ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ / ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: 92 Ανατολική 4η Οδός, Windsor Terrace.

Το 326 Greenwood / 92 Ανατολική 4η Οδός σε γοητευτικό Windsor Terrace είναι μια πολύ επιθυμητή τοποθεσία για όσους αναζητούν μια σπάνια γωνιακή βιτρίνα με τριπλή έκθεση, ύψος οροφής 10'6'', υπόγεια αποθήκη ύψους 6'2'', όλα με έτοιμη τοπική πελατεία. Είτε επιθυμείτε να επεκτείνετε μια υπάρχουσα επιχείρηση, να δημιουργήσετε έσοδα από ενοίκια, να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση ή να επιλέξετε ένα έξυπνο 1031 exchange, το 326 Greenwood προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, διάταξης και μακροπρόθεσμης αξίας στις πιο γοητευτικές και περιζήτητες γειτονιές του Brooklyn, γνωστές για την αίσθηση της κοινότητας και τους πράσινους χώρους.

Κατοικία:
Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου, γεμάτο φως με ξεχωριστή είσοδο και ύψος οροφής 9', έτοιμο προς κατοίκηση με σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων και πλυντηρίου ρούχων, ανακαινισμένο λουτρό με παράθυρο.

Επαγγελματικός Χώρος:
Ευρύχωρη εμπορική μονάδα στον πρώτο όροφο με μεγάλες βιτρίνες, έτοιμη για καφέ, γκαλερί, στούντιο, γυμναστήριο ή γραφείο.
Έκθεση γωνιακού οικοπέδου: Υψηλή ορατότητα και πεζοδρομιακή κίνηση, λιανική ή μπουτίκ.
Υπαίθριος Χώρος: Ιδιωτική αυλή ή πιθανότητα βεράντας (ανάλογα με τη διάταξη).
Ζώνη: R5 Μικτής Χρήσης: ευέλικτες διατάξεις και μελλοντική ανάπτυξη.
Έλξη Γειτονιάς: Δίπλα στο Prospect Park, τρένα F/G, τοπικά καταστήματα και αγαπημένα εστιατόρια.

Συνολική επιφάνεια 2920 τ.μ.
Χρήσιμη επιφάνεια: 2200 τ.μ. εσωτερικό + 720 τ.μ. υπαίθριος χώρος

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΣ ΤΗΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΕΝΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΓΙΑ ΕΠΙΔΕΙΞΗ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.