Ένας σπάνιος θησαυρός της Νέας Υόρκης αποκαλύπτεται μέσα σε αυτό το υπερμεγέθες διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και 2.5 μπάνιων, όπου η υπογραφή της φιλοσοφίας Passive House του The Dovecote συναντά τον μοναδικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Αυτό δεν είναι απλά ένας κήπος· είναι ένα προσεκτικά επιμελημένο, τριών επιπέδων καταφύγιο σχεδιασμένο για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, με απόλυτη ησυχία.

Ξεκινήστε την περιήγησή σας στη σύνδεση της βεράντας από το κύριο υπνοδωμάτιο και τον κύριο χώρο καθιστικού. Εδώ, το πρωί σας είναι τέλεια μετριασμένο από τα υψηλής απόδοσης τριπλά παράθυρα που μειώνουν τον θόρυβο της πόλης σε ένα ψίθυρο. Κάτω, ένας εκτενής μεσαίος κήπος είναι πλήρως βελτιστοποιημένος για μεγαλειώδη ψυχαγωγία, με μεγάλους σκοτεινούς γκρίζους πέτρινους πλακόστρωτους, γλάστρες και προσαρμοσμένα φωτάκια LED που καθορίζουν την κολοσσιαία, πολυεπίπεδη επιφάνεια. Τέλος, ένα αφιερωμένο σύνολο σκαλοπατιών κατεβαίνει στην απομονωμένη αυλή του κατώτερου επιπέδου - μία ιδιωτική γκρότα από το γραφείο που δημιουργεί ένα ομαλό, εσωτερικό-εξωτερικό καταφύγιο.

Αυτό το πολυεπίπεδο περιβάλλον πλαισιώνεται από ένα κομψό, σκούρο μαύρο ξύλινο φράχτη που προσφέρει ιδιωτικότητα και έναν άριστα διατηρημένο τσιμεντένιο τοίχο που μεγιστοποιεί τον πλούσιο αστικό πράσινο χώρο. Ζήστε μια ζωή όπου οι premium λεπτομέρειες - από το παρκέ λευκής βελανιδιάς πλάτους μέχρι την κουζίνα του σεφ Bosch - συνδυάζονται με ένα εξελιγμένο σύστημα VRF HVAC και μια αεροστεγή σφράγιση Passive House. Από τον διαδικτυακό θυρωρό και την ιδιωτική αποθήκη μέχρι την πρόσοψη του κτιρίου με ποίηση της Rita Dove, κάθε στοιχείο του The Dovecote έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει το απόλυτο βιώσιμο καταφύγιο. Ένα σπίτι τόσο τεράστιο και ιδιωτικό σπάνια την εμπειρία. Αυτό είναι το καταφύγιό σας.

Αποκλειστικός Πωλητής και Υπεύθυνος Μάρκετινγκ: Douglas Elliman. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον Χορηγό. Αρ. Αρχείου: CD16-0401 Χορηγός: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Διεύθυνση Ακινήτου: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Ίσες Ευκαιρίες Στέγασης.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity