Erstklassiges Mehrzweckgebäude in Sunset Park zu verkaufen! Hervorragende Anlagegelegenheit: dreistöckiges Gebäude mit vollständig ausgebautem Keller, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einem Gewerbeladen. Grundstücksgröße: 20 × 80; Gebäudegröße: Erdgeschoss 20 × 80, 2. und 3. Obergeschoss jeweils 20 × 56. Ideale Lage an der 8th Avenue im Herzen von Sunset Park, einer äußerst begehrten Geschäftsstraße mit hohem Fußgängeraufkommen und hervorragender Sichtbarkeit.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Apotheke genutzt. Der Mietvertrag läuft noch ein Jahr und umfasst eine dreijährige Verlängerungsoption; die Miete schließt 25 % der Grundsteuer ein. Die Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss wurden renoviert und erfordern keine weiteren Arbeiten. Die Wohneinheiten können bei Übergabe leerstehend sein und bieten dadurch große Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung. Gute Anbindung an die N-Bahn sowie die Buslinien B9 und B70; Restaurants, Supermärkte und alle Annehmlichkeiten des Viertels befinden sich in der Nähe.

Hervorragende renditestarke Immobilie mit einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 5,6 % und Potenzial für eine Steigerung auf 6,71 %! Eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage an der 8th Avenue! Alle Angaben gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert. Käufern wird empfohlen, die Richtigkeit sämtlicher Angaben selbstständig zu überprüfen.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.