Πρώτης τάξεως επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης στη Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός τριώροφου κτιρίου μικτής χρήσης από τούβλα, το οποίο βρίσκεται σε εμπορικό οικοδομικό τετράγωνο με υψηλή κυκλοφορία, ακριβώς επί της Jamaica Avenue, κοντά στην 126th Street, στην καρδιά του Richmond Hill, Queens. Πρόκειται για πλήρως μισθωμένο ακίνητο που παράγει εισόδημα, με σημαντικές προοπτικές αύξησης της αξίας του και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανακατασκευής ή αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια πάνω από το έδαφος (1.000 τ.π. ανά όροφο), καθώς και ένα πλήρες υπόγειο 1.000 τ.π. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και δύο ορόφους κατοικιών.

Διαρρύθμιση κτιρίου:

Επαγγελματικός χώρος ισογείου: Περίπου 1.000 τ.π. εμπορικού χώρου, ο οποίος είναι σήμερα μισθωμένος (κουρείο), με τέσσερα ξεχωριστά δωμάτια, ένα μπάνιο, χώρο πλυντηρίου και ιδιωτική περιφραγμένη πίσω αυλή.

Κατοικίες: Δύο διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς, με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο το καθένα, διαθέτουν ξεχωριστές κουζίνες, τραπεζαρίες και καθιστικά. Αναφέρεται επίσης ένα επιπλέον στούντιο που παράγει εισόδημα.

Υπόγειο: Πλήρους ύψους, περίπου 1.000 τ.π., προσφέρει χώρο αποθήκευσης ή δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης και αύξησης της αξίας του ακινήτου.

Βασικά χαρακτηριστικά:

- Πρόσοψη από τούβλα
- Διαστάσεις κτιρίου: 20 × 50 πόδια
- Διαστάσεις οικοπέδου: 20 × 92 πόδια
- Ανεξάρτητοι μετρητές φυσικού αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος για όλες τις μονάδες
- Πολεοδομική ζώνη: R6A / C2-4
- Πρόσθετος αξιοποιήσιμος συντελεστής δόμησης (FAR): περίπου 1.527 τ.π.
- Νέα στέγη, λέβητας και κεφαλαιουχικές βελτιώσεις ολοκληρώθηκαν το 2023
- Κτίριο χαμηλής συντήρησης
- Ιδιωτική πίσω αυλή

Το ακίνητο βρίσκεται σε σημαντικό εμπορικό διάδρομο με εξαιρετική προβολή και μεγάλη διέλευση πεζών. Απέχει λίγα λεπτά από τις γραμμές του μετρό J, Z και F, τον Long Island Rail Road (LIRR), το AirTrain του αεροδρομίου JFK και τη μελλοντική γραμμή συγκοινωνίας IBX, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματίες χρήστες.

Το ακίνητο προσφέρεται στην υφιστάμενη κατάστασή του και παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και επανατοποθέτησης στην αγορά. Τα προβλεπόμενα έσοδα, έξοδα και καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI) διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.