מגורים מרווחים בשני חדרי שינה בדה רנסנס

ברוכים הבאים לדירה 626 בדה רנסנס — בית יפהפה בן שני חדרי שינה, שעבר שיפוץ ועדכון, בלב מרכז הארלם ההיסטורי. הדירה מזמינה ומציעה חללים נדיבים, שפע של אור דרומי ושיפוצים מוקפדים לכל אורכה. היא משלבת בין נוחות של מגורים בעיר לבין האופי והאנרגיה של אחת השכונות התוססות ביותר במנהטן.

אזור המגורים המרווח מוצף באור טבעי החודר מבעד לחלונות גדולים הפונים דרומה, ומציע שפע מקום למנוחה ולאירוח. המטבח המשופץ כולל מקרר גדול עם מכונת קרח מובנית, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, מדיח כלים ושפע של שטחי אחסון ומשטחי עבודה.

חדר הרחצה המשופץ כולל אריחי אנקאוסטיק יפהפיים, מושב אסלה מחומם עם בידה ואמבטיית טבילה. המטבח שודרג עם משטח עבודה מאבן סבונית, כיור בסגנון חווה ואריחים מיובאים. חדר השינה השני מיוחד במיוחד, ובו מדפים שנבנו בהתאמה אישית מעץ ממוחזר בסגנון בית חווה.

בדירה הותקנו חלונות חדשים ושני מאווררי תקרה, והיא נצבעה לאחרונה.

דה רנסנס הוא קואופרטיב המציע שירותים מלאים, ובהם שוער מסביב לשעון, מנהל בניין המתגורר במקום, שלוש מעליות, חדר כביסה מרכזי, שירות חניה ושתי חצרות פרטיות מטופחות להפליא, ובהן חצר דמוית פארק עם מתקני משחקים. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

דמי האחזקה כוללים חימום, מים חמים וגז לבישול, וחלק משמעותי מהם עשוי להיות מוכר לצורכי מס.

דה רנסנס ממוקם במיקום אידיאלי בפינת רחוב 116 ושדרת לנוקס, ממש מעל קווי הרכבת התחתית המהירים 2 ו־3, כך שהתחבורה ברחבי מנהטן נוחה במיוחד. בשכונה מבחר יוצא מן הכלל של מסעדות, בתי קפה, חנויות ואתרי תרבות. Whole Foods, Trader Joe’s, סנטרל פארק, אוניברסיטת קולומביה ותחנת Metro-North נמצאים כולם בקרבת מקום.

העיר ניו יורק מחויבת לעקרון ההכללה בכל שכונותיה, לרבות תמיכה בזכותם של תושבי ניו יורק להתגורר בשכונות שבהן יבחרו, ללא קשר לשכונת המוצא שלהם או לשכונה שאליה הם מבקשים לעבור.

הנחיות הכנסה ורכישה:

לרוכשי דירה בפעם הראשונה בלבד; אף אחד מבני משק הבית לא יכול היה להחזיק בעבר בזכויות בנכס מקרקעין. יש לרכוש את הדירה למגורים עיקריים. על הרוכש להתגורר ביחידה לפחות 270 ימים בכל שנה.

על דירה זו חלות מגבלות הכנסה של 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI). הנחיות ההכנסה הנוכחיות הן:

2 אנשים: $223,905
3 אנשים: $251,955
4 אנשים: $279,840
5 אנשים: $302,280

הנחיית נכסים (למעט חסכונות פנסיוניים):

$344,300

חלק מהתמונות עברו עיצוב וירטואלי לצורכי המחשה, כפי שמצוין במקומות הרלוונטיים. כל המידות והשטחים הם בקירוב, ועל הלקוח לוודא את כל המידע.

יש לתאם מראש את כל הביקורים, לרבות ימים פתוחים.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.