ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 200.000 $ – Η ΤΙΜΗ ΑΓΟΡΑΣ ΜΕΙΩΘΗΚΕ ΩΣΤΕ ΝΑ ΑΝΤΑΝΑΚΛΑ ΤΟ ΠΛΗΡΕΣ ΕΚΤΙΜΩΜΕΝΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΗΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΣΤΑΘΕΡΗ ΤΙΜΗ.

Προσφέρεται πλέον προς 499.000 $, μειωμένο από την αρχική ζητούμενη τιμή των 715.000 $. Ο πωλητής μείωσε την τιμή αγοράς ώστε να αντανακλά το πλήρες εκτιμώμενο κόστος της επικείμενης ειδικής εισφοράς ανακαίνισης. Η εισφορά εξακολουθεί να βαρύνει τον αγοραστή. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή.

Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 314, ένα πλήρως επιπλωμένο, ευρύχωρο ξενοδοχειακό διαμέρισμα σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, στην αριστοκρατική περιοχή Central Park West. Με το Central Park και το Columbus Circle ακριβώς έξω από την πόρτα σας, αυτή η έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία συνδυάζει την προσωπική απόλαυση με τη δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση υπό τη διαχείριση του ξενοδοχείου, σε μία από τις πλέον περιζήτητες τοποθεσίες του Μανχάταν.

Η κατοικία έχει χαρακτηριστεί για προσωρινή ξενοδοχειακή διαμονή, με τη διάρκεια παραμονής να περιορίζεται σε 30 συνεχόμενες ημέρες κατ’ ανώτατο όριο ανά άτομο, συμπεριλαμβανομένου του ιδιοκτήτη. Όταν δεν χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη ή από πρόσωπα που έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης και δεν είναι ήδη κρατημένη, η κατοικία πρέπει να διατίθεται προς ενοικίαση στο κοινό.

Η Κατοικία 314 έχει προγραμματιστεί να υποβληθεί σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση διάρκειας τριών μηνών, από τις 3 Ιανουαρίου έως τις 31 Μαρτίου 2028, στο πλαίσιο του προγράμματος ανακαίνισης ολόκληρου του ξενοδοχείου. Το έργο θα περιλαμβάνει βελτιώσεις στο κτίριο, επισκευές, καθώς και αντικατάσταση επίπλων, εξοπλισμού, μοκετών και άλλων τελικών επιφανειών.

Η εκτιμώμενη ειδική εισφορά ανακαίνισης για την Κατοικία 314 ανέρχεται περίπου σε 200.000 $. Η μειωμένη τιμή αγοράς αντανακλά αυτή την αναμενόμενη δαπάνη, προσφέροντας την ευκαιρία αγοράς πριν από τις προγραμματισμένες βελτιώσεις.

Το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακά παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, που προσφέρουν δυναμική θέα στη Broadway και στον περιβάλλοντα ορίζοντα του Μανχάταν. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή, τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία, ενώ προσφέρει θέα στη ζωντάνια του Columbus Circle.

Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πολυτελείς συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι προσθέτει λειτουργικότητα και άνεση. Το μαρμάρινο μπάνιο, με ατμόσφαιρα spa, διαθέτει κομψή γυάλινη καμπίνα ντους και εκλεπτυσμένο έπιπλο νιπτήρα, δημιουργώντας μια καθαρή, σύγχρονη αισθητική.

Η ιδιοκτησία παρέχει πρόσβαση σε εξαιρετικές υπηρεσίες και παροχές ξενοδοχείου πέντε αστέρων, όπως καθημερινή υπηρεσία καθαριότητας και προαιρετική υπηρεσία παραλαβής και παράδοσης ρούχων. Απολαύστε ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, πισίνα 55 ποδιών για κολύμβηση, σάουνα, ατμόλουτρο, επιχειρηματικό κέντρο, αίθουσες συνεδριάσεων με βιβλιοθήκη, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και γκαράζ με υπηρεσία παρκαδόρου και προσωπικό όλο το 24ωρο.

Για φαγητό, το φημισμένο εστιατόριο Jean-Georges βρίσκεται εντός του κτιρίου, ενώ παρέχεται επιπλέον η άνεση της υπηρεσίας γευμάτων στο δωμάτιο.

Είτε αναζητάτε ένα καταφύγιο στο Μανχάταν για σύντομες διαμονές είτε ένα ξενοδοχειακό διαμέρισμα με επαγγελματική διαχείριση και δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση, η Κατοικία 314 προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία και πρόσβαση στην εμπειρία ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.