Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια αληθινή βιομηχανική μετατροπή—σε ένα ιστορικό κτήριο πλυντηρίου—που προσφέρει όγκο, υφή και χαρακτήρα που απλώς δεν υπάρχει στο σημερινό απόθεμα. Για αγοραστές που αναζητούν κάτι με ψυχή, ιδιωτικότητα και αρχιτεκτονική διάκριση, αυτό είναι πραγματικά ξεχωριστό.

Το Residence PHD είναι μια μοναδική ιδιωτική γωνιακή μονάδα, πλήρως επανασχεδιασμένη, δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, αποτέλεσμα μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης το 2024 που συνδυάζει την ευρωπαϊκή τέχνη με τη σύγχρονη εκλεπτυσμένη ζωή. Κάθε ίντσα αυτού του σπιτιού έχει επιμεληθεί προσεκτικά, από τα προσαρμοσμένα ξύλινα στοιχεία μέχρι τις πολυτελείς επιφάνειες και τη γαλήνια, φωτεινή διάταξη.

Ο χώρος καθιστικού αποπνέει κομψότητα με φωταγώγηση LED σε εσοχές και υπερμεγέθη παράθυρα που πληρούν το σπίτι με φυσικό φως. Ένα εντυπωσιακό αντίκα διακοσμητικό τζάκι, πολυέλαιοι Schonbek και καθρέφτες Ballard Designs από το δάπεδο μέχρι την οροφή χαρακτηρίζουν το δωμάτιο, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα διαχρονικής κομψότητας και ζεστασιάς.

Η κουζίνα του σεφ είναι πραγματικά το κέντρο του σπιτιού, με ένα εντυπωσιακό νησί από χαλαζία με ενσωματωμένο χώρο αποθήκευσης και μικροκύματα. Προσαρμοσμένα λευκά ντουλάπια Fabuwood, ράφια με λοξό γυαλί και χερούλια Kohler σε βουρτσισμένο νικέλιο. Ένα πίσω μέρος με πλακάκια σιδηροδρομικού τύπου και ένα τοίχο με πενάκια προσθέτουν εκλεπτυσμένη υφή. Οι συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα Samsung περιλαμβάνουν έναν αυτοκαθαριζόμενο φούρνο με ενσωματωμένο τηγάνι αέρα.

Το εντυπωσιακό σημείο αυτού του σπιτιού είναι η ιδιωτική βεράντα 140 τετραγωνικών ποδιών που βλέπει νοτιοανατολικά—ένα αληθινό εξωτερικό σαλόνι με γυάλινες πόρτες από τον κύριο χώρο. Αποκατεστημένη με προσαρμοσμένα πλακάκια ευρωπαϊκής πορσελάνης και προσφέροντας ανοιχτές απόψεις του τρένου Roosevelt Island και της Πρώτης Λεωφόρου, είναι το τέλειο σκηνικό για καφέ στην ανατολή, φαγητό στο ύπαιθρο και κοκτέιλ το βράδυ με την πόλη ως φόντο.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι μια ήρεμη και ήσυχη απόδραση με προσαρμοσμένα εντοιχισμένα ράφια και συρτάρια. Ένα σύστημα California Closet διαθέτει μια κλειδωμένη θήκη κοσμημάτων με προγραμματιζόμενο πληκτρολόγιο ασφαλείας, ενώ οι περσίδες παραθύρων ενισχύουν την άνεση και τη διακριτικότητα. Το μπάνιο en suite μοιάζει με ευρωπαϊκό σπα, με μια μπανιέρα εμπνευσμένη από τη βιττόρια με πόδια λιοντάρι, ιταλική γκρι μαρμάρινη δάπεδο, τοίχους με πλακάκια σιδηροδρομικού τύπου και μια λευκή λεκάνη με άφθονο χώρο αποθήκευσης. Αντίκες βουρτσισμένες νικέλιες βαλβίδες, ένας ειδικός πολυέλαιος Schonbek και ένα προσαρμοσμένο παραθυρόφυλλο με βιτρό ολοκληρώνουν το χώρο με κομψότητα και γοητεία.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται από την αντίθετη πλευρά του προθάλαμου, λούζετε στο φυσικό φως από ένα φωτιστικό οροφής, δημιουργώντας μια φωτεινή και ανυψωτική ατμόσφαιρα που το καθιστά ιδανικό για σουίτα επισκεπτών, γραφείο ή δημιουργικό στούντιο. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο περιλαμβάνει γκρι μαρμάρινες δάπεδο, μια γυάλινη πόρτα ντους τύπου αγροικίας, βαλβίδες Kohler σε βουρτσισμένο χρυσό, κεφαλή ντους βροχής με ρετρό χειρολαβές και μια μεγάλη καθρέφτη με άφθονο χώρο αποθήκευσης.

Σε όλη την κατοικία, οι πλακάκια ξύλου Woodville Blanco παρέχουν μια συνεκτική και ανυψωμένη βάση. Οι μονάδες θέρμανσης και ψύξης Frigidaire είναι ενσωματωμένες σε προσαρμοσμένα ντουλάπια για μια ομαλή, ενσωματωμένη εμφάνιση. Κάθε στοιχείο αυτού του ρετιρέ έχει κατασκευαστεί με προσοχή, δημιουργώντας μια κατοικία που παντρεύει τέλεια τη γοητεία της προπολεμικής εποχής, τη σύγχρονη πολυτέλεια και την διαχρονική κομψότητα του Upper East Side.

Για τη διευκόλυνσή σας, το πλυντήριο είναι λίγα βήματα μακριά και στον διάδρομο.

Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!