Ένα καλά τοποθετημένο στούντιο σε ψηλό όροφο στην 415 East 85th Street, προσεκτικά συντηρημένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η διάταξη είναι πιο προσεγμένη από τις περισσότερες — με άφθονο χώρο για σετ σαλονιού, τραπεζαρία και γραφείο. Αυτή τη στιγμή είναι εξοπλισμένο με κρεβάτι Murphy (που μπορεί εύκολα να αφαιρεθεί), προσαρμοσμένες ντουλάπες συμπεριλαμβανομένης μιας τεράστιας walk-in, καινούργια παράθυρα που φέρνουν σταθερό βόρειο φως χωρίς την απογευματινή αντηλιά.

Η κουζίνα είναι σωστά εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι και πλυντήριο πιάτων. Έχουν δοθεί προσοχή σε μικρές λεπτομέρειες: μια τουαλέτα Toto, ποιοτικά φινιρίσματα, τίποτα δεν φαίνεται προσωρινό.

Η βεράντα της ταράτσας του κτηρίου είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα — ανοιχτή σε όλες τις κατευθύνσεις, με θέα που αγκαλιάζει τον ποταμό East προς τα ανατολικά και τον ουρανοξύστη του Midtown προς τα δυτικά. Υπάρχει επίσης θυρωρός 24 ώρες, super που μένει στο κτήριο, πλυντήριο, επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, και γκαράζ με εκπτώσεις στα παρκινγκ για τους κατοίκους.

Η 415 East 85th Street βρίσκεται στην καρδιά της Upper East Side, μόλις ένα τετράγωνο από το τρένο Q στην 86η Οδό και δύο τετράγωνα από την παραλία του ποταμού East — ένας σπάνιος συνδυασμός πρόσβασης σε συγκοινωνίες και ανοιχτού χώρου στο Μανχάταν. Το άμεσο τμήμα των Δεύτερης και Τρίτης Λεωφόρων προσφέρει το πλήρες φάσμα καθημερινών ανέσεων: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καθαριστήρια, και πυκνό μίγμα εστιατορίων. Το πάρκο Carl Schurz είναι σε απόσταση τεσσάρων τετραγώνων με τα πόδια, προσφέροντας μία από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες αποδράσεις στην πόλη. Ο διάδρομος της 86ης Οδού συνδέεται εύκολα με το υπόλοιπο της Ανατολικής πλευράς μέσω μετρό και λεωφορείων.

Η γειτονιά διατηρεί μια ισορροπία που είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεις — πραγματικά κατοικήσιμη σε αίσθηση, αλλά εντελώς αυτοδύναμη.

Τα pied-à-terre, η κοινή αγορά και οι δωρεές επιτρέπονται (με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου). Οι υπεκμισθώσεις επιτρέπονται μετά από 1 χρόνο κατοχής, για συνολικά τέσσερα χρόνια στην περίοδο κατοχής. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες, αλλά δυστυχώς, όχι τα σκυλιά.
Μέγιστη χρηματοδότηση - 75% χρηματοδότηση.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.