Просторная квартира с двумя спальнями в The Renaissance

Добро пожаловать в квартиру № 626 в The Renaissance — прекрасно обновлённую квартиру с двумя спальнями в самом сердце исторического Центрального Гарлема. Просторная планировка, обилие южного света и продуманный ремонт делают это уютное жильё идеальным для комфортной городской жизни в одном из самых ярких и динамичных районов Манхэттена.

Просторная гостиная наполнена естественным светом из больших окон, выходящих на юг, и предлагает достаточно места для отдыха и приёма гостей. В обновлённой кухне установлены большой холодильник со встроенным льдогенератором, бытовая техника из нержавеющей стали и посудомоечная машина; предусмотрено много места для хранения и работы.

В обновлённой ванной комнате — красивая энкаустическая плитка, подогреваемое сиденье унитаза с функцией биде и ванна для принятия ванн. Кухня также оснащена столешницей из стеатита, мойкой в фермерском стиле и импортной плиткой. Вторая спальня особенно примечательна изготовленными на заказ полками из переработанной древесины в деревенском стиле.

В квартире установлены новые окна и два потолочных вентилятора; недавно выполнена покраска.

The Renaissance — кооперативный жилой комплекс с полным спектром услуг: круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в здании, три лифта, центральная прачечная, парковка с услугой парковщика и два прекрасно озеленённых закрытых дворика, один из которых напоминает парк и оборудован детской площадкой. Можно с домашними животными.

В плату за обслуживание входят отопление, горячая вода и газ для приготовления пищи; значительная часть этой платы может подлежать налоговому вычету.

Комплекс расположен в удобном месте на пересечении 116-й улицы и Ленокс-авеню, непосредственно над станциями экспресс-линий метро 2 и 3, что обеспечивает исключительно удобное сообщение со всем Манхэттеном. В районе большой выбор ресторанов, кафе, магазинов и культурных учреждений. В пешей доступности находятся Whole Foods, Trader Joe’s, Центральный парк, Колумбийский университет и станция Metro-North.

Нью-Йорк стремится обеспечить инклюзивность во всех районах города, в том числе поддерживая право жителей Нью-Йорка выбирать место проживания независимо от того, в каком районе они живут сейчас и в какой район хотят переехать.

**Требования к доходу и покупке:**

Только для тех, кто впервые приобретает жильё; никто из членов домохозяйства ранее не должен был владеть долей в недвижимости. Квартира должна быть приобретена в качестве основного места жительства. Покупатель обязан проживать в квартире не менее 270 дней в году.

На эту квартиру распространяются ограничения по доходу в размере 165% AMI. Действующие ограничения по годовому доходу:

2 человека: $223 905
3 человека: $251 955
4 человека: $279 840
5 человек: $302 280

**Ограничение по активам (за исключением пенсионных накоплений):**
$344 300

Некоторые фотографии, где это указано, были виртуально меблированы в иллюстративных целях. Все размеры и площади приблизительны; покупателю следует самостоятельно проверить всю информацию.

Все просмотры, включая дни открытых дверей, необходимо заранее согласовывать и назначать.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.