$3,750,000 - 474 Water Mill Towd Road, Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009
Property Description « German »
Dieses friedliche Anwesen vermittelt das Gefühl eines Landsitzes: offener Himmel, viel Platz zum Flanieren, wie geschaffen zum Bewirten von Gästen und ringsum Raum zum Durchatmen. Hinter dem weißen Tor erstreckt sich ein weitläufiger grüner Rasen bis zum Haupthaus, das auf einer sanften Anhöhe liegt und von ausgewachsenen Bäumen eingerahmt wird – ohne dass etwas dicht heranrückt. Der weitläufige, sonnige Garten hinter dem Haus mit beheiztem Pool und außergewöhnlichem Poolhaus samt eigener Zufahrt mit steinernen Torpfeilern rundet das herrschaftliche Ambiente ab.
Ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit Gewölbedecke empfängt Sie, sobald Sie dieses erweiterte klassische Hamptons-Haus betreten. Der lange, hohe formelle Speisesaal mit Fenstern an einer Seite und französischen Türen am Ende lädt ganz mühelos zu großen, unvergesslichen Dinnerpartys ein. An Sommerabenden stehen die Türen offen, und das gesellige Leben verlagert sich auf die Ziegelterrasse.
Der elegante Speisesaal geht in den großzügigen Wohnbereich über. Weiß gekalkte Balken ziehen sich über die Kathedraldecke, ein holzbefeuerter Kamin bildet den Blickfang an einer Wand, und ein Bogenfenster über den französischen Türen erfüllt den Raum mit Licht und bietet Ausblicke auf das Anwesen. Die Küche ist hell und lichtdurchflutet, mit einem Oberlicht, einem Fenster über der Spüle mit Blick in den Garten, einem Gasherd aus Edelstahl, Schieferboden, Schränken mit Glastüren und reichlich Stauraum. Von hier gelangen Sie auf eine Holzterrasse – ideal zum Grillen, für entspannte Mahlzeiten im Freien und zum Verweilen mit Blick auf den Poolbereich.
Das komfortable Wohnen auf einer Ebene setzt sich über einen ruhigen Flur bis zu den Schlafzimmern fort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Balkendecke mit Gewölbe, weiß gekalkte Paneelwände, einen originalen Steinkamin und ein Bad en suite. Zwei Gästezimmer teilen sich ein Bad. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum neben dem Hauptschlafzimmer sowie einen weiteren Waschbereich im unausgebauten Keller.
Das luftige Poolhaus mit einer von Glyzinien bewachsenen Pergola an der Vorderseite bietet auf rund 520 Quadratfuß (ca. 48 m²) breite Kieferndielen, große Flügeltüren im Scheunentorstil, eine Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Bad, ein Loft sowie eine eigene Klimaanlage und Heizung. Dank des großzügigen Platzangebots eignet es sich auch als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Der beheizte Pool verspricht lange Sommernachmittage, während ein Gartenhaus mit Kuppel und eine Außendusche mit Umkleidebereich das Bild mit dem nostalgischen Charme eines Strandclubs vervollständigen.
Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt, das Haus verfügt über einen Notstromgenerator für das gesamte Gebäude und weist eine starke Vermietungshistorie auf. Das weitläufige Grundstück mit bestandsgeschützter Rodungsfläche und durchdachter Gestaltung bietet Möglichkeiten zur Erweiterung – nach oben oder zur Seite.
Das Anwesen liegt in Southampton an der begehrten Water Mill Towd Road. Über malerische Nebenstraßen erreichen Sie in kurzer Zeit die Strände an Bucht und Atlantik, Hofläden und benachbarte Ortschaften.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Dieses friedliche Anwesen vermittelt das Gefühl eines Landsitzes: offener Himmel, viel Platz zum Flanieren, wie geschaffen zum Bewirten von Gästen und ringsum Raum zum Durchatmen. Hinter dem weißen Tor erstreckt sich ein weitläufiger grüner Rasen bis zum Haupthaus, das auf einer sanften Anhöhe liegt und von ausgewachsenen Bäumen eingerahmt wird – ohne dass etwas dicht heranrückt. Der weitläufige, sonnige Garten hinter dem Haus mit beheiztem Pool und außergewöhnlichem Poolhaus samt eigener Zufahrt mit steinernen Torpfeilern rundet das herrschaftliche Ambiente ab.
Ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit Gewölbedecke empfängt Sie, sobald Sie dieses erweiterte klassische Hamptons-Haus betreten. Der lange, hohe formelle Speisesaal mit Fenstern an einer Seite und französischen Türen am Ende lädt ganz mühelos zu großen, unvergesslichen Dinnerpartys ein. An Sommerabenden stehen die Türen offen, und das gesellige Leben verlagert sich auf die Ziegelterrasse.
Der elegante Speisesaal geht in den großzügigen Wohnbereich über. Weiß gekalkte Balken ziehen sich über die Kathedraldecke, ein holzbefeuerter Kamin bildet den Blickfang an einer Wand, und ein Bogenfenster über den französischen Türen erfüllt den Raum mit Licht und bietet Ausblicke auf das Anwesen. Die Küche ist hell und lichtdurchflutet, mit einem Oberlicht, einem Fenster über der Spüle mit Blick in den Garten, einem Gasherd aus Edelstahl, Schieferboden, Schränken mit Glastüren und reichlich Stauraum. Von hier gelangen Sie auf eine Holzterrasse – ideal zum Grillen, für entspannte Mahlzeiten im Freien und zum Verweilen mit Blick auf den Poolbereich.
Das komfortable Wohnen auf einer Ebene setzt sich über einen ruhigen Flur bis zu den Schlafzimmern fort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Balkendecke mit Gewölbe, weiß gekalkte Paneelwände, einen originalen Steinkamin und ein Bad en suite. Zwei Gästezimmer teilen sich ein Bad. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum neben dem Hauptschlafzimmer sowie einen weiteren Waschbereich im unausgebauten Keller.
Das luftige Poolhaus mit einer von Glyzinien bewachsenen Pergola an der Vorderseite bietet auf rund 520 Quadratfuß (ca. 48 m²) breite Kieferndielen, große Flügeltüren im Scheunentorstil, eine Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Bad, ein Loft sowie eine eigene Klimaanlage und Heizung. Dank des großzügigen Platzangebots eignet es sich auch als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Der beheizte Pool verspricht lange Sommernachmittage, während ein Gartenhaus mit Kuppel und eine Außendusche mit Umkleidebereich das Bild mit dem nostalgischen Charme eines Strandclubs vervollständigen.
Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt, das Haus verfügt über einen Notstromgenerator für das gesamte Gebäude und weist eine starke Vermietungshistorie auf. Das weitläufige Grundstück mit bestandsgeschützter Rodungsfläche und durchdachter Gestaltung bietet Möglichkeiten zur Erweiterung – nach oben oder zur Seite.
Das Anwesen liegt in Southampton an der begehrten Water Mill Towd Road. Über malerische Nebenstraßen erreichen Sie in kurzer Zeit die Strände an Bucht und Atlantik, Hofläden und benachbarte Ortschaften.
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