Πρώτης κατηγορίας επαγγελματική οριζόντια ιδιοκτησία προς πώληση στο Bensonhurst – Περιλαμβάνονται η επιχείρηση και το ακίνητο

Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικής οριζόντιας ιδιοκτησίας 4.670 τ.π., με επιπλέον 1.585 τ.π. ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, στην καρδιά του προνομιακού Bensonhurst. Το ακίνητο πωλείται μαζί με έναν καθιερωμένο και ιδιαίτερα κερδοφόρο παιδικό σταθμό, ο οποίος λειτουργεί ήδη στον χώρο.

Χαρακτηριστικά ισογείου: Ιδιωτικός χώρος γραφείου, ειδικά διαμορφωμένος σταθμός προετοιμασίας φαγητού, 5 ευρύχωρες αίθουσες, 2 τουαλέτες ενηλίκων, 2 παιδικές τουαλέτες (συνολικά 8 παιδικές λεκάνες), 4 ξεχωριστές έξοδοι διαφυγής, πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, σύστημα πυρανίχνευσης και αυτόματο σύστημα καταιονισμού αποκλειστικά για τη συγκεκριμένη μονάδα.

Χαρακτηριστικά δεύτερου ορόφου: Μεγάλη παιδική χαρά στην οροφή, επιπλέον πλαϊνή παιδική χαρά, συνολικός υπαίθριος χώρος: 1.585 τ.π.

Χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα ύψους 1.485,67 $, τα οποία περιλαμβάνουν κρύο νερό, αποχέτευση, αποκομιδή απορριμμάτων, απομάκρυνση χιονιού, βασικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο του κτιρίου και συντήρηση κοινόχρηστων χώρων.

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία «με το κλειδί στο χέρι», σε έναν από τους πιο επιθυμητούς επαγγελματικούς δρόμους του Μπρούκλιν. Ιδανική επιλογή για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια κερδοφόρα, πλήρως λειτουργική επιχείρηση, μαζί με ένα πολύτιμο ακίνητο.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.