Ένας σπάνιος θησαυρός της Νέας Υόρκης αποκαλύπτεται σε αυτή την ευρύχωρη διώροφη κατοικία με 2 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και ένα WC, όπου η χαρακτηριστική φιλοσοφία Παθητικού Κτιρίου του The Dovecote συναντά έναν απαράμιλλο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Δεν πρόκειται απλώς για έναν κήπο· είναι ένα προσεκτικά διαμορφωμένο καταφύγιο σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση και απόλυτη ησυχία όλο τον χρόνο.

Ξεκινήστε την περιήγησή σας από τη συνδετική βεράντα, στην οποία έχουν πρόσβαση το κύριο υπνοδωμάτιο και το κεντρικό καθιστικό. Εδώ, τα πρωινά σας κυλούν με ιδανική θερμοκρασία, χάρη στα τριπλά τζάμια υψηλών επιδόσεων που κάνουν τον θόρυβο της πόλης να ακούγεται σαν ψίθυρος. Παρακάτω, ο μεγάλος μεσαίος κήπος είναι πλήρως διαμορφωμένος για μεγάλες συγκεντρώσεις και διασκέδαση, με μεγάλες πλάκες από σκούρα γκρι πέτρα, ζαρντινιέρες και φωτιστικά LED κατά παραγγελία, που αναδεικνύουν τον εκτεταμένο χώρο σε πολλά επίπεδα. Τέλος, μια ειδικά διαμορφωμένη σκάλα οδηγεί στην απομονωμένη αυλή του κατώτερου επιπέδου — ένα ιδιωτικό ησυχαστήριο δίπλα στο καθιστικό, που δημιουργεί ένα ενιαίο καταφύγιο εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Όλος αυτός ο πολυεπίπεδος χώρος πλαισιώνεται από έναν κομψό, σκούρο μαύρο φράχτη με ξύλινες περσίδες για ιδιωτικότητα και έναν άρτια διατηρημένο τοίχο από σκυρόδεμα, που αξιοποιεί στο έπακρο τον άφθονο αστικό πράσινο χώρο. Απολαύστε μια ζωή όπου τα υλικά και οι κατασκευές υψηλής ποιότητας — από το δάπεδο με πλατιές σανίδες λευκής δρυός έως την κουζίνα σεφ της Bosch — συνδυάζονται με ένα προηγμένο σύστημα κλιματισμού VRF και αεροστεγή θωράκιση προδιαγραφών Παθητικού Κτιρίου. Από τον εικονικό θυρωρό και τον ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο έως την πρόσοψη του κτιρίου, που κοσμείται με ποίηση της Rita Dove, κάθε στοιχείο του The Dovecote έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ένα κορυφαίο, βιώσιμο καταφύγιο. Σπάνια συναντά κανείς ένα σπίτι τόσο ευρύχωρο και ιδιωτικό. Αυτό είναι το δικό σας καταφύγιο.

Αποκλειστικός συνεργάτης πωλήσεων και μάρκετινγκ: Douglas Elliman. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς διατίθενται στο σχέδιο προσφοράς του χορηγού. Αρ. φακέλου CD16-0401. Χορηγός: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Διεύθυνση ακινήτου: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity