτε τη δική σας προσωπική πινελιά ή μετακομίστε αμέσως χωρίς να κάνετε αλλαγές. Αυτή τη στιγμή είναι πλήρως κατειλημμένη, το κύριο επίπεδο του διώροφου θα παραδοθεί κενό κατά το κλείσιμο, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να ζείτε και να κατέχετε μια εμβληματική πολυκατοικία του Μπρούκλιν ενώ τα ανώτερα διαμερίσματα παράγουν ενοίκιο από την πρώτη μέρα.

Οι επισκέψεις γίνονται μόνο με ραντεβού. Παρακαλώ επικοινωνήστε απευθείας με τον κτηματομεσίτη για προγραμματισμό, σχέδια ορόφων και οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.