Το Ρετιρέ στο 199 Mott είναι ένα πολυτελές διαμέρισμα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, τέσσερις προσανατολισμούς και θέα που εκτείνεται από το Empire State Building έως το Freedom Tower, καθώς και μια τεράστια ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο, διαστάσεων 30' × 50', ιδανική για τη φιλοξενία καλεσμένων.

Η είσοδος με ιδιωτικό ανελκυστήρα ανοίγει σε έναν χώρο σχεδόν 50 ποδιών, ιδανικό για ψυχαγωγία και φιλοξενία, ενώ περιλαμβάνει επίσης μια βιβλιοθήκη με παράθυρα ή αίθουσα πολυμέσων δίπλα στον κύριο χώρο καθιστικού. Το διαμέρισμα διαθέτει προεγκατάσταση για σύστημα οικιακού αυτοματισμού και συνοδεύεται από μεγάλη αποθηκευτική μονάδα αποκλειστικής ιδιοκτησίας. Η κουζίνα SieMatic Beaux-Arts είναι εξοπλισμένη με εστία 6 καυστήρων και διπλό φούρνο της Bertazzoni, ψυγείο 48 ιντσών και ψυγείο κρασιών πλήρους ύψους της Liebherr, καθώς και πλυντήριο πιάτων, φούρνο ταχείας ψησίματος και πλυντήριο-στεγνωτήριο της Miele. Τα μαρμάρινα μπάνια διαθέτουν πανέμορφα είδη υγιεινής της σειράς 1900’s της LeFroy Brooks, ενώ το κύριο μπάνιο περιλαμβάνει ανεξάρτητη μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά.

Το 199 Mott είναι μια νεόδμητη πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης με ιδιοκτησίες condominium, στην καρδιά της Nolita. Κομψό, εκλεπτυσμένο και διαχρονικό, το 199 Mott συνδυάζει ρομαντικές ιστορικές αναφορές με τα πλέον σύγχρονα συστήματα, συσκευές και παροχές, προσφέροντας μια συλλογή κατοικιών πιστοποιημένων κατά LEED Gold, οι οποίες δεν θυσιάζουν τη ζεστασιά για χάρη της μοντέρνας αισθητικής. Παρότι παραμένει ένα ιδιαίτερα οικείο κτίριο-μπουτίκ με μόλις 11 διαμερίσματα, το 199 Mott προσφέρει θυρωρό 24 ώρες το 24ωρο, υπηρεσία concierge όλο το εικοσιτετράωρο και μια διαμορφωμένη βεράντα στην ταράτσα, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο ή την πανοραμική θέα 360° στα φώτα της πόλης.

Οι τρέχοντες ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται σε 122.388 δολάρια (10.199 δολάρια τον μήνα), και ο πωλητής θα προσφέρει στον αγοραστή πίστωση ή θα καταθέσει σε λογαριασμό μεσεγγύησης κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής ποσό ίσο με το 50% των φόρων ακίνητης περιουσίας για δύο (2) έτη, μειώνοντας σημαντικά το πραγματικό κόστος κατοχής για τον αγοραστή. Η κατοικία ενδέχεται επίσης να είναι επιλέξιμη για τη μείωση φόρου για κύρια κατοικία σε συνεταιριστικές ιδιοκτησίες/condominiums της Νέας Υόρκης, η οποία μπορεί να μειώσει τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας κατά περίπου 17,5% για τους επιλέξιμους ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας, με την επιφύλαξη επιβεβαίωσης από το Τμήμα Οικονομικών της Νέας Υόρκης και τον δικηγόρο ή φορολογικό σύμβουλο του αγοραστή. Όλες οι φωτογραφίες έχουν υποστεί ψηφιακή εικονική διαμόρφωση αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.