ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Ανακαλύψτε τη λεπτότητα της πολυτέλειας σε αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων και 3.5 μπάνιων, που διαθέτει μια εντυπωσιακή ταράτσα με εξωτερική κουζίνα. Με 2.721 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και επιπλέον 1.595 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, αυτή η κατοικία προσφέρει μια κομψή εμπειρία διαβίωσης.

Μπαίνοντας, θα βρείτε έναν φωτεινό και ευρύχωρο μεγάλο χώρο που μετρά 37 x 21 πόδια, με νότιο προσανατολισμό και ταβάνια 11 ποδιών. Ο ανοιχτός σχεδιασμός ενσωματώνει άψογα μια γκουρμέ κουζίνα και μια ευέλικτη βιβλιοθήκη/guest suite, η καθεμία με το δικό της γοητευτικό μπαλκόνι ιδανικό για καλεσμένους. Η κουζίνα διαθέτει λευκά βαμμένα ντουλάπια από δρυ που προέρχονται από την Ιταλία, σε συνδυασμό με μάρμαρο Gioia Venatino. Είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, συμπεριλαμβανομένων διπλών φούρνων Wolf με αερισμό, θάλαμο θέρμανσης, κουζίνα αερίου με πέντε καυστήρες και εξωτερικά αεριζόμενη καπνοδόχο, ψυγείο Sub-Zero και αποθήκευση κρασιών με διπλή ζώνη 132 μπουκαλιών. Μια ξεχωριστή αποθήκη προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει δύο γενναιόδωρα μεγέθους προσαρμοσμένες ντουλάπες και ένα πολυτελές μπάνιο en-suite. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με υδραυλικά Lefroy Brooks και διαθέτει δάπεδα μάρμαρου Καράρα με ενδογενή θέρμανση, μπανιέρα, ντουζιέρα με γυάλινη επένδυση και ξεχωριστή τουαλέτα.

Η ιδιωτική ταράτσα, σχεδιασμένη από τους M. Paul Friedberg & Partners, προσφέρει πανοραμική θέα προς τα βόρεια, νότια και ανατολικά, περιλαμβάνοντας το κέντρο της πόλης, το κτίριο Chrysler και το Empire State Building. Διαθέτει κατάστρωμα από ξύλο ipe με μονοπάτι από πέτρες, πλούσια φυτά και ενσωματωμένο χώρο καθιστικού. Η εξωτερική κουζίνα περιλαμβάνει γκριλ BBQ με αέριο και υγρό μπαρ, ανοίγοντας σε μια πέργκολα για φαγητό.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών, προ-wire ηλεκτρολογικά για αυτόματες κουρτίνες, ενσωματωμένο φωτισμό LED και ένα ειδικό πλυντήριο με πλυντήριο LG δίπλα-δίπλα και στεγνωτήριο με εξωτερικό αερισμό.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 225 East 19th Street εντός του Gramercy Square, αυτό το κλασικό προπολεμικό διαμέρισμα συνδυάζει τον ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Gramercy Club των 18.000 τετραγωνικών ποδών, το οποίο προσφέρει πισίνα μήκους 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδική χαρά, σαλόνι, κοινόχρηστο δωμάτιο για κατοίκους, αίθουσα προβολής και προσομοιωτή γκολφ.

Ιδιωτική αποθήκευση και επιλογές στάθμευσης με υπηρεσία είναι διαθέσιμες προς πώληση, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Αποκλειστικός Πωλητής & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισοκατανομή Στέγης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές απεικονίσεις και η εσωτερική διακόσμηση, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικ illustrative purposes. Ο Χορηγός δεν κάνει καμία απεικόνιση ή εγγύηση εκτός των αναφερομένων στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.