$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Στρατηγική, ευέλικτη και τοποθετημένη για ανάπτυξη. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό κτίριο γραφείων προσφέρει σχεδόν 4,700 τ.φ. με σύνολο 26 ιδιωτικά γραφεία σε πολλαπλά επίπεδα, συν μια αίθουσα συνεδριάσεων, σχεδιασμένη για μέγιστη ευελιξία και κλιμακωτότητα. Το ακίνητο λειτουργεί αυτή τη στιγμή με ένα ευέλικτο μοντέλο γραφείων, προσφέροντας μια ποικιλία μεγεθών γραφείων και επίπεδων τιμών. Η υπάρχουσα πληρότητα παρέχει πληροφορίες για την πραγματική ζήτηση της αγοράς, ενώ σημαντικό ποσοστό του χώρου παραμένει διαθέσιμο για ενοικίαση, δημιουργώντας άμεσες ευκαιρίες για αύξηση των εσόδων.

Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, το κτίριο διαθέτει νέα στέγη, λέβητα, συστήματα HVAC, ανακαινισμένα παράθυρα και πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, προσφέροντας ηρεμία και ελαχιστοποιώντας τις κοντινές κεφαλαιακές δαπάνες. Λειτουργώντας αυτή τη στιγμή με μερική πληρότητα, το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα ενώ παρουσιάζει μια σαφή ευκαιρία προσθήκης αξίας για σημαντική αύξηση του ταμειακού ρεύματος μέσω ενοικίασης ή επανατοποθέτησης.

Το κύριο επίπεδο διαθέτει μια φιλόξενη υποδοχή, χώρο συνεδριάσεων, μικρή κουζίνα και ιδιωτικά γραφεία με σύγχρονα φινιρίσματα που περιλαμβάνουν φωτισμό LED, κεντρική αεροθέρμανση και σύστημα ασφαλείας. Επιπλέον επίπεδα επεκτείνουν τη λειτουργικότητα με πολλαπλά γραφεία, ανοιχτούς χώρους εργασίας, τουαλέτες και ξεχωριστές είσοδοι, ιδανικά για χρήση από πολλούς ενοικιαστές, executive suites ή διαμόρφωση για έναν μόνο τελικό χρήστη.

Μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές ή χρήστες ιδιοκτησίας να εξασφαλίσουν ένα έτοιμο προς μετακόμιση περιουσιακό στοιχείο με εισόδημα στη θέση του, ευέλικτη μελλοντική χρήση και ισχυρό δυναμικό ανάπτυξης. Είτε επιλέξετε να λειτουργήσετε, να βελτιώσετε ή να επανατοποθετήσετε, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολλαπλές διαδρομές για την μεγιστοποίηση της αξίας.

Προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα και εξερευνήστε το πλήρες δυναμικό αυτής της ευκαιρίας.

ID #‎	974197
Φόροι (ετησίως)	$30,382
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.