Großzügiges Wohnen mit zwei Schlafzimmern im The Renaissance

Willkommen in Residence 626 im The Renaissance: einem wunderschön modernisierten Zuhause mit zwei Schlafzimmern im Herzen des historischen Central Harlem. Mit großzügigen Raumproportionen, viel südlichem Tageslicht und durchdachten Renovierungen vereint diese einladende Wohnung komfortables Stadtleben mit dem Charme und der Energie eines der lebendigsten Viertel Manhattans.

Der großzügige Wohnbereich ist dank großer, nach Süden ausgerichteter Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Die modernisierte Küche verfügt über einen großen Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelbereiter, Edelstahlgeräte, einen Geschirrspüler sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Das modernisierte Bad ist mit wunderschönen Enkaustikfliesen, einem beheizbaren WC-Sitz mit Bidetfunktion und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mit einer Speckstein-Arbeitsplatte, einer Farmhouse-Spüle und importierten Fliesen aufgewertet. Das zweite Schlafzimmer ist besonders reizvoll und verfügt über maßgefertigte Regale aus recyceltem Holz im Farmhouse-Stil.

Die Wohnung hat neue Fenster, zwei Deckenventilatoren und wurde frisch gestrichen.

The Renaissance ist eine Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Serviceangebot: 24-Stunden-Portier, Hausmeister vor Ort, drei Aufzüge, zentrale Waschküche, Parkservice und zwei wunderschön angelegte private Innenhöfe, darunter ein parkähnlicher Hof mit Spielplatz. Haustiere sind willkommen.

Im Hausgeld sind Heizung, Warmwasser und Kochgas enthalten. Ein erheblicher Teil des Hausgelds kann möglicherweise steuerlich absetzbar sein.

The Renaissance liegt ideal an der 116th Street und Lenox Avenue, direkt über den Express-U-Bahn-Linien 2 und 3. So ist ganz Manhattan bequem erreichbar. Das Viertel bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Whole Foods, Trader Joe’s, der Central Park, die Columbia University und Metro-North sind ebenfalls gut erreichbar.

New York City setzt sich in allen Stadtvierteln für Inklusion ein. Dazu gehört auch, New Yorker dabei zu unterstützen, in einem Viertel ihrer Wahl zu wohnen – unabhängig davon, aus welchem Viertel sie kommen oder in welches sie ziehen möchten.

**Einkommens- und Kaufvoraussetzungen:**

Nur für Erstkäufer; kein Mitglied des Haushalts darf jemals einen Anteil an einer Immobilie besessen haben. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz erworben werden. Der Käufer muss sich mindestens 270 Tage pro Jahr in der Wohnung aufhalten.

Für diese Wohnung gelten Einkommensbeschränkungen von 165 % des AMI. Die derzeitigen Einkommensgrenzen sind:

2 Personen: 223.905 $
3 Personen: 251.955 $
4 Personen: 279.840 $
5 Personen: 302.280 $

**Vermögensgrenze (Altersvorsorge ausgenommen):**
344.300 $

Einige Fotos wurden, sofern angegeben, zu Illustrationszwecken virtuell möbliert. Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Sämtliche Informationen sollten vom Kunden überprüft werden.

Alle Besichtigungen, einschließlich Tagen der offenen Tür, müssen im Voraus vereinbart werden.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.