$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Κτίριο γωνιακό, 4,900+ τετραγωνικά πόδια, αυτόνομο, προς πώληση με μεγάλο χώρο στάθμευσης στην Nassau Road!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, μακροχρόνια μίσθωση, πολλαπλή χρήση ζώνης 484.14, 32 χώρους στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 20’, αυτόματο σύστημα σ sprinklers, αποθηκευτικό χώρο φόρτωσης, τριφασικό ρεύμα, ρολό πόρτα, σηματοδοτούμενη διασταύρωση, στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις, όλα νέα φωτιστικά LED, κεντρική κλιματιστική μονάδα, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Uniondale, σε πολυσύχναστη Nassau Road, λίγες οικοδομές από τον Southern State Pkwy!!! Αυτό το κτίριο είναι χτισμένο σε ένα τεράστιο οικόπεδο 14,000+ τετραγωνικών ποδιών!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο έχει καθημερινή κυκλοφορία 26,700+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Διανομέας μπύρας: $138,000 ανά έτος; 4% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 2/1/29.
Ακαθάριστο εισόδημα: $138,000 ανά έτος.

Εξοδοι:
Αέριο: $0 (Πληρώνει ο ενοικιαστής)
Ηλεκτρικό: $0 (Πληρώνει ο ενοικιαστής)
Νερό: $0 (Πληρώνει ο ενοικιαστής)
Χιόνι & τοπία: $0 (Πληρώνει ο ενοικιαστής)
Συντήρηση & επισκευές: $250 ανά έτος.
Ασφάλιση: $2,856 ανά έτος.
Φόροι: $0 (Πληρώνει ο ενοικιαστής)

Συνολικά έξοδα: $3,106 ανά έτος.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $134,894 ανά έτος.

MLS #‎	962858
AΈτος κατασκευής	1948
Φόροι (ετησίως)	$38,167
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	2.3 μίλια μακριά από "Baldwin"
	2.3 μίλια μακριά από "Freeport"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.