Manche Wohnungen besichtigt man. In diese hier möchten Sie am liebsten sofort einziehen.

695 Monroe liegt in einem stattlichen Brownstone an einem der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßenblöcke in Bed-Stuy und ist ein Boutique-Projekt mit nur vier Eigentumswohnungen.

Wohnung 3 ist eine 815 Quadratfuß große, durchgehende Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – und einem durchdachten Grundriss.

Küche, Essbereich und Wohnzimmer erstrecken sich über die Nordseite und genießen viel Licht durch eine maßgefertigte Fensterfront an der Rückseite des Gebäudes. Das ist ein wirklich modernes Highlight – und sorgt den ganzen Tag für gleichmäßiges, sanftes Nordlicht. Die Schlafzimmer liegen abgeschirmt auf der Südseite; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Auch der Waschbereich wurde durchdacht geplant: Waschmaschine und Trockner stehen übereinander und sind hinter einer Schiebetür im zweiten Bad untergebracht. Und weil effiziente Gestaltung hier eindeutig im Mittelpunkt stand, lässt sich problemlos eine richtige Ecke fürs Arbeiten von zu Hause einrichten.

Auch die Küche weiß dezent zu beeindrucken: Geräte von Bosch, Liebherr und Bertazzoni machen das Kochen – oder einfach das Verweilen an der Kücheninsel – zu etwas Besonderem. Eine Mikrowelle in einer Schublade schafft zusätzliche Arbeitsfläche, und die große Frühstückstheke ist mit einem Weinkühlschrank in voller Größe ausgestattet. Das schreit doch geradezu nach Luxus, oder?

Geheizt und gekühlt wird über ein kanalisierbares Split-System – so genießen Sie den Komfort einer zentralen Klimaanlage bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Und dann ist da noch die Dachterrasse. Zu Wohnung 3 gehört eine eigene, urkundlich zugeordnete Terrasse – perfekt für die goldene Stunde, den Brunch am Wochenende oder einfach eine richtig gute Tasse Kaffee mit Aussicht.

Das Gebäude ist bewusst klein gehalten und umfasst nur vier Wohnungen. So profitieren Sie von der Sicherheit und dem Vermögenswert eines Eigentums in Brooklyn, ohne sich jemals so zu fühlen, als würden Sie den Hausflur mit der halben Nachbarschaft teilen.

Auch die Umgebung spricht für sich.

Die Wohnung liegt zwischen dem Malcolm X Boulevard und der Patchen Avenue, nur einen Block von Marion’s und einem großen Park mit Spielplatz, Sportplätzen und einem weitläufigen Garten entfernt. Gleich um die Ecke finden Sie Passionfruit Coffee und Chez Alex. Habe ich schon erwähnt, dass dies zu den lebhaftesten Ecken von Bed-Stuy gehört? Die J/Z-Bahn an der Gates Avenue ist zwei Avenues entfernt, und die A/C-Bahn erreichen Sie bequem in südlicher Richtung. Wenn Sie nicht zu Hause sind, sitzen Sie wahrscheinlich bei Chez Oscar bei Pommes und Burgern oder dienstags bei Muscheln ohne Ende, bei Dar25 bei einer fantastischen Hühnersuppe mit Hummus und Pita, auf einen Absacker im L’Antagoniste oder bei Livemusik im Lunatico.

Dies stellt kein Angebot dar. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Anbieter erhältlich ist. Aktenzeichen CD-180298.

Some apartments you tour. This one, you'll want to move into on the spot.

Tucked into a handsome brownstone on one of the prettiest tree lined blocks in Bed-Stuy, 695 Monroe is a boutique 4 unit condo conversion.

Unit 3 is an 815 square foot, 2 bedroom, 2 bath floor-through with a layout that makes sense.

Kitchen, dining, and living room stretch across the northern end, soaking up light from a custom wall of windows off the back of the building (a genuinely modern flex, and one that means steady, soft northern light all day). The bedrooms sit privately on the southern end, with the primary enjoying its own bathroom. Even the laundry got the thoughtful treatment: the stacked washer & dryer lives tucked into the 2nd bathroom behind a pocket door. And because efficient design was clearly the whole point here, there's easy room to carve out a proper WFH corner.

The kitchen is doing its own quiet showing off, with Bosch, Liebherr, and Bertazzoni appliances that make cooking (or just standing around the island) feel a little more special. A drawer microwave gives you extra counterspace, and the large breakfast bar has a full size wine/beverage fridge. This just screams luxury, don't you think?

Heating and cooling run through a ducted split system, so you get central air comfort with real efficiency behind it.

And then there's the rooftop. Unit 3 comes with a deeded terrace all your own, ready for golden hour, weekend brunches, or just a very good cup of coffee and a view.

This is a low density building by design, just 4 units total, so you get all the security and equity of Brooklyn condo ownership without ever feeling like you're sharing a hallway with half the neighborhood.

The neighborhood is doing a lot of the selling for us, too.

You're set down between Malcolm X Boulevard and Patchen Ave, right down the block from Marion's and a large park with playground, fields, and a large garden. Around the corner you will find Passionfruit Coffee and Chez Alex. Did I mention this is in one of Bed-Stuy's liveliest pockets? The Gates Ave J/Z is two avenues away, and the A/C is an easy trip south. When you're not home, you're probably at Chez Oscar for fries and burgers or unlimited muscles on Tuesdays, Dar25 for an amazing chicken soup with a side of hummus and pita, L'Antagoniste for a nightcap, or Lunatico for live music.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-180298