$1,290,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία "turnkey" για να αποκτήσετε ένα πλήρως ανακαινισμένο, ανεξάρτητο εστιατόριο στην καρδιά της κομητείας Dutchess, τέλεια τοποθετημένο για επιτυχία στη ζωντανή σκηνή εστίασης της κοιλάδας Hudson. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο 3.236 τετραγωνικών ποδιών σε έναν επίπεδο όροφο έχει μεταμορφωθεί με προσοχή, προσφέροντας καθίσματα για 100 καλεσμένους σε πολλαπλούς φιλόξενους χώρους εστίασης, καθώς και μια κομψή μπάρα και επιπλέον εξωτερική κάλυψη κάτω από μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα για εξωτερική εστίαση την άνοιξη, το καλοκαίρι και το φθινόπωρο. Διασχίστε τη φιλόξενη είσοδο με τις διπλές πόρτες σε ένα φωτεινό και ευρύχωρο κύριο χώρο εστίασης, όπου οι καλεσμένοι υποδέχονται μια κομψή μπάρα και άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα για απρόσκοπτη ροή από μέσα προς τα έξω. Ένας δεύτερος γενναιόδωρος χώρος εστίασης προσφέρει ευελιξία για μεγαλύτερες παρέες, ενώ ένας οικείος ιδιωτικός χώρος εστίασης δημιουργεί το σκηνικό για αξέχαστες ειδικές εκδηλώσεις, γιορτές και φαγητά με τροφοδότηση. Ένας μακρύς διάδρομος συνδέει τρία καλά εξοπλισμένα δημόσια αποχωρητήρια και προσφέρει βολική δευτερεύουσα πρόσβαση στη βεράντα. Η κουζίνα είναι τεράστια και περιμένει την προσαρμογή σας, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει την τέλεια διάταξη για την γαστρονομική του έννοια. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με επαγγελματικό σύστημα εξαερισμού και έχει προγραμματιστεί για νεροχύτες κατά μήκος των τοίχων. Οι υποστηρικτικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα αφιερωμένο μπάνιο προσωπικού, αποθήκη και μηχανολογικούς χώρους, όλα σχεδιασμένα με σκέψη για μέγιστη απόδοση. Κάτω, μια πλήρης υπόγεια αποθήκη φιλοξενεί ολοκαίνουρια πολυζωνικά συστήματα HVAC, σύστημα φιλτραρίσματος νερού και προσφέρει άφθονο ξηρό χώρο αποθήκευσης για την ομαλή λειτουργία. Εξωτερικά, πολλαπλές εκτενείς χώροι στάθμευσης προσφέρουν άφθονα μέρη για τους πελάτες και το προσωπικό, ένα σπάνιο και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο που εξαλείφει τις ανησυχίες στάθμευσης. Η τοποθεσία είναι τα πάντα, και αυτή η πρωτοποριακή διεύθυνση στο Wingdale προσφέρει απαράμιλλη ορατότητα και προσβασιμότητα σε μια πολυσύχναστη διαδρομή, μόλις δευτερόλεπτα από τη διαδρομή 22 και λίγα λεπτά από τη διαδρομή 55—τον κύριο διάδρομο που συνδέει τη Νέα Υόρκη με τα σύνορα του Connecticut. Λιγότερο από ένα μίλι μακριά, ο σταθμός του Wingdale Metro North προσφέρει εύκολες μετακινήσεις προς το Manhattan, προσελκύοντας κατοίκους της πόλης που αναζητούν αποδράσεις το Σαββατοκύριακο και αυθεντικές εμπειρίες στην κοιλάδα Hudson. Με περιβάλλοντα τις γραφικές πόλεις της Dover, Pawling, Millbrook, Amenia και Millerton στα βόρεια, νότια και δυτικά, και τις γραφικές κοινότητες του Connecticut, New Milford, Kent, Gaylordsville και Sherman στα ανατολικά, το εστιατόριο βρίσκεται στη διασταύρωση μιας ζωντανής, πλούσιας αγοράς που επιθυμεί εξαιρετική εστίαση. Είτε φαντάζεστε έναν ανώτερης ποιότητας προορισμό farm-to-table, μια ζωντανή γαστροπαμπ Craft-beer, είτε έναν κομψό χώρο εκδηλώσεων, αυτή η έτοιμη προς μετακόμιση ιδιοκτησία παρέχει τον καμβά, την υποδομή και την απαράμιλλη τοποθεσία για να δώσετε ζωή στα όνειρα του εστιατορίου σας. Η δυνατότητα χρηματοδότησης από τον ιδιοκτήτη μπορεί να κάνει αυτή τη σπάνια και ελκυστική επένδυση. Κλείστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα και μπείτε σε ένα μέλλον γεμάτο δυνατότητες.

ID #‎	933993
AΈτος κατασκευής	1937
Φόροι (ετησίως)	$5,880
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Μερικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.