$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτίριο γωνία 6 μονάδων ελεύθερης αγοράς πλήρως κατεχόμενο στο Sunset Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική έκθεση, ζώνη R6A, υψηλές οροφές 12’, (5) διαμερίσματα 2 δωματίων, φωτιστικό οροφής, υπόγειο, πίσω αυλή, 200 Αμπέρ ηλεκτρικό ρεύμα, καινούργιο LED φωτισμό, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, μόλις λίγα μπλοκ από το I-278 (Belt Pkwy.) και μόλις λίγα λεπτά από την γέφυρα Verrazzano!!! Το ακίνητο έχει 22’ πρόσοψη στην 6η Λεωφόρο + 82’ στην 52η οδό!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Μπορεί να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Λογιστής: $36,600 ετήσια; 2% ετήσια αύξηση; Λήξη μισθώσεων: 12/1/28.
Διαμέρισμα 1R (2 δωματίων): $19,200 ετήσια; Λήξη μισθώσεων: 8/1/26.

Διαμέρισμα 2R (2 δωματίων): $20,400 ετήσια; Λήξη μισθώσεων: 8/1/26.

Διαμέρισμα 2L (2 δωματίων): $25,200 ετήσια; Λήξη μισθώσεων: 12/1/26.

Διαμέρισμα 3R (2 δωματίων): $20,640 ετήσια; Λήξη μισθώσεων: 9/1/26.

Διαμέρισμα 3L (2 δωματίων): $21,300 ετήσια; Λήξη μισθώσεων: 9/1/26.

Ακαθάριστο εισόδημα: $143,340 ετήσια.

Έξοδα:

Καύσιμα: $7,000 ετήσια.
Ρεύμα: $720 ετήσια.
Νερό & Αποχέτευση: $4,203 ετήσια.
Ασφάλιση: $3,826 ετήσια.
Χιόνι & τοπίο: $0 ετήσια.

Απορρίμματα: $0 ετήσια.

Φόροι: $27,970 ετήσια.

Συνολικά έξοδα: $43,719 ετήσια.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $99,621 ετήσια.

MLS #‎	979650
AΈτος κατασκευής	1908
Φόροι (ετησίως)	$27,970
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B11
	3 λεπτό από το: B63
	6 λεπτό από το: B70
	8 λεπτό από το: B9
Μετρό Subway	6 λεπτό από το R
	10 λεπτό από το N
Τρένο (LIRR)	3.3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	4 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.