387 Μανχάταν Αβενιού | Μόρνινγκσάιντ Γκολντ Κόαστ, Μανχάταν

Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μόρνινγκσάιντ Γκολντ Κόαστ, αυτή η έτοιμη προς κατοίκηση, πλήρως ανακαινισμένη τετραώροφη καφέ πέτρα του 1880 προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ιστορικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης ζωής. Εκτείνεται σε περίπου 2,900 τετραγωνικά πόδια σε μια βάση 18 ποδιών πλάτους, το σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια έχει επανασχεδιαστεί προσεκτικά με μια συνεκτική, καλοεκτελεσμένη όραση.

Ο Σχεδιασμός
Δάπεδα από λευκή βελανιδιά μεγάλης πλάκας εκτείνονται παντού, προσφέροντας ζεστασιά και συνέχιση στους εσωτερικούς χώρους. Μια προσαρμοσμένη ξύλινη σκάλα με γλυπτικό στηθαίο μονάδας ενώνει το σπίτι κατακόρυφα. Πίσω από τους τοίχους, κάθε κύριο σύστημα έχει αναβαθμιστεί — από την τεχνολογία HVAC με πολλαπλές ζώνες και αντλία θερμότητας μέχρι τις έξυπνες οικιακές λειτουργίες — προσφέροντας ένα επίπεδο άνεσης και αποδοτικότητας που σπάνια βρίσκει κανείς σε μια κατοικία αυτής της εποχής.

Η Κύρια Επίπεδο
Οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ρέουν ομαλά σε μια κουζίνα chef κατάλληλη για φαγητό που κοιτάζει προς τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο κάτω. Ο μάρμαρος Gioia Venatino εκτείνεται στους πάγκους και την πίσω πλευρά σε μια καθαρή, συνεχόμενη επιφάνεια. Η πλήρως ηλεκτρική κουζίνα διαθέτει εστίες επαγωγής, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι και προσαρμοσμένα ντουλάπια παντού.

Στο μπροστινό μέρος, μια λειτουργική εστία αποτελεί τον πυρήνα του καθιστικού, πλαισιωμένη από παράθυρα που βλέπουν στον δεντροφυτεμένο δρόμο της Μανχάταν Αβενιού.

Το Δεύτερο Επίπεδο
Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια μοιράζονται αυτό το επίπεδο, με προσαρμοσμένα έπιπλα, άφθονη αποθήκευση και έναν χώρο ντυσίματος με ντουλάπα περάσματος. Το μπάνιο Jack-and-Jill, με διπλό νιπτήρα και μπανιέρα με ντους, έχει σχεδιαστεί για να λειτουργεί είτε ως κοινό είτε να μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ιδιωτικό en-suite. Ένας υψηλής ποιότητας πλυντήριο και στεγνωτήριο LG βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο.

Το Τρίτο Επίπεδο
Η κύρια σουίτα βρίσκεται στο πίσω μέρος για ιδιωτικότητα και ησυχία, κοιτάζοντας προς την αυλή κάτω. Ένας χώρος ντυσίματος οδηγεί σε ένα μπάνιο en-suite με διπλό νιπτήρα και ντους βροχής τύπου walk-in.

Απέναντι από τον διάδρομο, ένα τέταρτο δωμάτιο λειτουργεί εξίσου καλά ως υπνοδωμάτιο ή δωμάτιο μέσων, με προβολέα τοποθετημένο στην οροφή και ανοιχτές θέσεις πάνω από τον δεντροφυτεμένο δρόμο.

Το Επίπεδο Κήπου
Με εσωτερική πρόσβαση και μια ιδιωτική είσοδο από το δρόμο, το επίπεδο κήπου προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Ένα γραφείο ή χώρος εργασίας στο σπίτι, πλήρες μπάνιο, αποθηκευτικός χώρος κρασιού, και άμεση πρόσβαση σε μια αυλή από μπλε πέτρα το καθιστούν ιδανικό για επισκέπτες, χρήση από το σπίτι, ή μια ξεχωριστή απόδραση μέσα στο σπίτι.

Η Στέγη
Ένα περίπου 600 τετραγωνικών ποδιών δώμα βρίσκεται κάτω από μια κανάβα που καλύπτεται από ηλιακούς συλλέκτες, παρέχοντας σκιά το καλοκαίρι και σημαντική ενεργειακή αποδοτικότητα όλο το χρόνο. Τα 18 πάνελ του συστήματος παρέχουν περίπου το μισό από τις τρέχουσες ενεργειακές ανάγκες του σπιτιού. Οι θέες εκτείνονται πάνω από ιστορικές προσόψεις κατοικιών και προς τον Καθεδρικό Ναό του Αγίου Ιωάννη του Θείου — ένα χαρακτηριστικό φόντο της Νέας Υόρκης.

Η Τοποθεσία
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Μανχάταν Αβενιού, ανάμεσα στο Κεντρικό Πάρκο και το Πάρκο Μόρνινγκσάιντ, το σπίτι βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο Κολούμπια, αξιοσημείωτα εστιατόρια, πολλές γραμμές συγκοινωνιών και μια αγορά αγροτών το σαββατοκύριακο. Αυτή είναι μια περιοχή της Μανχάταν που παραμένει ήσυχα εξαιρετική — κατοικήσιμη, αρχιτεκτονική και διαρκώς επιθυμητή.

Ετήσιοι φόροι ιδιοκτησίας: $13,138 (φορολογική χρονιά 2025–2026, που ανακλά μια απαλλαγή για ηλιακή εγκατάσταση). Οι τρέχοντες φόροι χωρίς την απαλλαγή θα ήταν περίπου $15,460.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.